Meerjarenonderhoudsplan Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 Amsterdam - De bedragen zijn in deze planning 2% per jaar geïndexeerd. - Er is 6% voor onderhoudsbegeleiding opgenomen - Alle onderhoud behoevende onderdelen voor de komende jaar zijn opgenomen. Herinspectie van dit MJOP kost via LAAN35 slechts 500,- excl. btw en indexering.
Algemene Objectgegevens Code Code 501 v1.2 Object Naam Appartementencomplex Aantal eenheden 4 Adres Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 Postcode Plaats 1056 HS Amsterdam Inspecteur N. Bijl Inspectiedatum 11-5-2018 Opdrachtgever Technisch locatie Monumentaal Noord, West Nee Bouwjaar 1931 Financieel BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% Overige Niet te inspecteren onderdelen Het dak op de erker is niet bereikbaar voor inspectie. Opmerkingen De lichtstraat toegerekend aan het dak i.p.v. het trappenhuis omdat het een schilfunctie heeft. Weersgesteldheid Helder 2
Elementenoverzicht Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren 3
Code Element 16 Funderingsconstructies Locatie Hvh Ehd Conditie 1610 Kelder metselwerk Kelder 1,00 pst 2 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk Achtergevel 27,57 m2 1 2110 Gevelconstructie metselwerk 153,02 m2 1 2120 Hijsbalk staal 1,00 st 1 27 en 2710 Overstek zachthout 5,20 m2 1 2716 Gootconstructie goot + beugels zink 19,15 m1 1 2716 Boeiboord hardhout Achtergevel 1,98 m2 1 2716 Boeiboord hardhout 3,12 m2 1 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout Achtergevel 3,20 m2 1 3120 Kozijn buiten hardhout 1,85 m2 1 3120 Kozijn buiten hardhout 83,54 m2 1 3131 Buitendeur hout 4,00 st 1 34 Balustrades en leuningen 3410 Balustrade (verz.) staal 4,20 m1 1 3411 Binnentraphek hout 14,35 m1 1 3431 Binnentrapleuning hout 22,35 m1 1 37 openingen 3720 Lichtstraat (draad)glas 5,28 m2 1 3724 venster-velux GGL 6 (114x118) 2,00 st 1 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Achtergevel 27,57 m2 1 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 153,02 m2 1 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 9,00 m2 1 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout Achtergevel 1,98 m2 1 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout 3,12 m2 1 4
Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4621 Buitenschilderwerk deur hout 4,00 st 1 4621 Buitenschilderwerk hijsbalk metaal 1,00 st 1 4622 Binnenschilderwerk deur hout 5,00 st 1 (enkelzijdig) 4622 Binnenschilderwerk stucwerk 131,68 m2 2 4624 Binnenschilderwerk trapleuning hout 22,35 m1 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout Achtergevel 3,20 m2 1 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout 1,85 m2 1 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout 27,20 m2 3 BG 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout 56,34 m2 1 1e t/m 3e 4632 Binnenschilderwerk kozijn en raam hout 8,00 m2 1 4634 Buitenschilderwerk hek metaal (dubbelz.) 