Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Ondernemingsnummer:

Transcriptie

1 Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Ondernemingsnummer: Kerncijfers vastgoed

2 Vastgoedprijzen Een woonhuis kostte in de eerste helft van 21 gemiddeld euro. Voor een villa betaalde men bijna het dubbele ( euro). Appartementen gingen voor euro van de hand. Bouwgronden tenslotte kostten gemiddeld 13,5 euro/m². Sinds 1975 is de gemiddelde verkoopprijs van een woonhuis bijna vertienvoudigd, terwijl het algemene prijsniveau over die periode toenam met iets meer dan factor drief1. Gedurende de laatste 35 jaar zijn huizen dus bijna 3 keer zo snel in waarde gestegen als de prijzen van de overige producten. gewone woonhuizen (*) - aantal transacties gemiddelde prijs (EURO) villa's, bungalows, landhuizen - aantal transacties gemiddelde prijs (EURO) appartementen, flats, studio's - aantal transacties gemiddelde prijs (EURO) bouwgronden - aantal transacties gemiddelde prijs (EURO/m²) 8,8 38,5 71,3 84, 94,3 13,5 (*) Prijzen gebaseerd op de eerste 6 maanden van België /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: gemiddelde prijs in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: gemiddelde prijs in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar 1 De consumptieprijsindex bedroeg in juni ,35 tov. het basisjaar 1974/75 =

3 Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) (*) BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 8,8 38,5 71,3 84, 94,3 13,5 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 9,4 55,1 11,8 137, 147, 154,8 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 6,6 18,3 32,5 4,1 44,7 47, gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 41,2 166,9 235,1 45,9 244, 469,4 (*) Prijzen gebaseerd op de eerste 6 maanden van 21 De duurste en goedkoopste provincies duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT WEST-VLAANDEREN VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's VLAAMS-BRABANT WEST-VLAANDEREN LIMBURG ANTWERPEN bouwgronden VLAAMS-BRABANT 173 /m² LIMBURG 118 /m² gewone woonhuizen HENEGOUWEN WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's NAMEN 25.8 HENEGOUWEN bouwgronden 97 /m² LUXEMBURG 3 /m² Prijzen gebaseerd op de eerste 6 maanden van

4 Kaart van België -3-

5 De duurste en goedkoopste gemeenten voor woonhuizen Tussen de haakjes wordt het aantal transacties vermeld waarop de gemiddelde prijs is gebaseerd. Vlaams Gewest duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 SINT-MARTENS-LATEM (12) RONSE (167) KRAAINEM (37) VLETEREN (14) WEZEMBEEK-OPPEM (24) ALVERINGEM (16) LINKEBEEK (16) LEDEGEM (32) TERVUREN (33) MENEN (186) PEPINGEN (11) AVELGEM (33) SCHILDE (22) POPERINGE (86) KNOKKE-HEIST (44) GINGELOM (36) BOECHOUT (26) MESEN (1) MORTSEL (62) OUDENBURG (28) WEMMEL (47) TONGEREN (88) OVERIJSE (41) INGELMUNSTER (45) MEISE (53) WERVIK (74) HOEILAART (21) GERAARDSBERGEN (137) ZAVENTEM (95) HOUTHULST (23) BRASSCHAAT (93) IZEGEM (117) EDEGEM (48) MOORSLEDE (47) OUD-HEVERLEE (16) RIEMST (36) LENNIK (16) SINT-LIEVENS-HOUTEM (25) LINT (14) HEERS (22) Waals Gewest duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 LASNE (13) FLORENVILLE (11) TERHULPEN (11) VIROINVAL (23) RIXENSART (27) COLFONTAINE (126) WATERLOO (38) ERQUELINNES (47) GRAVEN (23) SAINT-HUBERT (18) HELECINE (12) QUAREGNON (83) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (49) FRAMERIES (113) EIGENBRAKEL (86) DOUR (87) BEVEKOM (12) QUIEVRAIN (21) KASTEELBRAKEL (25) CHATELET (136) DAVERDISSE (7) HASTIERE (7) INCOURT (9) NEUFCHATEAU (1) JALHAY (13) BIEVRE (12) PROFONDEVILLE (25) AISEAU-PRESLES (41) WAVER (68) BOUILLON (15) CHAUMONT-GISTOUX (13) MEIX-DEVANT-VIRTON (1) RAEREN (2) BOUSSU (82) FROIDCHAPELLE (6) CHARLEROI (927) MONT-SAINT-GUIBERT (11) BERTRIX (9) RAMILLIES (14) MORLANWELZ (7) Brussels Hoofdstedelijk Gewest duurste gemeenten gemiddelde prijs goedkoopste gemeenten gemiddelde prijs 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (88) SINT-JANS-MOLENBEEK (67) ELSENE (112) SINT-JOOST-TEN-NODE (18) WATERMAAL-BOSVOORDE (42) ANDERLECHT (177) ETTERBEEK (89) GANSHOREN (36) UKKEL (149) SINT-AGATHA-BERCHEM (42) Wenst u de gemiddelde prijzen van uw gemeente te kennen? Surf dan naar onze website

