Vastgoedprijzen blijven licht stijgen

Transcriptie

1 ALGEMENE DIRECTIE STATISTIEK EN ECON ALGEMENE DIRECTIE STATISTIEK EN ECONOMISCHE INFORMATIE PERSBERICHT Vastgoedprijzen blijven licht stijgen De Belgische vastgoedprijzen stegen licht in vergelijking met het eerste semester van vorig jaar. De in België van woningen steeg in alle categorieën: gewone woonhuizen +3,7%, villa s en appartementen +3,5%. Vlaanderen kende de grootste stijging bij de gewone woonhuizen: +4,5%. In Wallonië stegen de appartementen het meest: +3,6%. De stijging bij de bouwgronden lijkt afgeremd. Verder in dit persbericht kunt u vergelijkingen bekijken op jaarbasis en per kwartaal. De bijlage bevat een tabel met de prijzen van de laatste vier jaren en een overzicht van de goedkoopste en duurste provincies en gemeenten. Vergelijking op jaarbasis Omdat voor enkel de prijzen van het eerste semester bekend zijn, worden deze in onderstaande tabel vergeleken met de prijzen voor dezelfde periode van de voorgaande jaren. De prijzen voor woningen zijn opnieuw gestegen. Een gewoon woonhuis is tijdens het eerste semester van 3,7% duurder geworden en kost gemiddeld euro. Villa's stegen in met 3,5% en kosten gemiddeld euro. Ook de van appartementen steeg met 3,5%. Deze bedraagt euro. Achter het Belgische van de bouwgrondprijzen gaan grote verschillen schuil. Het wordt sterk vertekend door verstedelijkte gebieden, waar bouwgrond schaars is. Over het algemeen gezien lijkt de stijging van de bouwgronden echter afgeremd. Enkel in Wallonië, waar de prijzen lager liggen, stijgen ze nog. Zie bijlage voor een uitgebreide tabel. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) 28 /28 / / BELGIE VLAAMS WAALS gewone woonhuizen ,1% +5,3% +3,7% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +5,6% +3,5% appartementen, flats, studio's ,% +5,3% +3,5% bouwgronden 84,7 9,6 13,9 99,8 +7,% +14,6% -3,9% gewone woonhuizen ,8% +4,5% +4,5% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +5,5% +3,7% appartementen, flats, studio's ,1% +5,% +3,9% bouwgronden 134,7 145,6 154,9 155,2 +8,1% +6,4% +,2% gewone woonhuizen ,3% +3,4% +3,2% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +4,9% +2,% appartementen, flats, studio's ,9% +,8% +3,6% bouwgronden 4,4 42,9 46,9 49, +6,2% +9,4% +4,3% (voor elk jaar worden de prijzen van het eerste semester weergegeven) 1

2 Grafische voorstelling België 35. /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechtse as = bouwgronden in euro/m²) Vlaams Gewest /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechtse as = bouwgronden in euro/m²) In het Vlaams Gewest kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro. De goedkoopste provincie was Limburg, waar men gemiddeld euro betaalde. In Vlaams-Brabant zijn deze het duurst ( euro). De goedkoopste gemeente is Mesen, waar men gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Pepingen met gemiddeld euro. (zie bijlage) Waals Gewest 3. /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro) (rechtse as = bouwgronden in euro/m²) In het Waals Gewest betaalde men gemiddeld euro voor een woonhuis. De goedkoopste provincie is Henegouwen met gemiddeld euro. Waals-Brabant is de duurste provincie met gemiddeld euro voor een woonhuis. De duurste gemeente is Lasne ( euro) en de goedkoopste gemeente is Colfontaine met een van euro voor een woonhuis. (zie bijlage) 2

3 Kwartaalcijfers Tot het tweede kwartaal van was er een dalende trend te zien van de vastgoedprijzen. Vanaf dan is er opnieuw sprake van een stijgende tendens. Tijdens het tweede kwartaal van kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro, een villa gemiddeld euro en een appartement gemiddeld euro. Bouwgronden zijn in gemiddeld genomen iets goedkoper geworden. In het tweede kwartaal van was de verkoop 98,8 euro/m². BELGIE gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 98,6 98,1 13,3 14,4 1,6 12,9 1,9 98,8 VLAAMS gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 152,8 146,7 154,8 155,1 153, 157,8 152,4 157,9 WAALS gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 46,2 46,6 47,6 46,3 46,9 47, 49,4 48,6 Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning, bouwgronden: euro per vierkante meter) Bijkomende inlichtingen De prijzen die in dit persbericht worden vermeld, zijn prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa's en appartementen worden deze uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens van het Kadaster van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Freddy Verkruyssen: 2/ freddy.verkruyssen@economie.fgov.be Bronvermelding Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Aanvullende cijfergegevens op Rubriek vastgoed Downloads (prijzen vanaf 1985) Be.STAT (dynamische bevraging van onze databank) Gemiddelde prijzen woonhuizen woonhuis/ Gemiddelde prijzen bouwgronden bouwgronden/ 3