4,20 m2 1 4634 Binnenschilderwerk hek hout 28,70 m2 1 4645 Buitenschilderwerk plafond hout 5,20 m2 1 4645 Binnenschilderwerk betonconstructie plafond 5,20 m2 1 47 afwerkingen 4711 bedekking APP+ballast 3,50 m2 9 4711 randafwerking zink 7,70 m1 2 4712 pan keramisch 73,06 m2 1 4712 Vorsten keramisch 18,30 m1 1 4712 bedekking zink 2,50 m2 1 4712 Loodslab/loket hellend dak 3,75 m1 1 51 Warmteopwekking 5114 Loodslab/loket schoorsteen 9,75 m1 1 5124 Schoorsteen metselwerk 3,00 st 3 5124 Schoorsteen afdekplaat beton 3,00 st 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Achtergevel 5,00 m1 1 5211 Hemelwaterafvoer pvc 12,10 m1 4 5211 Doorvoer kunststof 1,00 st 1 5240 Binnenriolering ijzer Kelder 1,00 won 1 5
Code Element 57 Luchtbehandeling Locatie Hvh Ehd Conditie 5710 Ventilatie dakdoorvoer metaal 2,00 st 1 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnenlamp 4,00 st 1 99 Algemeen 9999 Vaste steiger Achtergevel 1,00 post 0 9999 Rolsteiger tot 12 meter hoog 1,00 m2 1 ZZ Staartkosten ZZZZ Directievoering (6%) 1,00 pst 0 ZZZZ Directievoering trappenhuis (6%) 1,00 pst 0 6
Bevindingen NEN 2767 Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) Printdatum: 7
Conditie 4 4624 B11EM05 Binnenschilderwerk trapleuning hout Afbladderen Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Ernstig 3 3 4 Activiteit: 2018 Hvh Vervangen schilderwerk leuning hout 22,35 m2 652 De leuning in het trappenhuis is aan het afbladderen. Dit is vooral het geval bij de 4e bouwlaag. Dit kan komen doordat er licht op het schilderwerk van de leuningen schijnt. Wij adviseren om het schilderwerk te laten vervangen. 5211 K5GB04 Hemelwaterafvoer pvc Ondeugdelijk bevestigde leiding Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Gering 3 5 4 Activiteit: 2018 Hvh Vervangen hemelwaterafvoer pvc 12,10 m1 555 De hemelwaterafvoer is ondeugdelijk bevestigd aan het metselwerk. Ook zijn de andere bevestigingspunten van de hemelwaterafvoer gecorrodeerd. Wij adviseren om de hemelwaterafvoer te vervangen. 8
Conditie 3 4631 B11SM07 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout BG Verpoederen Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus 2 4 3 Activiteit: 2020 Hvh Groot schilderwerk kozijn en raam hout 27,20 m2 1.157 Zoals u op de foto kunt zien geeft het verfsysteem van het kozijn op de begane grond kleur af, dit betekent dat de pigmentdelen in de verf loslaten. Dit is een normaal ouderdomsverschijnsel van het verfsysteem. Wij adviseren daarom om binnen 24 maanden te gaan schilderen om het verfsysteem in takt te houden. Het is kostbaarder om later te gaan schilderen omdat het verfsysteem dan mogelijk gaat afbladderen, in dat geval dient het oude verfsysteem geheel te worden verwijderd. 5124 B2SM04 Schoorsteen metselwerk Erosie, verwering, verzanding Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus 2 4 3 Activiteit: 2018 Hvh Vervangen voegwerk schoorsteen 1,00 post 1.694 Het voegwerk van de schoorstenen op het dak is verzand. Als er openingen in het voegwerk zijn kan er lekkage ontstaan in het pand. Wij adviseren om de schoorstenen opnieuw te laten voegen. We hebben 1 hogere post dan normaal aangehouden in verband met de steiger die opgezet moet worden om 1 schoorsteen te voegen. 9
