Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg Almere 1

2 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 2

3 Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam 24 Appartementen VvE Quercus 1 Adres Blikveldweg Postcode Plaats 1359 KC Almere Inspectiedatum Opdrachtgever Klantcode QUE555 Naam VvE Quercus 1 Contactpersoon M.Rijkse Adres Blikveldweg 64 Postcode Plaats 1359 KC Almere Telefoon adres [email protected] Technisch Bouwjaar 1999 Financieel Saldo ,28 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief 21,0% 3

4 Elementenoverzicht Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

5 Element Locatie Conditie Gevels Gevelreiniging en hydrofoberen Zandstralen van gevel en aanbrengen van beschermlaag Gevelafwerking voegwerk platvol Waterslag aluminium (gevelkozijnen licht metsewerk) Ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen Hemelwaterafvoer staal gegalviniseerd Stadsuitloop pvc Hemelwaterafvoer pvc Bij hoofdingang. PVC pijp vernield in Stalen pijp geplaatst. 1,00 pst ,00 m2 0 77,00 m1 2 24,00 st 2 123,00 m1 5 3,00 m1 1 3,00 st 2 127,00 m1 3 Balkons Hekwerk staal/hardglas Doorvoer kunststof (balkons) Doorvoer t.b.v. hemelwaterafvoer 182,00 m1 2 26,00 st 4 Buitenkozijnen Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Kozijn buiten hardhout Koppelpaneel multiplex Balkon/terras deur + deur noodtrappenhuis Entreedeur glas (bg) Incl buitendeur bergingen Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) 1,00 pst 0 547,00 m2 2 27,00 m2 2 48,00 st 2 5,00 st 4 18,00 st 4 5,00 st 4 Beglazing Blankglas dubbel Draadglas enkel 296,00 m2 2 36,00 m2 2 Daken Dakbedekking kunstst.+ballast Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Dakrandafwerking aluminium trim 483,10 m2 2 1,00 st 2 123,00 m1 2 5

6 Element Locatie Conditie Boeiboord multiplex Overstek multiplex Tegels op rubber dragers Loodslabben plat dak 60,00 m1 2 78,00 m1 2 63,00 m2 2 48,00 m1 2 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 4,00 st 2 1,00 st 2 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk totaal Schilderwerk voorzijde, dakrand en penthouses uitgevoerd in 2009 Buiten schilderwerk betonvloer coating 1,00 pst 4 1,00 pst 4 Binnenwanden Binnenwand schoonmetselwerk 1,00 m2 2 Vloeren Vloerafwerking plavuizen bg Vloerafwerking tapijt Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vloerafwerking tapijt (bg) Opp. nader te beplalen Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) 22,00 m ,00 m2 3 32,00 m2 2 10,00 m2 4 45,00 m2 2 Binnenkozijnen Kozijnen staal (bergingen) Kozijnen hout Binnendeur multiplex (bergingen) Binnendeur multiplex/glas Oude planning staat 6!!?? Binnendeur woningtoegang multiplex Deurdranger binnen 28,00 st 2 28,00 st 2 28,00 st 2 3,00 st 2 24,00 st 2 3,00 st 2 Inrichting Postkasten 25,00 st 2 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout 24,00 st 2 6

7 Element Locatie Conditie Binnen schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Binnen schilderwerk sierpleister Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Binnen schilderwerk plafond hwc 26,00 st 2 28,00 st 2 8,00 st 2 22,00 m2 2 60,00 m2 2 84,00 m2 2 45,00 m2 2 32,00 m ,00 m2 2 1,00 pst 2 Rondom lift alle etages 165,00 m2 2 Klimaatinstallaties Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen 4,00 st 0 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet steigleidingen Waterleidingnet compleet 4 steiggleiding Hydrofoor 4,00 pst 9 4,00 pst 2 1,00 st 2 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Binnenriolering PVC standpijp 1,00 pst 2 4,00 pst 9 Elektrische-installaties Groepenkast Elektra bedrading Elektra schakelmat. Welk schakelmateriaal? licht sensor? Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Elektra armaturen buiten beganegrond Elektra armaturen buitenlamp balkons Videofooninstallatie 1,00 st 2 1,00 pst 2 1,00 pst 2 36,00 st 3 27,00 st 2 4,00 st 1 6,00 st 1 1,00 st 1 7