4 Bijlagen Overzichtstabel In onderstaande tabel worden de prijzen van het eerste semester weergegeven van de laatste 4 jaren. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) BELGIE VLAAMS WAALS BRUSSELS HOOFDSTEDE- LIJK ANTWERPEN VLAAMS- BRABANT WEST- VLAANDEREN OOST- VLAANDEREN HENEGOUWEN LUIK LUXEMBURG NAMEN 28 /28 / / gewone woonhuizen ,1% +5,3% +3,7% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +5,6% +3,5% appartementen, flats, studio's ,% +5,3% +3,5% bouwgronden 84,7 9,6 13,9 99,8 +7,% +14,6% -3,9% gewone woonhuizen ,8% +4,5% +4,5% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +5,5% +3,7% appartementen, flats, studio's ,1% +5,% +3,9% bouwgronden 134,7 145,6 154,9 155,2 +8,1% +6,4% +,2% gewone woonhuizen ,3% +3,4% +3,2% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +4,9% +2,% appartementen, flats, studio's ,9% +,8% +3,6% bouwgronden 4,4 42,9 46,9 49, +6,2% +9,4% +4,3% gewone woonhuizen ,5% +13,1% +,1% villa's, bungalows, landhuizen ,% -9,% +26,4% appartementen, flats, studio's ,% +8,1% +1,7% bouwgronden 387,7 33,2 468,3 465,7-21,8% +54,5% -,6% gewone woonhuizen ,4% +5,6% +3,9% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +7,8% +1,8% appartementen, flats, studio's ,9% +4,% +3,7% bouwgronden 142,1 152,2 161,3 16,3 +7,1% +6,% -,7% gewone woonhuizen ,3% +5,7% +5,4% villa's, bungalows, landhuizen ,2% +5,7% +3,5% appartementen, flats, studio's ,1% +9,2% -2,5% bouwgronden 152,5 171, 171,5 183,7 +12,1% +,3% +7,1% gewone woonhuizen ,1% +3,4% +8,1% villa's, bungalows, landhuizen ,8% +5,3% +3,8% appartementen, flats, studio's ,5% -4,% +4,1% bouwgronden 71,2 78,4 97,5 99,2 +1,% +24,3% +1,8% gewone woonhuizen ,% +3,4% +6,% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +,2% +9,1% appartementen, flats, studio's ,9% +5,3% +5,% bouwgronden 14,2 142,3 165,3 158,2 +1,5% +16,2% -4,3% gewone woonhuizen ,2% +4,3% +6,% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +9,% +3,8% appartementen, flats, studio's ,1% +1,9% +5,5% bouwgronden 132,2 147, 151,7 157,3 +11,1% +3,2% +3,7% gewone woonhuizen ,9% +3,6% +2,4% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +2,8% +1,5% appartementen, flats, studio's ,8% +1,7% +,2% bouwgronden 41,5 42,3 47,8 48,1 +1,7% +13,% +,7% gewone woonhuizen ,1% +4,1% +3,2% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +2,8% +1,1% appartementen, flats, studio's ,9% +3,6% +3,1% bouwgronden 35,6 37,7 42, 43,9 +6,% +11,2% +4,6% gewone woonhuizen ,9% +2,1% +3,3% villa's, bungalows, landhuizen ,4% -,2% +,8% appartementen, flats, studio's ,4% +4,9% +2,7% bouwgronden 14,5 114,5 118,9 122,2 +9,6% +3,9% +2,7% gewone woonhuizen ,% +4,1% -,5% villa's, bungalows, landhuizen ,% +3,5% +,8% appartementen, flats, studio's ,2% -,6% +8,5% bouwgronden 3,2 31,1 3,1 3,2 +3,% -3,2% +,4% gewone woonhuizen ,3% +4,% +1,3% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +1,9% +2,4% appartementen, flats, studio's ,6% +2,% +6,% bouwgronden 34,4 39, 41, 42,9 +13,6% +4,9% +4,8% 4

