Te Koop: 255.000 k.k. Landelijk wonen in De Gilden Contact: Jeroen Luiten, 06-29 577 033 / luitenjw@gmail.com
Omschrijving Knus van buiten, ruim van binnen: vergis u niet en kom binnen kijken! In de nieuwste, groene, waterrijke en ruim opgezette wijk van Dronten De Gilden, staat deze karaktervolle, praktisch ingedeelde, verzorgde en zeer energiezuinige ROYALE TWEE ONDER EEN KAP van 2009 met fraaie landelijke keuken, zeer ruime berging/garage en vrije achterom naar zeer ruime zongerichte achtertuin op het zuiden met veel privacy op grote kavel. Geen uitgeknepen projectbouw, maar uniek object opgetrokken uit hoogwaardige bouwmaterialen met oog voor detail, waarvan er in Dronten geen tweede staat. Opvallend veel daglicht binnen door grote raamoppervlakken. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal (verlengd in 2013) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, overdekte entree/luifel en binnendoor naar zeer ruime berging/garage met extra brede deur zonder drempel (voor bv motor, kruiwagen of scootmobiel), hal met garderobe en ruime trapkast, betegeld toilet met hangcloset en daglicht via gevelraam, meterkast met glasvezelaansluiting en krachtstroom, trap naar de verdiepingen. Ruime eethoek met veel daglicht. Fraaie ruime landelijke keuken met zeer veel daglicht, schouw, diverse inbouwapparatuur wo vrieslades en tegelvloer met vloerverwarming. Royale woonkamer met schitterende houten vloer en tuingerichte lichte zithoek door grote raampartij met openslaande tuindeuren. De gehele dag zon in ruime achtertuin op het zuiden van meer dan 13x12m met diverse voorjaarsbloeiende bomen die veel privacy bieden. Rotsvijver met waterval (pomp optioneel ter overname). Ruim terras van 5x5m met pergola en natuurlijk zonnescherm van druivenblad aan robuuste pergola. Naast druiven tevens fruit uit eigen tuin: appels, bramen en frambozen. Voor de berging/garage ligt een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. Tevens veel parkeergelegenheid in tegenover liggende straat. Langs de berging/garage is een ruime vrije achterom. Gelegen aan een fraai aangelegde straat met groenstrook met laanbomen. 1e VERDIEPING: Lichte en ruime overloop met zijraam, 2 slaapkamers (13 en 8m 2 ) aan de voorzijde onder dakkapel met smaakvolle, onderhoudsvrije red-cedar bekleding, 1 slaapkamer aan de achterzijde (9m 2 ). Alle slaapkamers voorzien van praktische draai-kiepramen. Ruime badkamer aan achterzijde met daglicht via dakraam, hangcloset, wastafel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en vloerverwarming. Ruimte en aansluitingen voor ligbad zijn voorbereid. Zeer praktische en ruime bergruimte met wasmachine-aansluiting en mechanische afzuiging centraal op overloop. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de verdieping, grote zolder met ± 22m 2 vloeroppervlak tussen knieschotten met veel bergruimte, voorbereiding voor een radiator, zonnepaneel installatie met zeer hoge jaaropbrengst van ± 2.200kWh/jr door pal op het zuiden te zijn gericht (optioneel ter overname) en opstelling mechanische ventilatie en cv-ketel Nefit HR. De zolder heeft een gevelraam en een dakraam aan voor- en achterzijde en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een slaap/werkkamer.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: -Een unieke ruime woning met landelijk karakter, drie slaapkamers en ruime garage/berging in de populaire wijk De Gilden waar u zo in kunt! -Ruime kavel met grote zongerichte achtertuin met veel privacy bereikbaar via vrije achterom! -De woning is volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten en optionele zonnepaneel-installatie: energielabel A. -Ruime badkamer en keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. -Dichtbij scholen, winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang, sportcomplexen en NS station. -Deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden. CONTACT Verkoper Jeroen Luiten 06-29 577 033 luitenjw@gmail.com Voor de verkoop zonder makelaar wordt gebruik gemaakt van standaard verkoopdocumenten van Vereniging Eigen Huis.
Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding in overleg 255.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen (met coating) Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 126 m² (excl zolder en overige ruimtes) Overige inpandige ruimte 32 m² Perceeloppervlakte 349 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Optioneel ter overname 4 kamers (3 slaapkamers, woonkamer en zolder met mogelijkheden) 1 badkamer en 1 apart toilet Inloopdouche, toilet, wastafel en ruimte voor ligbad 2 woonlagen en een zolder Glasvezelkabel, dakramen en mechanische ventilatie A Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas HR++ Cv-ketel incl warm water Nefit HRC/CW4 (gas 2009, eigendom) Zonnepaneel installatie (± 2.200kWh/jr) Kadastrale gegevens DRONTEN Kavel 2.257, sectie B, nummer 2069 (gedeeltelijk) Kadastrale kaart Oppervlakte349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Ligging tuin Berging/Garage Soort garage Voorzieningen Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin op zuiden met vrije achterom en voortuin Achtertuin ruim 150 m² (13m diep en 12m breed) Gelegen op het zuiden Aangebouwde stenen garage met extra brede voordeur zonder drempel (netto 116cm) Elektra, buitenlampen en buitenkraan
Afbeeldingen Vooraanzicht met oprit voor twee auto s Ruime parkeergelegenheid in tegenoverliggende straat
Fraai aangelegde straat met groenstrook en laanbomen Vooraanzicht
Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Ruime eethoek met veel daglicht
Landelijke keuken met schouw en inbouwapparatuur wo vrieslades Ruime uitgebouwde hal met vloertegels en vloerverwarming
Ruime badkamer met dakraam, wastafel, ruime inloopdouche, hangcloset en ruimte en aansluitingen voor ligbad Ruime berging/garage, binnendoor bereikbaar
Ruime vrije achterom Gehele dag zon in ruime achtertuin..
met veel privacy mede door voorjaarsbloeiende bomen.. en voorzien van rotsvijver met waterval.
Ruim terras met zonnescherm van druivenblad aan robuuste pergola Oa appels, bramen, bessen en druiven uit eigen eetbare tuin
Ruim opgezet wijkplan met veel groen en water
Plattegrond Begane grond
Eerste verdieping
Zolder