Vastgoedprijzen blijven stijgen

Transcriptie

1 ALGEMENE DIRECTIE STATISTIEK EN ECONOMISCHE INFORMATIE PERSBERICHT 25 augustus 28 Vastgoedprijzen blijven stijgen - voorlopige cijfers 28 - De prijzen van woningen zijn tijdens de eerste helft van 28 iets minder sterk gestegen dan in dezelfde periode vorig jaar. Bouwgrond kende dan weer een sterkere stijging. Opgesplitst naar type woning krijgen we het volgende beeld: - Een gewoon woonhuis kost gemiddeld euro. Tegenover de eerste 6 maanden van 27 is dat een stijging van 8,1%. - Een villa kost gemiddeld euro en wordt hiermee 5,2% duurder tegenover dezelfde periode vorig jaar. - Appartementen worden verkocht tegen een van euro. Dat is een stijging van 5,5% tegenover vorig jaar. Bouwgrond kost gemiddeld 87 euro per vierkante meter en noteert hiermee een stijging van 9,7%. In het Vlaams Gewest kan men in de provincie West-Vlaanderen nog relatief goedkoop een woonhuis kopen. Vlaams-Brabant is de duurste provincie. De goedkoopste gemeente is Mesen, waar men voor gemiddeld euro een woonhuis kan kopen. Knokke-Heist is de duurste gemeente met een van euro voor een woonhuis. In het Waals Gewest is Henegouwen de goedkoopste provincie en Waals-Brabant de duurste. Daverdisse is de goedkoopste gemeente: een woonhuis kost er gemiddeld euro. Lasne is de duurste gemeente met gemiddeld euro. De prijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest liggen een pak hoger. Ukkel is de duurste gemeente met gemiddeld euro voor een woonhuis. De goedkoopste gemeente is Koekelberg met gemiddeld euro per woonhuis. Als bijlage vindt u tabellen met vergelijkingen per gewest en per provincie. Tevens werd een top 2 van de duurste en goedkoopste gemeenten voor woonhuizen toegevoegd. Meer gedetailleerde gegevens vindt u op onze webstek 1

2 1) België België /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar In België kost een gewoon woonhuis gemiddeld euro en een villa euro. Dit is een stijging van respectievelijk 8,1% en 5,2%. Een appartement kost euro (+5,5%). Bouwgrond kost gemiddeld 87 euro per vierkante meter en is hiermee 9,7% duurder geworden. 2

3 2) Vlaams Gewest 4 35 Vlaams Gewest /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar In het Vlaams Gewest zijn de tendensen gelijkaardig als op het nationale niveau. Woonhuizen en appartementen kosten respectievelijk euro (+7,7%) en euro (+5,4%). De Vlaamse provincie waar men het goedkoopst een woonhuis kan kopen is West-Vlaanderen ( euro). De duurste Vlaamse provincie voor woonhuizen is Vlaams-Brabant ( euro). Appartementen zijn het duurst in West-Vlaanderen niet toevallig door de kustgemeenten en kosten er gemiddeld euro. Antwerpen is de goedkoopste Vlaamse provincie met euro per appartement. Villa s werden in het Vlaamse Gewest verhandeld voor een van euro (+4%). De duurste provincie is West-Vlaanderen ( euro). Limburg is de goedkoopste provincie in Vlaanderen met gemiddeld euro voor een villa. Bouwgronden kosten voor het hele Gewest gemiddeld 141 euro/m² en worden 1% duurder. Vooral in Vlaams-Brabant (16 euro/m²) moet veel geld worden neergeteld. Limburg is de goedkoopste Vlaamse provincie met gemiddeld 12 euro/m². 3

4 3) Waals Gewest Waals Gewest /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar In het Waals Gewest stijgen de prijzen van gewone woonhuizen met 8,8% tot euro. Waals-Brabant is de duurste provincie met gemiddeld euro per woonhuis. De provincie Henegouwen is de goedkoopste met euro per woonhuis. Een villa kost in het Waals Gewest gemiddeld euro (+5,8%). Opnieuw is Waals-Brabant de duurste provincie met euro. De goedkoopste villa s werden verhandeld in Luik voor een van euro. Een appartement kost in het Waals Gewest gemiddeld euro (+5,9%). In Waals-Brabant vindt men de duurste: euro. De goedkoopste appartementen vindt men in Luik: euro. Bouwgronden zijn in het Waals Gewest meer dan 3 keer goedkoper dan in het Vlaams Gewest: 41 euro/m² (+4%). Met 72 euro/m² is Waals-Brabant de duurste provincie. De goedkoopste bouwgronden vindt men in Luxemburg (3 euro/m²). 4

