Vastgoedprijzen stijgen opnieuw in 2010

Transcriptie

1 ALGEMENE DIRECTIE STATISTIEK EN ECONOMISCHE INFORMATIE PERSBERICHT Vastgoedprijzen stijgen opnieuw in Het jaar werd gekenmerkt door dalende vastgoedprijzen, vooral voor de duurdere villa's. Deze evolutie zet zich niet voort tijdens : voor alle types vastgoed stegen de prijzen opnieuw. In vergelijking met stegen de prijzen voor huizen en appartementen van 5% tot 7%: - Gewone woonhuizen werden 5% duurder. - Villa s, bungalows en landhuizen werden 6% duurder. - Appartementen werden 6,7% duurder. Bouwgronden, waarvan de prijzen nooit echt daalden, werden weer fors duurder met 9%. In dit persbericht worden de gemiddelde vastgoedprijzen per jaar en kwartaal bestudeerd. Verder vindt u ook een overzicht van de goedkoopste en en provincies. Meer gedetailleerde informatie kan u ook terugvinden op onze website De prijzen die worden vermeld in dit persbericht zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa's en appartementen worden deze uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. Vergelijking op jaarbasis In onderstaande tabel worden de gemiddelde prijzen van de afgelopen jaren weergegeven. De dalende gemiddelde prijzen in maken plaats voor prijsstijgingen. Een gewoon woonhuis is in 5% duurder geworden en kost gemiddeld euro. Villa's stegen in prijs met 6% en kosten gemiddeld euro. De van appartementen steeg met 6,7% tot euro. Bouwgronden werden 8,9% duurder en kosten gemiddeld 13 euro/m². Zie bijlage voor een uitgebreide tabel. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) 28 /28 / BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST gewone woonhuizen ,3% +5,% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +6,% appartementen, flats, studio's ,% +6,7% bouwgronden 83,8 94,6 13, +12,9% +8,9% gewone woonhuizen ,1% +4,4% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +6,3% appartementen, flats, studio's ,6% +6,8% bouwgronden 137, 147,4 155,4 +7,6% +5,4% gewone woonhuizen ,8% +3,9% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +5,% appartementen, flats, studio's ,9% +3,4% bouwgronden 39,9 44,7 47,1 +11,9% +5,3%

2 Grafische voorstelling België /m² 12 1 Gewone woonhuizen Villa's Appartementen Bouwgronden ( /m²) Vlaams Gewest (linkeras = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechteras = bouwgronden in euro/m²) /m² Gewone woonhuizen Villa's Appartementen Bouwgronden ( /m²) (linkeras = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechteras = bouwgronden in euro/m²) In het Vlaams Gewest kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro. De goedkoopste provincie was Limburg, waar men gemiddeld euro betaalde. In Vlaams-Brabant zijn deze het duurst ( euro). De goedkoopste gemeente is Ronse, waar men gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Kraainem met gemiddeld euro. (zie bijlage) Waals Gewest /m² Gewone woonhuizen Villa's Appartementen Bouwgronden ( /m²) (linkeras = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechteras = bouwgronden in euro/m²) In het Waals Gewest betaalde men gemiddeld euro voor een woonhuis. De goedkoopste provincie is er Henegouwen met gemiddeld euro. Waals-Brabant is de duurste provincie met gemiddeld euro voor een woonhuis. De duurste gemeente is Lasne ( euro) en de goedkoopste gemeente is Colfontaine met een van euro voor een woonhuis. (zie bijlage)

