Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Bakstenen in cijfers Kerncijfers bouw, vastgoed en huisvesting

Transcriptie

1 Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Bakstenen in cijfers Kerncijfers bouw, vastgoed en huisvesting 2012

2 INHOUD 1. Vastgoed in België Gemiddelde prijzen - Duurste en goedkoopste gemeenten 2. Woonkosten voor de huishoudens Bouwvergunningen Economie de bouwsector Ondernemingen - Lonen in de bouw Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie WTC III - Simon Bolivarlaan 30 B-1000 Brussel statbel@economie.fgov.be Ondernemingsnummer: Verantwoordelijke uitgever: ANNIE VERSONNEN, WTC III - simon Bolivarlaan 30, 1000 Brussel 2

3 1 Vastgoed in België Een woonhuis kostte in de eerste helft van 2011 gemiddeld euro. Voor een villa betaalde men bijna het dubbele ( euro). Appartementen gingen voor euro van de hand. Bouwgronden tenslotte kostten gemiddeld 99,0 euro/m². Sinds 1975 is de gemiddelde verkoopprijs van een woonhuis bijna vertienvoudigd, terwijl het algemene prijsniveau over die periode toenam met meer dan factor drie 1. Gedurende de laatste 35 jaar zijn huizen dus bijna 3 keer zo snel in waarde gestegen als de prijzen van de overige producten (S1) gewone woonhuizen - aantal transacties gemiddelde prijs (euro) villa s, bungalows, landhuizen - aantal transacties gemiddelde prijs (euro) appartementen, flats, studio s - aantal transacties gemiddelde prijs (euro) bouwgronden - aantal transacties gemiddelde prijs (euro/m²) 8,8 38,5 71,3 94,7 102,9 99, /m² Gew one w oonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouw gronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: gemiddelde prijs in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: gemiddelde prijs in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar 1 De consumptieprijsindex bedroeg in juni ,63 tov. het basisjaar 1974/75 =

4 Gemiddelde verkoopprijzen van woningen en bouwgronden (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) gewone woonhuizen BELGIE villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 8,8 38,5 71,3 94,7 102,9 99,0 gewone woonhuizen VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 9,4 55,1 110,8 147,7 155,5 155,1 gewone woonhuizen WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 6,6 18,3 32,5 44,7 47,0 47,7 BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 41,2 166,9 235,0 244,0 374,6 440,7 De duurste en goedkoopste provincies (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT LIMBURG VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's WEST-VLAANDEREN WEST-VLAANDEREN LIMBURG ANTWERPEN bouwgronden VLAAMS-BRABANT 175 LIMBURG 124 gewone woonhuizen WAALS-BRABANT HENEGOUWEN WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's WAALS-BRABANT WAALS-BRABANT NAMEN HENEGOUWEN bouwgronden WAALS-BRABANT 100 LUXEMBURG 30 4

5 Gemiddelde prijs van gewone woonhuizen per gemeente, eerste semester 2011 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In euro ( ) Niet beschikbaar < >= Provinciegrenzen Bron: Statistiek Grondgebied en Leefmilieu, Km Gemiddelde prijs van villa's per gemeente, eerste semester 2011 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In euro ( ) Niet beschikbaar < >= Provinciegrenzen Bron: Statistiek Grondgebied en Leefmilieu, Km 5

6 Gemiddelde prijs van appartementen per gemeente, eerste semester 2011 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In euro ( ) Niet beschikbaar < >= Provinciegrenzen Bron: Statistiek Grondgebied en Leefmilieu, Km Gemiddelde prijs van bouwgrond per gemeente, eerste semester 2011 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In euro/m² Niet beschikbaar < > = 300 Provinciegrenzen Bron: Statistiek Grondgebied en Leefmilieu, Km 6

7 Vlaams Gewest De duurste en goedkoopste gemeenten voor woonhuizen (euro) Tussen de haakjes wordt het aantal transacties vermeld waarop de gemiddelde prijs is gebaseerd. duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 PEPINGEN (7) MESEN (7) WEZEMBEEK-OPPEM (26) GEETBETS (19) KNOKKE-HEIST (63) MENEN (184) KRAAINEM (34) RONSE (146) HOVE (21) WERVIK (80) DROGENBOS (21) LEOPOLDSBURG (39) LINKEBEEK (12) ALVERINGEM (20) WEMMEL (49) HEERS (26) TERVUREN (45) GERAARDSBERGEN (154) SINT-GENESIUS-RODE (31) HEUVELLAND (37) KAMPENHOUT (23) BORGLOON (28) HULDENBERG (22) GINGELOM (27) MEISE (35) MEULEBEKE (36) DE PINTE (11) LIERDE (21) LEUVEN (328) POPERINGE (66) SINT-MARTENS-LATEM (10) WEVELGEM (105) MALLE (9) TONGEREN (108) EDEGEM (79) ASSENEDE (50) OUD-HEVERLEE (19) AVELGEM (36) BOECHOUT (28) HARELBEKE (114)