8 Element Locatie Conditie Transportvoorziening Personenlift 1,00 st 3 Terreinafwerkingen e.d. Betontegels terrassen nr. 22 en 24 nr. 22 is in 2009 opgehoogd Betontegels Betonklinkers Tuin Fietsbeugels staal 25,00 m2 1 68,00 m2 2 8,00 m2 2 1,00 pst 2 5,00 st 1 Diversen Domeinnaam website Schoonmaakcontract Vitens Schoonmaakcontr. glazenwasser Energie nota Administratiekosten Verzekering Onvoorziene zaken Brandblussers 1,00 pst 9 1,00 pst 2 1,00 pst 9 1,00 pst 2 1,00 pst 9 1,00 pst 9 1,00 pst 9 1,00 pst 9 7,00 st 0 8

9 Bevindingen Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum: 15-2-

10 Interieur 22 Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Coating niet goed uitgehard/dof Activiteit: Hvh Totaal Vloer opnieuw coaten Alleen uren materiaal is reeds aanwezig 1,00 pst 212 Totaal object

11 Jaarplan Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

12 Element/Locatie Handeling - Gebrek 22 Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Vloer opnieuw coaten Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Beschadigingen wegwerken 32,00 m Gas, water en sanitair Hydrofoor Onderhoudscontract 1,00 pst Elektrische-installaties Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack 36,00 st Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen lampen binnen TL 36,00 st 311 Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen lampen binnen TL 27,00 st 234 Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen lampen buiten 4,00 st 36 Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen lampen buiten 6,00 st 68 Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen 1,00 pst Transportvoorziening Personenlift Keuring 1,00 pst 363 Personenlift Onderhoudscontract 1,00 pst Personenlift Reparatiekosten buiten contract 1,00 pst Personenlift Telefoonaansluiting 1,00 pst Terreinafwerkingen e.d. Tuin Onderhoud tuinen 276,00 m Diversen Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst Domeinnaam website Kosten domeinnaam 1,00 pst 41 Vitens Wateraansluiting en verbruik 1,00 pst 41 Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 1,00 pst Administratiekosten Jaarvergadering 1,00 pst 303 Administratiekosten Kantoorbenodigdheden 1,00 pst

13 Element/Locatie Handeling - Gebrek Administratiekosten Kosten ABN AMRO 1,00 pst 309 Administratiekosten O-prognose abonnement 1,00 pst 201 Verzekering Premie 1,00 pst Energie nota Verbruikte energie en transportkosten 1,00 pst Onvoorziene zaken Onvoorziene kosten 1,00 pst Totaal object

14 Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

15 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 01 Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1299,00 m Ventilatierooster aluminium Vervangen ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen 24,00 st Vervangen kitvoeg 123,00 m Waterslag aluminium (gevelkozijnen licht metsewerk) Vervangen waterslag aluminium 77,00 m Gevelreiniging en hydrofoberen Reinigen en hydrofoberen 1,00 pst Stadsuitloop pvc Vervangen stadsuitloop pvc 3,00 st Hemelwaterafvoer staal gegalviniseerd Vervangen hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd Hemelwaterafvoer pvc 3,00 m Vervangen hemelwaterafvoer pvc 127,00 m Balkons Hekwerk staal/hardglas Vervangen hekwerk staal/hardglas 182,00 m Doorvoer kunststof (balkons) Vervangen doorvoer kunststof 26,00 st

16 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout 273,50 m Koppelpaneel multiplex Vervangen koppelpaneel multiplex 27,00 m Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) 1,00 pst 2012 Afstellen deurdranger 18,00 st Vervangen deurdranger 18,00 st Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) Afstellen deurdranger 5,00 st Vervangen deurdranger 5,00 st Balkon/terras deur + deur noodtrappenhuis Vervangen traphuisdeur zachthout- >hardhout Entreedeur glas (bg) 48,00 st Vervangen entreedeur glas 5,00 st Beglazing Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel Hr ++ Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 296,00 m ,00 m