3 Kwartaalcijfers Tot het tweede kwartaal van was er een dalende trend te zien van de vastgoedprijzen. Vanaf het derde kwartaal blijkt hier een eind aan te komen en is er opnieuw sprake van een stijgende tendens. Tijdens het vierde kwartaal van kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro, een villa gemiddeld euro en een appartement gemiddeld euro. Bouwgronden worden steeds schaarser en dat merkt men ook aan de prijs: in het vierde kwartaal was die gemiddeld 13,1 euro/m². BELGIE gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 9,9 9,3 98,6 97,9 13,2 14,7 11, 13,1 VLAAMS GEWEST gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 148,1 143,3 152,9 145,9 154,6 155,1 153,4 157,7 WAALS GEWEST gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 43,3 42,4 46,2 46,7 47,5 46,5 46,9 47,3 Bijkomende inlichtingen Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Freddy Verkruyssen: 2/ freddy.verkruyssen@economie.fgov.be Bronvermelding FOD Economie Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie. Aanvullende cijfergegevens Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden:

4 Bijlagen Overzichtstabel In onderstaande tabel worden voor de laatste jaren de gemiddelde prijzen weergegeven. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) 28 /28 / BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST PROVINCIE ANTWERPEN PROVINCIE VLAAMS- BRABANT PROVINCIE WAALS- BRABANT PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PROVINCIE OOST- VLAANDEREN PROVINCIE HENEGOUWEN PROVINCIE LUIK PROVINCIE LIMBURG PROVINCIE LUXEMBURG PROVINCIE NAMEN gewone woonhuizen ,3% +5,% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +6,% appartementen, flats, studio's ,% +6,7% bouwgronden 83,8 94,6 13, +12,9% +8,9% gewone woonhuizen ,1% +4,4% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +6,3% appartementen, flats, studio's ,6% +6,8% bouwgronden 137, 147,4 155,4 +7,6% +5,4% gewone woonhuizen ,8% +3,9% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +5,% appartementen, flats, studio's ,9% +3,4% bouwgronden 39,9 44,7 47,1 +11,9% +5,3% gewone woonhuizen ,% +7,9% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +2,9% appartementen, flats, studio's ,7% +7,5% bouwgronden 45,9 244, 374,4-39,9% +53,4% gewone woonhuizen ,8% +5,6% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +5,8% appartementen, flats, studio's ,3% +5,8% bouwgronden 146,6 158,1 166,4 +7,9% +5,3% gewone woonhuizen ,1% +4,5% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +7,6% appartementen, flats, studio's ,8% +8,4% bouwgronden 153, 169,3 172,6 +1,7% +2,% gewone woonhuizen ,5% +5,1% villa's, bungalows, landhuizen ,% +6,7% appartementen, flats, studio's ,% +1,2% bouwgronden 74, 84,9 93,2 +14,6% +9,8% gewone woonhuizen ,% +4,2% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +7,6% appartementen, flats, studio's ,8% +7,6% bouwgronden 139,6 145,1 159,5 +3,9% +9,9% gewone woonhuizen ,7% +4,5% villa's, bungalows, landhuizen ,2% +6,7% appartementen, flats, studio's ,9% +3,1% bouwgronden 135,5 15,1 153,2 +1,8% +2,1% gewone woonhuizen ,4% +3,8% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +4,7% appartementen, flats, studio's ,6% +2,1% bouwgronden 41,3 43,1 47,5 +4,5% +1,3% gewone woonhuizen ,2% +3,6% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +3,% appartementen, flats, studio's ,5% +3,8% bouwgronden 36,2 4,5 43,2 +12,% +6,6% gewone woonhuizen ,2% +3,7% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +2,6% appartementen, flats, studio's ,4% +7,% bouwgronden 17,2 112,2 12,2 +4,7% +7,1% gewone woonhuizen ,9% +5,% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +1,8% appartementen, flats, studio's ,2% +,5% bouwgronden 3, 32,1 3,9 +7,% -3,8% gewone woonhuizen ,6% +5,3% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +3,6% appartementen, flats, studio's ,6% +7,2% bouwgronden 32,7 39,5 4, +2,8% +1,3%