8 Waals Gewest De duurste en goedkoopste gemeenten voor woonhuizen (euro) Tussen de haakjes wordt het aantal transacties vermeld waarop de gemiddelde prijs is gebaseerd. duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 LASNE (14) COLFONTAINE (122) TERHULPEN (20) DOUR (76) RIXENSART (33) QUIEVRAIN (26) WATERLOO (46) MERBES-LE-CHATEAU (20) CHAUMONT-GISTOUX (12) BIEVRE (10) CHASTRE (9) QUAREGNON (93) GRAVEN (18) VRESSE-SUR-SEMOIS (13) MONT-SAINT-GUIBERT (16) ENGIS (17) KASTEELBRAKEL (34) HENSIES (23) EIGENBRAKEL (91) BOUILLON (21) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA- NEUVE (45) LEGLISE (7) WAVER (66) BURG-REULAND (9) JALHAY (25) ERQUELINNES (48) BEVEKOM (16) MOMIGNIES (11) EGHEZEE (22) CHARLEROI (932) COURT-SAINT-ETIENNE (27) VIROINVAL (28) RAMILLIES (12) SERAING (326) NANDRIN (8) CHATELET (159) PERWIJS (20) COUVIN (33) AARLEN (69) BOUSSU (82) Brussels Hoofdstedelijk Gewest duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (81) ANDERLECHT (203) ELSENE (140) SINT-LAMBRECHTS- WOLUWE (81) SINT-JANS-MOLENBEEK (71) GANSHOREN (21) UKKEL (137) JETTE (77) WATERMAAL-BOSVOORDE (49) EVERE (50)

9 2 Woonkosten voor de huishoudens Totale woonkosten (per maand) en verhouding woningkosten/beschikbaar inkomen van het huishouden volle eigenaar of gratis wonend eigenaar met hypotheek totaal eigenaars en gratis wonend huurders totaal Totale woningkosten Ratio woningkosten beschikbare inkomen 16% 41% 28% 33% 29% Bron : EU-SILC Financiële last van de totale woonkosten In welke mate vormen de totale woonkosten: volle eigenaar of gratis wonend eigenaar met hypotheek totaal eigenaars en gratis wonend huurders totaal een zware last? 20% 27% 23% 40% 28% min of meer een last? 34% 37% 35% 33% 35% geen probleem? 46% 36% 41% 27% 37% Bron : EU-SILC 3 Bouwvergunningen Nieuwbouw: gemiddeld aantal ééngezinswoningen en flats (België) Gemiddelde van de laatste 12 maand # nieuwe ééngezinswoningen # nieuwe flats Woningen: gemiddeld aantal nieuwbouw en renovatie (België) Gemiddelde van de laatste 12 maand # nieuwe woningen # gerenoveerde woningen 9

10 A. Nieuwbouw Bouwvergunningen aantal bouwvergunningen 2003 september (jan - sep) A.1. Woongebouwen Aantal woongebouwen Aantal woningen Aantal ééngezinswoningen Aantal appartementen Bewoonbare oppervlakte (x1000 m²) Gemiddelde bewoonbare oppervlakte per woning (m²) A.2. Niet-woongebouwen Aantal niet-woongebouwen Land- en tuinbouw, veeteelt Industrie, bouwnijverheid en ambacht Opslag, behandeling (openbare bedrijven) Vervoer en communicatie Zakelijke dienstverlening Handel Horeca Persoonsverzorging Openbare diensten en parastatalen Kantoren voor particuliere administratie Cultuur en ontspanning Sport Parkeergarages Andere (kerk, kapel,...) B. Renovatie Aantal verbouwingen van woongebouwen Aantal verbouwingen van niet-woongebouwen

11 4 Economie de bouwsector Op 30/09/2011 bedroeg het aantal btw-plichtige ondernemingen , waarvan er behoorden tot de bouwsector; dit is 13,5% van het totale aantal ondernemingen. Vlaanderen telt meer dan dubbel zoveel bouwondernemingen als Wallonië. Aantal ondernemingen in de bouwsector volgens grootteklasse en gewest Grootteklasse Brussels Hoofdstedelijk Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Van 1 tot 49 werknemers Van 50 tot 499 werknemers Van 500 tot 999 werknemers Meer dan 1000 werknemers Geen werknemers Evolutie van het aantal ondernemingen in de bouwsector - België SCHRAPPING OPRICHTING ACTIEF

12 Gemiddelde bruto maandlonen van voltijds tewerkgestelde werknemers in de bouwnijverheid (2009) - in euro NACE Sector Maandloon Uurloon 4110 Ontwikkeling van bouwprojecten , Burgerlijke en utiliteitsbouw , Bouw van autowegen en andere wegen , Bouw van boven- en ondergrondse spoorwegen , Bouw van bruggen en tunnels , Bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen , Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie , Waterbouw , Bouw van andere civieltechnische werken , Slopen , Bouwrijp maken van terreinen , Proefboren en boren , Elektrische installatie , Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling , Overige bouwinstallatie , Stukadoorswerk , Schrijnwerk , Vloerafwerking en behangen , Schilderen en glaszetten , Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen , Dakwerkzaamheden , Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten ,68 12 Statistics Belgium