17 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 05 Daken Boeiboord multiplex Vervangen boeiboord multiplex 60,00 m Overstek multiplex Vervangen overstek multiplex 78,00 m Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Tegels op rubber dragers 1,00 st Vervangen betontegels + dragers 63,00 m Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak 48,00 m Dakbedekking kunstst.+ballast Reinigen/opharken grind 483,10 m Vervangen dakbedekking kunststof 483,10 m Vervangen grind 483,10 m Dakrandafwerking aluminium trim Vervangen daktrim aluminium 123,00 m Schoorstenen Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Vervangen van combi-afvoer metaal dubbel Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 4,00 st Vervangen dakdoorvoer kunststof plat 1,00 st

18 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk totaal Groot schilderwerk totaal 1,00 pst Klein onderhoud liggende delen en beschadigingen 1,00 pst Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Vloer opnieuw coaten Aanbrengen van coating Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst 45,00 m Vloerafwerking plavuizen bg Vervangen vloerafwerking plavuizen 22,00 m Voegen vervangen 22,00 m Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 137,00 m Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vervangen tapijt 32,00 m Vloerafwerking tapijt (bg) Vervangen tapijt 10,00 m Binnenkozijnen Kozijnen staal (bergingen) Vervangen van kozijnen Kozijnen hout Vervangen kozijn zachthout Binnendeur multiplex (bergingen) 28,00 st ,00 m

19 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Vervangen van deur 28, Binnendeur multiplex/glas Vervangen van deur 3, Binnendeur woningtoegang multiplex Vervangen van deur 24, Deurdranger binnen Bijstellen deurdranger 3,00 st Vervangen deurdranger Dorma/Geze 3,00 st Inrichting Postkasten Vervangen postkasten 25,00 st Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) 26,00 st Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) 28,00 st Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout 8,00 st Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) 24,00 st

20 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) 22,00 m Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout 60,00 m Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk sierpleister 84,00 m Groot schilderwerk stucwerk 267,00 m Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Compleet vloeren,wanden,plafonds 1, Binnen schilderwerk plafond hwc Rondom lift alle etages Groot schilderwerk plafond hwc Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) 165,00 m Groot schilderwerk plafond hout Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) 45,00 m Beschadigingen wegwerken 32,00 m Groot schilderwerk metaal 32,00 m Klimaatinstallaties Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen Reinigen aan- en afvoerkanalen 4,00 st

21 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 42 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet 4 steiggleiding Vervangen waterleiding 4,00 pst Hydrofoor Onderhoudscontract Gasleidingnet compleet steigleidingen Vervangen gasleiding 4,00 pst Vuilafvoervoorziening Binnenriolering PVC standpijp Vervangen binnenriolering pvc 4,00 pst Buitenriolering PVC Vervangen buiteriolering PVC 1,00 pst Doorspoelen buiteriolering PVC 1,00 pst Elektrische-installaties Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra bedrading 1,00 st Vervangen elektrische bedrading 1,00 pst Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal 1,00 pst Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack 36,00 st

22 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Vervangen armaturen noodverlichting Vervangen lampen binnen TL 36,00 st ,00 st Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen armaturen binnen TL 27,00 st Vervangen lampen binnen TL 27,00 st Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen armaturen buiten 4,00 st Vervangen lampen buiten 4,00 st Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen armaturen buitenlamp 6,00 st Vervangen lampen buiten 6,00 st Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen Vervangen videofoon 1,00 pst Transportvoorziening Personenlift Besturingsapparatuur incl. frequentie regeling Cabinetableau 1,00 pst ,00 pst Keuring Liftdeuren vervangen 1,00 pst Liftmachine incl. staaldraadkabels 1,00 pst Onderhoudscontract Reparatiekosten buiten contract

23 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Schachttableaus 1,00 pst Telefoonaansluiting Vervanging frequentieregelaar voor motor 1,00 Pst Terreinafwerkingen e.d. Tuin Tuin ophogen 1,00 st Onderhoud tuinen 276,00 m Betontegels terrassen nr. 22 en 24 Herstraten betontegels 25,00 m Betontegels Herstraten betontegels 68,00 m Betonklinkers Herstraten betonklinkers 8,00 m Fietsbeugels staal Vervangen fietsbeugels 5,00 st Diversen Onvoorziene zaken Onvoorziene kosten Administratiekosten Jaarvergadering Kantoorbenodigdheden Kosten ABN AMRO O-prognose abonnement