5 4) Brussels Hoofdstedelijk Gewest Brussels Hoofdstedelijk Gewest /m² Gewone woonhuizen ( ) Villa's ( ) Appartementen ( ) Bouwgronden ( /m²) Woonhuizen, villa s en appartementen: in euro per verkochte eenheid (linkse as) Bouwgronden: in euro per m² (rechtse as) De grafiek is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van ieder jaar In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kost een gewoon woonhuis gemiddeld euro (+6,3%) en een appartement euro (+5,8%). Prijzen van villa s stegen 25,5% en kosten gemiddeld euro. Bouwgrond kost gemiddeld 344 euro per m² (+,7%). BIJKOMENDE INLICHTINGEN Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Freddy Verkruyssen: 2/ freddy.verkruyssen@economie.fgov.be BRONVERMELDING FOD Economie Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie. AANVULLENDE CIJFERGEGEVENS Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden: overzichtstabel: downloadbaar bestand: 5

6 Bijlagen 1. In de onderstaande tabel worden de verkoopprijzen weergegeven van gewone woonhuizen, villa s, appartementen en bouwgronden voor België, de drie gewesten en de provincies. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) 26 1e semester 27 1e semester 28 1e semester evolutie % 28/27 evolutie % 27/26 BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST PROVINCIE ANTWERPEN PROVINCIE VLAAMS- BRABANT PROVINCIE WAALS- BRABANT PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PROVINCIE OOST- VLAANDEREN PROVINCIE HENEGOUWEN PROVINCIE LUIK gewone woonhuizen ,1% +8,3% villa's, bungalows, landhuizen ,2% +6,8% appartementen, flats, studio's ,5% +6,4% bouwgronden ,7% +3,6% gewone woonhuizen ,7% +8,6% villa's, bungalows, landhuizen ,% +7,7% appartementen, flats, studio's ,4% +6,6% bouwgronden ,% +4,4% gewone woonhuizen ,8% +1,% villa's, bungalows, landhuizen ,8% +6,3% appartementen, flats, studio's ,9% +12,3% bouwgronden ,% +15,4% gewone woonhuizen ,3% +9,3% villa's, bungalows, landhuizen ,5% +23,4% appartementen, flats, studio's ,8% +7,% bouwgronden ,7% +22,5% gewone woonhuizen ,% +9,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +7,2% appartementen, flats, studio's ,% +7,6% bouwgronden ,2% +4,5% gewone woonhuizen ,1% +9,3% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +5,3% appartementen, flats, studio's ,6% +6,7% bouwgronden ,8% +14,9% gewone woonhuizen ,% +9,2% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +7,5% appartementen, flats, studio's ,3% +1,6% bouwgronden ,4% +11,% gewone woonhuizen ,9% +7,7% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +8,1% appartementen, flats, studio's ,1% +6,2% bouwgronden ,% -5,3% gewone woonhuizen ,7% +11,2% villa's, bungalows, landhuizen ,% +7,7% appartementen, flats, studio's ,6% +8,1% bouwgronden ,1% +2,9% gewone woonhuizen ,7% +11,3% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +14,3% appartementen, flats, studio's ,7% +12,5% bouwgronden ,2% +17,1% gewone woonhuizen ,6% +1,1% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +5,4% 6

7 PROVINCIE LIMBURG PROVINCIE LUXEMBURG PROVINCIE NAMEN appartementen, flats, studio's ,2% +14,1% bouwgronden ,2% +19,6% gewone woonhuizen ,9% +7,3% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +1,5% appartementen, flats, studio's ,5% +9,7% bouwgronden ,% +8,2% gewone woonhuizen ,8% +11,9% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +9,% appartementen, flats, studio's ,9% +11,4% bouwgronden ,4% +7,6% gewone woonhuizen ,2% +1,% villa's, bungalows, landhuizen ,% +3,4% appartementen, flats, studio's ,2% +7,7% bouwgronden ,5% +16,5% 7