6 Bouwvergunningen België Bouwvergunningen voorspellen de toekomstige activiteit in de bouwsector. Sinds de tweede helft van 22 tot de tweede helft van 26 was er een stijgende trend bij het aantal nieuwe woningen. Deze trend was iets sterker voor het aantal nieuwe flats dan voor het aantal nieuwe ééngezinswoningen. Vanaf 23 werden zelfs meer bouwvergunningen toegekend voor nieuwe flats dan voor nieuwe ééngezinswoningen. Vanaf de tweede helft van 26 stagneert het aantal nieuwe woningen. Sinds oktober 26 is er zelfs sprake van een negatieve trend (grafiek 1). Vanaf het begin van 21 is er opnieuw een kleine toename. Het aantal gerenoveerde woningen vertoont een gelijkaardige trend, maar iets minder uitgesproken. Er is één opvallende constante: er worden meer nieuwe woningen gebouwd dan dat er worden gerenoveerd (grafiek 2). Voortschrijdend gemiddelde van de laatste 12 maand 3.5 grafiek 1ééngezinswoningen en flats 6. grafiek 2 nieuwbouwen renovatie: ééngezinswoningen en flats # nieuwe ééngezinswoningen # nieuwe flats # nieuwe woningen # gerenoveerde woningen (*) A. Nieuwbouw A.1. Woongebouwen Aantal woongebouwen Aantal woningen Aantal ééngezinswoningen Aantal appartementen Bewoonbare oppervlakte (x1 m²) Gemiddelde bewoonbare oppervlakte per woning (m²) A.2. Niet-woongebouwen Aantal niet-woongebouwen Land- en tuinbouw, veeteelt Industrie, bouwnijverheid en ambacht Opslag, behandeling (openbare bedrijven) Vervoer en communicatie Zakelijke dienstverlening Handel Horeca Persoonsverzorging Openbare diensten en parastatalen Kantoren voor partikuliere administratie Cultuur en ontspanning Sport Parkeergarages Andere (kerk, kapel,...) B. Renovatie Aantal verbouwingen van woongebouwen Aantal verbouwingen van niet-woongebouwen (*) Cijfers gebaseerd op de eerste 1 maand van

7 «De voorwaarden scheppen voor een competitieve, duurzame en evenwichtige werking van de goederen-en dienstenmarkt in België» FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Communicatieverantwoordelijke Freddy Verkruyssen WTC III - Simon Bolivarlaan 3 B-1 Brussel info.stat@economie.fgov.be Ondernemingsnummer: Verantwoordelijke uitgever: ANNIE VERSONNEN, WTC III - simon Bolivarlaan 3, 1 Brussel