24 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Lidmaatschap Vereniging Eigen Huis 1,00 Pst 1 Verzekering Premie Energie nota Verbruikte energie en transportkosten Brandblussers Controle brandblussers 7,00 st Vervangen 7,00 st Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst Domeinnaam website Kosten domeinnaam Vitens Wateraansluiting en verbruik Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar Totaal object

25 Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

26 Code Hoofdgroep Totaal 01 Gevels Balkons Buitenkozijnen Beglazing 05 Daken Schoorstenen 09 Buitenschilderwerk Vloeren Binnenkozijnen Inrichting 29 Binnenschilderwerk Klimaatinstallaties Gas, water en sanitair Vuilafvoervoorziening Elektrische-installaties Transportvoorziening Terreinafwerkingen e.d Diversen Totaal object

27 Kapitalisatie 15 - Jaren Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

28 Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente % % % % % % % % % % % % % % %

29 Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente 29

30 Planning 10 - Jaren Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

31 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 01 Gevels 2111Q H T 42 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol Ventilatierooster aluminium Vervangen ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen Vervangen kitvoeg 3151H Waterslag aluminium (gevelkozijnen 44 licht metsewerk) 4111Q 41 Vervangen waterslag aluminium Gevelreiniging en hydrofoberen Reinigen en hydrofoberen 1299,0 m ,00 st ,00 m ,00 m ,00 pst N 61 Stadsuitloop pvc Vervangen stadsuitloop pvc 3,00 st H Hemelwaterafvoer staal 21 gegalviniseerd Vervangen hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 5212N Hemelwaterafvoer pvc 63 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 3,00 m ,00 m Balkons 3412O 01 Hekwerk staal/hardglas Vervangen hekwerk staal/hardglas 182,00 m N 61 Doorvoer kunststof (balkons) Vervangen doorvoer kunststof 26,00 st 20 31

32 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 03 Buitenkozijnen 3111I I Z Z 71 Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout Koppelpaneel multiplex Vervangen koppelpaneel multiplex Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) Afstellen deurdranger Vervangen deurdranger Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) Afstellen deurdranger Vervangen deurdranger 3131I2 Balkon/terras deur + deur 3 noodtrappenhuis Vervangen traphuisdeur zachthout- >hardhout 3131O Entreedeur glas (bg) 31 Vervangen entreedeur glas 273,50 m ,00 m ,00 pst ,00 st ,00 st 20 5,00 st 6 5,00 st 12 48,00 st ,00 st Beglazing 3113O O 35 Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel Hr ++ Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 296,00 m ,00 m

33 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 05 Daken 2116I I N F 21 Boeiboord multiplex Vervangen boeiboord multiplex Overstek multiplex Vervangen overstek multiplex Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers 60,00 m ,00 m ,00 st ,00 m H N H 42 Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak Dakbedekking kunstst.+ballast Reinigen/opharken grind Vervangen dakbedekking kunststof Vervangen grind Dakrandafwerking aluminium trim Vervangen daktrim aluminium 48,00 m ,10 m ,10 m ,10 m ,00 m Schoorstenen 5114H 01 Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Vervangen van combi-afvoer metaal dubbel 5710N Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 61 Vervangen dakdoorvoer kunststof plat 4,00 st ,00 st

34 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 09 Buitenschilderwerk 3110V 09 Buiten schilderwerk totaal Groot schilderwerk totaal 1,00 pst 8 Klein onderhoud liggende delen en beschadigingen 22 Vloeren 4321Q Vloerafwerking cementdekvloer 41 gecoat (berging gang) 4322G 31 Vloer opnieuw coaten Aanbrengen van coating Vloerafwerking plavuizen bg Vervangen vloerafwerking plavuizen Voegen vervangen Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst 4 1,00 pst 45,00 m ,00 m ,00 m J J J 60 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vervangen tapijt Vloerafwerking tapijt (bg) Vervangen tapijt 137,00 m ,00 m ,00 m Binnenkozijnen 3211H 21 Kozijnen staal (bergingen) Vervangen van kozijnen 28,00 st I3 1 Kozijnen hout Vervangen kozijn zachthout 28,00 m I5 4 Binnendeur multiplex (bergingen) 34