5 Goedkoopste en duurste provincies anno duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT EUR LIMBURG EUR VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's VLAAMS-BRABANT EUR WEST-VLAANDEREN EUR LIMBURG EUR ANTWERPEN EUR bouwgronden VLAAMS-BRABANT 173 EUR/m² LIMBURG 12 EUR/m² gewone woonhuizen EUR HENEGOUWEN EUR WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's EUR EUR NAMEN EUR HENEGOUWEN EUR bouwgronden 93 EUR/m² LUXEMBURG 31 EUR/m² Woonhuizen: duurste en Enkel die gemeenten werden in de rangschikking opgenomen waar er meer dan 2 verkopen plaatsvonden tijdens. België 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (175) COLFONTAINE (248) ELSENE (24) FLORENVILLE (31) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (168) VIROINVAL (49) ETTERBEEK (167) QUAREGNON (156) UKKEL (33) FRAMERIES (229) OUDERGEM (168) DOUR (188) KRAAINEM (71) TENNEVILLE (7) WATERMAAL-BOSVOORDE (15) CHATELET (317) LASNE (41) BIEVRE (28) KNOKKE-HEIST (118) BOUSSU (185) SINT-GILLIS (164) ERQUELINNES (92) WEZEMBEEK-OPPEM (53) BOUILLON (31) TERHULPEN (39) CHARLEROI (1896) TERVUREN (81) MEIX-DEVANT-VIRTON (19) LINKEBEEK (31) QUIEVRAIN (52) VORST (153) BERNISSART (97) BRUSSEL (424) MORLANWELZ (14) RIXENSART (63) SAINT-HUBERT (4) EVERE (99) FARCIENNES (97) SCHAARBEEK (373) HASTIERE (27)

6 Vlaams Gewest 1 KRAAINEM (71) RONSE (35) KNOKKE-HEIST (118) MESEN (18) WEZEMBEEK-OPPEM (53) MENEN (46) TERVUREN (81) LEDEGEM (8) LINKEBEEK (31) AVELGEM (67) BOECHOUT (61) TONGEREN (23) SINT-MARTENS-LATEM (25) WERVIK (15) PEPINGEN (24) VLETEREN (31) EDEGEM (123) POPERINGE (156) MEISE (98) GERAARDSBERGEN (298) ZOERSEL (43) INGELMUNSTER (8) OVERIJSE (77) SPIERE-HELKIJN (13) HOVE (33) WELLEN (34) WEMMEL (86) GINGELOM (7) SCHILDE (5) HOUTHULST (74) ZAVENTEM (188) HEUVELLAND (59) BRASSCHAAT (227) ZOUTLEEUW (58) RANST (92) HEERS (55) MORTSEL (147) IZEGEM (231) LUBBEEK (65) ASSENEDE (62) Waals Gewest 1 LASNE (41) COLFONTAINE (248) TERHULPEN (39) FLORENVILLE (31) RIXENSART (63) VIROINVAL (49) WATERLOO (91) QUAREGNON (156) WALHAIN (19) FRAMERIES (229) CHAUMONT-GISTOUX (27) DOUR (188) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (91) TENNEVILLE (7) GRAVEN (5) CHATELET (317) EIGENBRAKEL (22) BIEVRE (28) INCOURT (27) BOUSSU (185) BEVEKOM (35) ERQUELINNES (92) WAVER (153) BOUILLON (31) RAMILLIES (25) CHARLEROI (1896) KASTEELBRAKEL (46) MEIX-DEVANT-VIRTON (19) AARLEN (129) QUIEVRAIN (52) AUBEL (16) BERNISSART (97) VILLERS-LA-VILLE (46) MORLANWELZ (14) THIMISTER-CLERMONT (18) SAINT-HUBERT (4) MONT-SAINT-GUIBERT (36) FARCIENNES (97) ITTER (34) HASTIERE (27) Brussels Hoofdstedelijk Gewest 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (175) SINT-JANS-MOLENBEEK (144) ELSENE (24) ANDERLECHT (378) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (168) SINT-JOOST-TEN-NODE (54) ETTERBEEK (167) JETTE (187) UKKEL (33) GANSHOREN (6)