Conditie 2 1610 Kelder B1EW02 Kelder metselwerk Lekkage van keerwanden en kelders Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Ernstig 1 3 2 Activiteit: 2018 Hvh Herstellen 1,00 pst 7.000 In de kelder zijn nog actieve vochtplekken zichtbaar ondanks dat de kelderbox reeds geïnjecteerd is. Op verzoek van de bewoners is er een post opgenomen om de overige vochtplekken te behandelen. 4622 Binnenschilderwerk stucwerk B11EM05 Afbladderen Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Ernstig 3 1 2 Activiteit: 2018 Hvh Herstellen 131,68 m2 2.231 Het schilderwerk op de wand van het trappenhuis is plaatselijk aan het afbladderen. Ook is het schilderwerk langs de trap niet meer. Wij adviseren om het schilderwerk plaatselijk te herstellen. 10
Conditie 2 4711 B6SB07 randafwerking zink Gebreken aan randafwerkingen, deklijsten, daktrimmen Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus 3 2 2 Activiteit: 2018 Hvh Herstellen 1,00 pst 91 De dakrandafwerking is niet waterdicht aangebracht. De zinken dakrandafwerking zit met spijkers en specie vast aan het dak. Omdat dit detail niet waterdicht is adviseren wij om de dakafwerking te herstellen. 5124 B2GB02 Schoorsteen afdekplaat beton Subelementen manco Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Gering 3 3 2 Activiteit: Onderzoeken 2018 Hvh 1,00 pst Op de schoorsteen is asbestverdacht materiaal aangetroffen. Wij adviseren om onderzoek te laten doen naar het materiaal en te laten verwijderen als het asbest betreft. Conditie 1 3720 B4SM02 Lichtstraat (draad)glas Beschadiging Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus 1 2 1 Activiteit: 2018 Hvh Herstellen 1,00 pst 605 Er zitten barsten in het draadglas van de lichtstraat. Wij adviseren om dit te laten herstellen om lekkage te voorkomen. Mogelijk kunt u dit claimen onder uw glasverzekering. object 13.984 11
Jaarplan 2018 Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 Procent (vanaf 2019). Printdatum: 12
Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd 2018 16 Funderingsconstructies 1610 Kelder metselwerk Herstellen 1,00 pst Kelder Lekkage van keerwanden en kelders 37 openingen 3720 Lichtstraat (draad)glas Herstellen 1,00 pst Beschadiging 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 9,00 m2 46 Schilderwerk 4622 Binnenschilderwerk stucwerk Herstellen 131,68 m2 Afbladderen 4622 Binnenschilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout 5,00 st (enkelzijdig) 4624 Binnenschilderwerk trapleuning hout Vervangen schilderwerk leuning hout 22,35 m2 Afbladderen 4632 Binnenschilderwerk kozijn en raam hout Groot schilderwerk kozijn en raam hout 8,00 m2 4634 Binnenschilderwerk hek hout Groot schilderwerk hek hout 28,70 m2 4645 Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie 5,20 m2 plafond 47 afwerkingen 4711 randafwerking zink Herstellen 1,00 pst Gebreken aan randafwerkingen, deklijsten, daktrimmen 51 Warmteopwekking 5124 Schoorsteen metselwerk Vervangen voegwerk schoorsteen 1,00 post Erosie, verwering, verzanding 5124 Schoorsteen afdekplaat beton Onderzoeken 1,00 pst Subelementen manco 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 12,10 m1 Ondeugdelijk bevestigde leiding 5211 Doorvoer kunststof Vervangen doorvoer kunststof 1,00 st 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnenlamp Vervangen armaturen binnenlamp 4,00 st ZZ ZZZZ Staartkosten Directievoering (6%) Directievoering 2018 0,06 pst 7.000 605 583 2.231 350 652 247 887 77 91 1.694 555 120 555 568 ZZZZ Directievoering trappenhuis (6%) Directievoering 2018 0,06 pst 390 13
Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd 2018 object 16.606 14
Overzicht 25 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. : Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 Procent (vanaf 2019). VvE Algemeen 25 Printdatum: 15
VvE Algemeen 25 Code Hoofdgroep 16 Funderingsconstructies 21 Buitenwanden 27 en 31 Buitenwandopeningen 34 Balustrades en leuningen 37 openingen 41 Buitenwandafwerkingen 46 Schilderwerk 47 afwerkingen 51 Warmteopwekking 52 Afvoeren 57 Luchtbehandeling 99 Algemeen ZZ Staartkosten object 2018 7.000 91 1.694 675 568 10.027 2019 2020 1.888 113 2.002 2021 2022 2023 2024 1.143 236 258 1.363 190 3.189 2025 2026 2027 2028 2029 2030 1.287 475 400 1.535 233 3.930 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2.9 2.407 3.584 1.309 12.011 1.449 645 1.728 1.577 27.660 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2.618 1.702 893 1.946 444 7.604 7.000 2.9 2.407 3.584 3.928 12.011 5.581 1.447 1.694 3.715 400 6.572 3.125 54.412 16
Overzicht 25 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. : Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 Procent (vanaf 2019). VvE Printdatum: 17
VvE Code Hoofdgroep 34 Balustrades en leuningen 37 openingen 43 Vloerafwerkingen 46 Schilderwerk 63 Verlichting 99 Algemeen ZZ Staartkosten object 2018 605 583 4.444 555 390 6.578 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2.749 1.635 286 4.670 2025 2026 2027 2028 2029 2030 740 7.971 1.841 701 11.253 2031 2032 2033 2034 2035 2036 3.6 2.074 363 5.923 2037 2038 2039 2040 2041 2042 939 10.223 2.335 897 14.393 605 2.262 28.873 555 7.886 2.637 42.819 18
Overzicht 25 - Jarenplan (Gedetailleerd) Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. : De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 Procent (vanaf 2019). VvE Algemeen Printdatum: 19
VvE Algemeen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 16 Funderingsconstructies 1610 Kelder metselwerk Kelder Herstellen Lekkage van keerwanden en kelders 1,00 pst 2018 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk Vervangen metselwerk (5%) 7,65 m2 2036 2110 Gevelconstructie metselwerk Achtergevel Vervangen metselwerk (5%) 1,38 m2 2036 2120 Hijsbalk staal Vervangen hijswerk staal 1,00 st 20 27 en 2710 Overstek zachthout Vervangen overstek zachthout 5,20 m2 2054 2716 Boeiboord hardhout Vervangen boeiboord hardhout 3,12 m2 2054 2716 Boeiboord hardhout Achtergevel Vervangen boeiboord hardhout 1,98 m2 2054 2716 Gootconstructie goot + beugels zink Vervangen goot & beugels zink 19,15 m1 2036 24 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout 83,54 m2 2054 3120 Kozijn buiten hardhout Achtergevel Vervangen kozijn hardhout 3,20 m2 2054 3120 Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout 1,85 m2 2065 3131 Buitendeur hout Vervangen deur hout 4,00 st 2036 24 34 Balustrades en leuningen 3410 Balustrade (verz.) staal Vervangen balustrade (verz.) staal 4,20 m1 2054 40 37 openingen 3720 Lichtstraat (draad)glas Vervangen lichtstraat 5,28 m2 2042 25 3724 venster-velux GGL 6 (114x118) Vervangen dakraam Velux GGL 6 2,00 st 2065 Vervangen venster+beglazing 2,00 st 2036 24 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 153,02 m2 2036 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Achtergevel Vervangen voegwerk platvol 27,57 m2 2054 46 Schilderwerk 4621 4621 4621 Buitenschilderwerk deur hout Vervangen schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout Buitenschilderwerk boeiboord hout Vervangen schilderwerk boeideel hout Groot schilderwerk boeiboord hout Buitenschilderwerk hijsbalk metaal Vervangen schilderwerk hijsbalk metaal 4,00 st 20 4,00 st 2024 3,12 m2 20 3,12 m2 2024 1,00 st 20 36 6 36 6 36 2018 7.000 7.000 2019 2020 2021 2022 2023 2024 358 140 2025 2026 2027 2028 2029 2030 403 157 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2.498 450 2.9 2.407 2.407 3.584 3.584 1.309 1.309 12.011 12.011 454 177 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2.618 2.618 511 200 7.000 7.000 2.498 450 2.9 2.407 2.407 3.584 3.584 2.618 1.309 3.928 12.011 12.011 1.727 674 20
VvE Algemeen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 4621 4631 4634 Groot schilderwerk hijsbalk metaal Buitenschilderwerk boeiboord hout Vervangen schilderwerk boeideel hout Groot schilderwerk boeiboord hout Buitenschilderwerk kozijn en raam hout Vervangen schilderwerk kozijn en raam hout Buitenschilderwerk hek metaal (dubbelz.) Groot schilderwerk hek metaal Achtergevel 1,00 st 2024 1,98 m2 2042 1,98 m2 2024 1,85 m2 2054 4,20 m2 2024 6 36 6 36 6 4645 Buitenschilderwerk plafond hout Vervangend schilderwerk plafond hout Groot schilderwerk plafond hout 5,20 m2 20 5,20 m2 2024 36 6 47 afwerkingen 4711 randafwerking zink Herstellen Vervangen dakrandafwerking zink Gebreken aan randafwerkingen, deklijsten, daktrimmen 1,00 pst 2018 7,70 m1 2030 18 4711 bedekking APP+ballast Vervangen dakbedekking APP 3,50 m2 20 4712 Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP pan keramisch 3,50 m2 2024 24 4712 Vervangen dakpan keramisch exclusief panlatten Vorsten keramisch 73,06 m2 20 4712 Vervangen vorsten keramisch+aansmeren bedekking zink 18,30 m1 20 Vervangen dakbedekking zink 2,50 m2 2036 24 4712 Loodslab/loket hellend dak Vervangen loodslabben/loket hellend dak 3,75 m1 2065 51 Warmteopwekking 5114 Loodslab/loket schoorsteen 5124 Vervangen loodslab/loket schoorsteen Schoorsteen metselwerk 9,75 m1 2065 Vervangen voegwerk schoorsteen Vervangen schoorsteen compleet Erosie, verwering, verzanding 1,00 post 2018 3,00 st 2065 Vervangen voegwerk schoorsteen 3,00 st 2044 24 5124 Schoorsteen afdekplaat beton Onderzoeken Subelementen manco 1,00 pst 2018 Vervangen schoorsteenplaat beton 3,00 st 2092 75 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc Ondeugdelijk bevestigde leiding 12,10 m1 2018 12,10 m1 2042 24 5211 Doorvoer kunststof