5 Goedkoopste en duurste provincies duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT VLAAMS villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's WEST-VLAANDEREN WEST-VLAANDEREN ANTWERPEN bouwgronden VLAAMS-BRABANT 184 /m² 122 /m² WAALS gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden (cijfers gebaseerd op de eerste 6 maanden van ) /m² HENEGOUWEN NAMEN HENEGOUWEN LUXEMBURG 3 /m² Woonhuizen: duurste en In de rangschikking werden enkel gemeenten opgenomen waar er tijdens het eerste semester van meer dan 5 verkopen plaatsvonden. Het aantal verkopen staat tussen haakjes. België 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (79) COLFONTAINE (121) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (78) LEGLISE (6) ELSENE (132) DOUR (75) UKKEL (131) QUIEVRAIN (26) WATERMAAL-BOSVOORDE (48) MERBES-LE-CHATEAU (2) ETTERBEEK (72) BIEVRE (1) OUDERGEM (66) QUAREGNON (92) PEPINGEN (7) HENSIES (23) LASNE (14) BOUILLON (21) WEZEMBEEK-OPPEM (25) MOMIGNIES (1) KNOKKE-HEIST (62) VRESSE-SUR-SEMOIS (12) SINT-GILLIS (89) ENGIS (16) BRUSSEL (256) BURG-REULAND (9) KRAAINEM (34) ERQUELINNES (48) DROGENBOS (21) CHARLEROI (91) TERVUREN (31) VIROINVAL (28) WEMMEL (46) SERAING (32) SINT-JOOST-TEN-NODE (4) COUVIN (33) KOEKELBERG (22) BOUSSU (82) TERHULPEN (2) GEDINNE (14)

6 Vlaams Gewest 1 PEPINGEN (7) MESEN (6) WEZEMBEEK-OPPEM (25) GEETBETS (18) KNOKKE-HEIST (62) MENEN (184) KRAAINEM (34) RONSE (146) DROGENBOS (21) WERVIK (8) TERVUREN (31) ALVERINGEM (2) WEMMEL (46) LEOPOLDSBURG (38) HOVE (2) HEERS (26) LINKEBEEK (11) GERAARDSBERGEN (154) KAMPENHOUT (23) BORGLOON (26) SINT-GENESIUS-RODE (3) GINGELOM (27) HULDENBERG (19) MEULEBEKE (36) BERTEM (16) LIERDE (21) LEUVEN (21) HEUVELLAND (36) DE PINTE (11) POPERINGE (66) SINT-MARTENS-LATEM (1) WEVELGEM (15) MALLE (9) AVELGEM (35) EDEGEM (71) TONGEREN (18) BRASSCHAAT (15) LINTER (12) MEISE (34) ASSENEDE (5) Waals Gewest 1 LASNE (14) COLFONTAINE (121) TERHULPEN (2) LEGLISE (6) RIXENSART (32) DOUR (75) WATERLOO (46) QUIEVRAIN (26) CHAUMONT-GISTOUX (12) MERBES-LE-CHATEAU (2) CHASTRE (9) BIEVRE (1) MONT-SAINT-GUIBERT (14) QUAREGNON (92) GRAVEN (17) HENSIES (23) KASTEELBRAKEL (33) BOUILLON (21) EIGENBRAKEL (88) MOMIGNIES (1) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (44) VRESSE-SUR-SEMOIS (12) WAVER (64) ENGIS (16) EGHEZEE (2) BURG-REULAND (9) JALHAY (25) ERQUELINNES (48) RAMILLIES (11) CHARLEROI (91) BEVEKOM (16) VIROINVAL (28) COURT-SAINT-ETIENNE (26) SERAING (32) NANDRIN (7) COUVIN (33) PERWIJS (2) BOUSSU (82) PROFONDEVILLE (2) GEDINNE (14) Brussels Hoofdstedelijk Gewest 1 SINT-PIETERS-WOLUWE (79) ANDERLECHT (194) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (78) SINT-JANS-MOLENBEEK (68) ELSENE (132) GANSHOREN (2) UKKEL (131) JETTE (73) WATERMAAL-BOSVOORDE (48) EVERE (49)