35 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 3231I I5 4 Vervangen van deur Binnendeur multiplex/glas Vervangen van deur Binnendeur woningtoegang multiplex Vervangen van deur 28, , , T 71 Deurdranger binnen Bijstellen deurdranger 3,00 st 6 Vervangen deurdranger Dorma/Geze 26 Inrichting 3,00 st Z 01 Postkasten Vervangen postkasten 25,00 st Binnenschilderwerk 3219V V V V V V 06 Binnen schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) 26,00 st 12 28,00 st 20 8,00 st 20 24,00 st 20 22,00 m

36 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 3231V V V V V V 01 Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk sierpleister Groot schilderwerk stucwerk Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Compleet vloeren,wanden,plafonds Binnen schilderwerk plafond hwc Groot schilderwerk plafond hwc Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) Groot schilderwerk plafond hout Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Beschadigingen wegwerken Groot schilderwerk metaal Rondom lift alle etages 60,00 m ,00 m ,00 m2 20 1, ,00 m ,00 m ,00 m2 3 32,00 m Klimaatinstallaties 5124 Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen Reinigen aan- en afvoerkanalen 4,00 st Gas, water en sanitair 5311H Waterleidingnet compleet 4 02 steiggleiding Vervangen waterleiding 4,00 pst Z 11 Hydrofoor Onderhoudscontract 5411H Gasleidingnet compleet 01 steigleidingen 36

37 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Vervangen gasleiding 4,00 pst Vuilafvoervoorziening 5240N N 62 Binnenriolering PVC standpijp Vervangen binnenriolering pvc Buitenriolering PVC Vervangen buiteriolering PVC Doorspoelen buiteriolering PVC 4,00 pst ,00 pst ,00 pst Elektrische-installaties 6121Z Z 21 Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra bedrading Vervangen elektrische bedrading 1,00 st ,00 pst Z 22 Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal 1,00 pst Z Z Z 33 Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack Vervangen armaturen noodverlichting Vervangen lampen binnen TL Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen armaturen buiten Vervangen lampen buiten 36,00 st 5 36,00 st ,00 st ,00 st ,00 st ,00 st 10 4,00 st

38 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 6311Z 34 Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 6,00 st ,00 st Z 11 Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen Vervangen videofoon 1,00 pst Transportvoorziening 6650Z 11 Personenlift Besturingsapparatuur incl. frequentie regeling Cabinetableau Keuring Liftdeuren vervangen Liftmachine incl. staaldraadkabels Onderhoudscontract Reparatiekosten buiten contract Schachttableaus Telefoonaansluiting 1,00 pst ,00 pst 17 1,00 pst ,00 pst ,00 pst 17 Vervanging frequentieregelaar voor motor 51 Terreinafwerkingen e.d. 9040J 91 Tuin Tuin ophogen Onderhoud tuinen 1,00 Pst ,00 st ,00 m F 21 Betontegels terrassen nr. 22 en 24 Herstraten betontegels 25,00 m

39 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 9041F F Z 22 Betontegels Herstraten betontegels Betonklinkers Herstraten betonklinkers Fietsbeugels staal Vervangen fietsbeugels 68,00 m2 10 8,00 m2 10 5,00 st Diversen Onvoorziene zaken 9041Y Y 11 Onvoorziene kosten Administratiekosten Jaarvergadering Kantoorbenodigdheden Kosten ABN AMRO O-prognose abonnement Lidmaatschap Vereniging Eigen Huis Verzekering Premie 1,00 Pst Y Energie nota Verbruikte energie en transportkosten Brandblussers Controle brandblussers Vervangen 7,00 st ,00 st Y 11 Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst

40 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 9999Y Y Y 21 Domeinnaam website Kosten domeinnaam Vitens Wateraansluiting en verbruik Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 40