Vervangen doorvoer kunststof 1,00 st 2018 36 5211 Hemelwaterafvoer pvc Achtergevel Vervangen hemelwaterafvoer pvc 5,00 m1 2024 24 5240 Binnenriolering ijzer Kelder Vervangen binneriolering ijzer > pvc 1,00 won 2020 57 Luchtbehandeling 5710 Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat 2,00 st 2030 18 99 Algemeen 9999 Vaste steiger Achtergevel Vaste steiger 1,00 m2 2024 6 2018 91 91 1.694 1.694 555 120 675 2019 2020 1.888 1.888 2021 2022 2023 2024 98 89 226 233 1.143 236 236 258 258 1.363 1.363 2025 2026 2027 2028 2029 2030 110 100 254 262 1.287 475 475 400 400 1.535 1.535 2031 2032 2033 2034 2035 2036 124 112 286 295 1.449 645 645 1.728 1.728 2037 2038 2039 2040 2041 2042 140 197 322 333 1.702 893 893 1.946 1.946 472 197 301 1.088 1.123 5.581 91 475 236 645 1.447 1.694 1.694 555 893 120 258 1.888 3.715 400 400 6.572 6.572 21
VvE Algemeen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy ZZ Staartkosten ZZZZ Directievoering (6%) Directievoering 2018 0,06 pst 2018 Directievoering 2019 0,06 pst 2019 Directievoering 2020 0,06 pst 2020 Directievoering 2021 0,06 pst 2021 Directievoering 2022 0,06 pst 2022 Directievoering 2023 0,06 pst 2023 Directievoering 2024 0,06 pst 2024 Directievoering 2025 0,06 pst 2025 Directievoering 2026 0,06 pst 2026 Directievoering 2027 0,06 pst 2027 Directievoering 2028 0,06 pst 2028 Directievoering 2029 0,06 pst 2029 Directievoering 2030 0,06 pst 2030 Directievoering 2031 0,06 pst 2031 Directievoering 2032 0,06 pst 2032 Directievoering 2033 0,06 pst 2033 Directievoering 2034 0,06 pst 2034 Directievoering 2035 0,06 pst 2035 Directievoering 2036 0,06 pst 2036 Directievoering 2037 0,06 pst 2037 Directievoering 2038 0,06 pst 2038 Directievoering 2039 0,06 pst 2039 Directievoering 2040 0,06 pst 2040 Directievoering 2041 0,06 pst 2041 Directievoering 2042 0,06 pst 2042 Directievoering 2043 0,06 pst 2043 Directievoering 2044 0,06 pst 2044 Directievoering 2045 0,06 pst 2045 Directievoering 2046 0,06 pst 2046 object 2018 568 568 10.027 2019 2020 113 113 2.002 2021 2022 2023 2024 190 190 3.189 2025 2026 2027 2028 2029 2030 233 233 3.930 2031 2032 2033 2034 2035 2036 1.577 1.577 27.660 2037 2038 2039 2040 2041 2042 444 444 7.604 568 113 190 233 1.577 444 3.125 54.412 22
Overzicht 25 - Jarenplan (Gedetailleerd) Bestevãerstraaat 128, De Rijpstraat 131 1056 HS Amsterdam Toelichting: Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. : De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 Procent (vanaf 2019). VvE Printdatum: 23
VvE Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 34 Balustrades en leuningen 3411 Binnentraphek hout Vervangen binnentraphek hout 14,35 m1 2052 40 3431 Binnentrapleuning hout Vervangen trapleuning hout 22,35 m1 2054 37 openingen 3720 Lichtstraat (draad)glas Herstellen Beschadiging 1,00 pst 2018 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 9,00 m2 2018 12 46 Schilderwerk 4622 Binnenschilderwerk stucwerk Herstellen Afbladderen 131,68 m2 2018 Groot schilderwerk stucwerk 131,68 m2 2030 12 4622 4624 Binnenschilderwerk deur hout (enkelzijdig) Groot schilderwerk deur hout Binnenschilderwerk