8 2. Deze tabel geeft de goedkoopste en duurste provincies in het Vlaamse en het Waalse Gewest weer: goedkoopste provincie duurste provincie Woonhuizen West-Vlaanderen ( ) Vlaams-Brabant ( ) VLAAMS GEWEST Villa s Appartementen Limburg ( ) Antwerpen ( ) West-Vlaanderen ( ) West-Vlaanderen (21.45 ) Bouwgronden Limburg (12 /m²) Vlaams-brabant (16 /m²) Woonhuizen Henegouwen ( ) Waals-Brabant (22.76 ) WAALS GEWEST Villa s Appartementen Luik ( ) Luik ( ) Waals-Brabant ( ) Waals-Brabant ( ) Bouwgronden Luxemburg (3 /m²) Waals-Brabant (72 /m²) Deze tabel is gebaseerd op de verkopen tijdens de eerste 6 maand van 28 8

9 3. Woonhuizen: duurste en goedkoopste gemeenten a) Nationaal duurste gemeenten 1 UKKEL SINT-PIETERS-WOLUWE ELSENE SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE WATERMAAL-BOSVOORDE KNOKKE-HEIST ETTERBEEK OUDERGEM KRAAINEM WEZEMBEEK-OPPEM LASNE SINT-GILLIS BRUSSEL SINT-JOOST-TEN-NODE WEMMEL VORST TERHULPEN LENNIK WALHAIN SCHILDE goedkoopste gemeenten 1 DAVERDISSE MARTELANGE COLFONTAINE GOUVY QUAREGNON DOUR CERFONTAINE FRAMERIES TROIS-PONTS VIROINVAL MESEN BOUSSU SAINT-HUBERT HENSIES BERTRIX FARCIENNES CHATELET CHARLEROI BERNISSART COMBLAIN-AU-PONT 1.5 9

10 b) Vlaams Gewest duurste gemeenten 1 KNOKKE-HEIST KRAAINEM WEZEMBEEK-OPPEM WEMMEL LENNIK SCHILDE ZANDHOVEN LINKEBEEK OVERIJSE MEISE HOOGSTRATEN BERTEM SINT-MARTENS-LATEM BORSBEEK ZUIENKERKE DILBEEK KORTENBERG MORTSEL BRASSCHAAT ZUTENDAAL goedkoopste gemeenten 1 MESEN KLUISBERGEN RONSE MENEN POPERINGE GERAARDSBERGEN WERVIK HOUTHULST ALVERINGEM INGELMUNSTER HEERS AVELGEM LEDEGEM GINGELOM LENDELEDE BORGLOON WAARSCHOOT IZEGEM HARELBEKE HAM

11 c) Waals Gewest duurste gemeenten 1 LASNE TERHULPEN WALHAIN WATERLOO CHAUMONT-GISTOUX RIXENSART OTTIGNIES-LOUVAIN-LA- 7 NEUVE GRAVEN ASSESSE MONT-SAINT-GUIBERT WAVER EIGENBRAKEL COURT-SAINT-ETIENNE CHASTRE AARLEN KASTEELBRAKEL INCOURT LA BRUYERE RAMILLIES VILLERS-LA-VILLE goedkoopste gemeenten 1 DAVERDISSE MARTELANGE COLFONTAINE GOUVY QUAREGNON DOUR CERFONTAINE FRAMERIES TROIS-PONTS VIROINVAL BOUSSU SAINT-HUBERT HENSIES BERTRIX FARCIENNES CHATELET CHARLEROI BERNISSART COMBLAIN-AU-PONT ERQUELINNES

12 d) Brussels Hoofdstedelijk Gewest duurste gemeenten 1 UKKEL SINT-PIETERS-WOLUWE ELSENE SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE WATERMAAL-BOSVOORDE goedkoopste gemeenten 1 KOEKELBERG SINT-JANS-MOLENBEEK ANDERLECHT JETTE EVERE