trapleuning hout Vervangen schilderwerk leuning hout Afbladderen 5,00 st 2018 22,35 m2 2018 12 4631 4631 4631 4632 4634 4645 Vervangen schilderwerk trapleuning hout Groot schilderwerk trapleuning Buitenschilderwerk kozijn en raam hout 1e t/m 3e Vervangen schilderwerk kozijn en raam hout Groot schilderwerk kozijn en raam hout Buitenschilderwerk kozijn en raam hout Vervangen schilderwerk kozijn en raam hout Groot schilderwerk kozijn en raam hout Buitenschilderwerk kozijn en raam hout Groot schilderwerk kozijn en raam hout Binnenschilderwerk kozijn en raam hout Groot schilderwerk kozijn en raam hout Binnenschilderwerk hek hout Groot schilderwerk hek hout Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond Achtergevel 22,35 m2 2052 22,35 m1 2030 56,34 m2 20 56,34 m2 2024 3,20 m2 2042 3,20 m2 2024 1,85 m2 2024 8,00 m2 2018 28,70 m2 2018 5,20 m2 2018 36 12 36 6 36 6 6 12 12 12 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnenlamp Vervangen armaturen binnenlamp 4,00 st 2018 36 99 Algemeen 9999 Rolsteiger tot 12 meter hoog Rolsteiger tot 12 meter per week 1,00 pst 2024 6 ZZ Staartkosten ZZZZ Directievoering trappenhuis (6%) Directievoering 2018 0,06 pst 2018 Directievoering 2019 0,06 pst 2019 Directievoering 2020 0,06 pst 2020 Directievoering 2021 0,06 pst 2021 Directievoering 2022 0,06 pst 2022 Directievoering 2023 0,06 pst 2023 Directievoering 2024 0,06 pst 2024 2018 605 605 583 583 2.231 350 652 247 887 77 4.444 555 555 390 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2.523 143 83 2.749 1.635 1.635 286 2025 2026 2027 2028 2029 2030 740 740 2.478 444 416 2.841 161 93 314 1.125 98 7.971 1.841 1.841 2031 2032 2033 2034 2035 2036 3.199 182 105 3.6 2.074 2.074 2037 2038 2039 2040 2041 2042 939 939 3.143 563 528 3.603 318 118 398 1.427 124 10.223 2.335 2.335 605 605 2.262 2.262 2.231 5.621 1.356 652 945 12.166 318 6 399 959 3.440 299 28.873 555 555 7.886 7.886 390 286 24
VvE Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Directievoering 2025 0,06 pst 2025 Directievoering 2026 0,06 pst 2026 Directievoering 2027 0,06 pst 2027 Directievoering 2028 0,06 pst 2028 Directievoering 2029 0,06 pst 2029 Directievoering 2030 0,06 pst 2030 Directievoering 2031 0,06 pst 2031 Directievoering 2032 0,06 pst 2032 Directievoering 2033 0,06 pst 2033 Directievoering 2034 0,06 pst 2034 Directievoering 2035 0,06 pst 2035 Directievoering 2036 0,06 pst 2036 Directievoering 2037 0,06 pst 2037 Directievoering 2038 0,06 pst 2038 Directievoering 2039 0,06 pst 2039 Directievoering 2040 0,06 pst 2040 Directievoering 2041 0,06 pst 2041 Directievoering 2042 0,06 pst 2042 Directievoering 2043 0,06 pst 2043 Directievoering 2044 0,06 pst 2044 Directievoering 2045 0,06 pst 2045 Directievoering 2046 0,06 pst 2046 object 2018 390 6.578 2019 2020 2021 2022 2023 2024 286 4.670 2025 2026 2027 2028 2029 2030 701 701 11.253 2031 2032 2033 2034 2035 2036 363 363 5.923 2037 2038 2039 2040 2041 2042 897 897 14.393 701 363 897 2.637 42.819 25
Element Tekening Aantal Factor Lengte Breedte Hoogte 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk Zijde Bestevaerstraat 0,00 0,00 0,00 9,80 12,10 118,58 Zijde Bestevaerstraat dak 0,00 0,50 0,00 5,40 4,60 12,42 Zijde de Rijpstraat 0,00 0,00 0,00 8,40 12,10 101,64 Zijde de Rijpstraat boven erker 0,00 0,00 0,00 2,80 1,40 3,92 totaal Minus kozijnenw 83,54-1,00 0,00 0,00 0,00-83,54 153,02 m2 2110 Gevelconstructie metselwerk Achtergevel 30,77 0,00 0,00 0,00 0,00 30,77 Minus kozijnen 3,20-1,00 0,00 0,00 0,00-3,20 27,57 m2 27 en 2710 Overstek zachthout 0,00 0,00 0,00 10,40 0,50 5,20 5,20 m2 2716 Boeiboord hardhout 0,00 0,00 0,00 10,40 0,30 3,12 3,12 m2 2716 Boeiboord hardhout Achtergevel 0,00 0,00 0,00 6,60 0,30 1,98 1,98 m2 2716 Gootconstructie goot + beugels zink Noordzijde 5,80 0,00 0,00 0,00 0,00 5,80 Zuidzijde 8,75 0,00 0,00 0,00 0,00 8,75 Westzijde 4,60 0,00 0,00 0,00 0,00 4,60 19,15 m1 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout Kozijn A 9,00 0,00 0,00 1,30 1,80 21,06 Kozijn B 0,00 0,00 0,00 1,20 0,90 1,08 Kozijn C 3,00 0,00 0,00 2,20 1,80 11,88 Kozijn D 3,00 0,00 0,00 1,00 1,90 5,70 Kozijn E 0,00 0,00 0,00 3,40 2,20 7, Kozijn F (1x deur) 0,00 0,00 0,00 4,30 2,20 9,46 Kozijn G 0,00 0,00 0,00 2,40 1,90 4,56 26
Element Tekening Aantal Factor Lengte Breedte Hoogte Kozijn H 3,00 0,00 0,00 2,80 1,80 15,12 Kozijn I (1x deur) 3,00 0,00 0,00 1,00 2,40 7,20 83,54 m2 3120 Kozijn buiten hardhout Achtergevel Kozijn A 0,00 0,00 0,00 0,80 1,60 1,28 Kozijn B 0,00 0,00 0,00 1,20 1,60 1,92 3,20 m2 34 Balustrades en leuningen 3410 Balustrade (verz.) staal 3,00 0,00 1,40 0,00 0,00 4,20 4,20 m1 37 openingen 3720 Lichtstraat (draad)glas 0,00 0,00 0,00 3,30 1,60 5,28 5,28 m2 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 3,00 0,00 3,00 1,00 0,00 9,00 9,00 m2 46 Schilderwerk 4622 Binnenschilderwerk stucwerk 1e BL Wand 2,00 0,00 0,00 4,50 2,80 25,20 2e BL Wand 0,00 0,00 0,00 10,60 2,70 28,62 3e BL Wand 0,00 0,00 0,00 10,60 2,70 28,62 4e BL Wand 0,00 0,00 0,00 10,60 5,40 57,24 Minus kozijnen 8,00-1,00 0,00 0,00 0,00-8,00 131,68 m2 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout 1e t/m 3e Kozijn A 9,00 0,00 0,00 1,30 1,80 21,06 Kozijn B 0,00 0,00 0,00 1,20 0,90 1,08 Kozijn C 3,00 0,00 0,00 2,20 1,80 11,88 Kozijn H 3,00 0,00 0,00 2,80 1,80 15,12 Kozijn I (1x deur) 3,00 0,00 0,00 1,00 2,40 7,20 56,34 m2 4631 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout BG Kozijn D 3,00 0,00 0,00 1,00 1,90 5,70 27
Element Tekening Aantal Factor Lengte Breedte Hoogte Kozijn E 0,00 0,00 0,00 3,40 2,20 7, Kozijn F (1x deur) 0,00 0,00 0,00 4,30 2,20 9,46 Kozijn G 0,00 0,00 0,00 2,40 1,90 4,56 27,20 m2 4632 Binnenschilderwerk kozijn en raam hout Deurkozijn 4,00 0,00 0,00 1,00 2,00 8,00 8,00 m2 4634 Binnenschilderwerk hek hout 14,35 2,00 0,00 0,00 0,00 28,70 28,70 m2 47 afwerkingen 4711 randafwerking zink Boven erker 3,40 0,00 0,00 0,00 0,00 3,40 Oostzijde 4,30 0,00 0,00 0,00 0,00 4,30 7,70 m1 4712 pan keramisch Noordzijde punt kort 6,77 0,00 0,00 0,00 0,00 6,77 Noordzijde 28,00 0,00 0,00 0,00 0,00 28,00 Westzijde 19,02 0,00 0,00 0,00 0,00 19,02 Zuidzijde 19,27 0,00 0,00 0,00 0,00 19,27 73,06 m2 4712 bedekking zink Zuidzijde kapel 0,00 0,00 1,00 2,00 0,00 2,00 Wangen 2,00 0,50 0,00 0,50 1,00 0,50 2,50 m2 28