Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan VvE Hogeweg 90 Hogeweg 90 Amsterdam

2 Inhoudsopgave Inleiding Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht Bevindingen Jaarplan Overzicht 20 - jarenplan (Gedetailleerd) Overzicht 20 - jarenplan (Hoofdgroepen) Kapitalisatie - 30 jaren Planning

3 INLEIDING Voor u ligt het Meerjarenonderhoudsplan voor de Vereniging van Eigenaren Hogeweg 90 te Amsterdam. Vooraf dient opgemerkt te worden dat de hoeveelheden die gebruikt zijn om de planning op te stellen, zoals vierkante meters en stuks gebaseerd zijn op de verstrekte stukken door de VvE. Hieronder zal nog kort ingegaan worden op de wijze van ontstaan van het rapport en de opbouw van het rapport. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering) of ruimtes die niet te inspecteren waren. RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens o Overzicht elementen o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o 20 jarenbegroting o Kapitalisatie o Planning o Maandbijdrage

4 Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam VvE Hogeweg 90 Aantal eenheden 3 Adres Hogeweg 90 Postcode Plaats 1098 CH Amsterdam Inspecteur ing. R.C.J. van Bladel RVGME Inspectiedatum Opdrachtgever Klantcode 144 Naam VvE Hogeweg 90 Contactpersoon dhr. K. Toxopeus Adres Postcode Plaats Hogeweg 90-3hg 1098 CH Amsterdam Technisch Voorgevel locatie Monumentaal Ligging van het object Noordwest Nee Woonwijk Renovatiejaar 2012 Financieel Saldo 4.000,00 Prijspeil BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% Overige Weersgesteldheid Normaal

5 Elementenoverzicht VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

6 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk 144,24 m Vloeren 2322 Balkonconstructie beton 4,08 m Daken 2716 Gootbekleding zink 2,30 m Gootconstructie zachthout 2,30 m Boeiboord hardhout 16,60 m Buitenwandopeningen 3120 Raamdorpel natuursteen 9,70 m Raamdorpel metselwerk 13,54 m Ventilatierooster 10,00 st Kozijn buiten hardhout 81,65 m Kozijn buiten hardhout 3,20 m Draai/val/uitzet raam hout 23,00 st Entree deur hardhout 1,00 st Entree deur hardhout 1,00 st Overige deuren hardhout 13,00 st 2 32 Binnenwandopeningen 3230 Kozijnen hout 4,20 m Binnendeur won.toeg. h.hout 2,00 st 2 34 Balustrades en leuningen 3420 Leuning hout 10,00 m Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking stucwerk 1,00 pst Gevelafwerking voegwerk platvol 95,64 m Gevelafwerking voegwerk geknipt 48,61 m Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking stucwerk 62,48 m Vloerafwerkingen 4320 Loodaansluiting 6,80 m1 2

7 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4321 Vloerafwerking tapijt 1,75 m Balkon/galerij afwerking 7,02 m Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt 15,40 m Plafondafwerkingen 4510 Buitenplafond stucwerk 7,02 m Plafondafwerking stucwerk 13,60 m Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 16,60 m Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 2,30 m Buitenschilderwerk deur hout transparant 1,00 st Buitenschilderwerk deur hout transparant 1,00 st Buitenschilderwerk stucwerk 1,00 pst Binnenschilderwerk hout leuning 10,00 m Binnenschilderwerk deur hout dekkend 2,00 st 2 (dubbelzijdig) 4622 Binnenschilderwerk stucwerk 62,48 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 81,65 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 3,20 m Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 4,20 m Buitenschilderwerk hek hout dekkend 9,36 m Buitenschilderwerk hek metaal 9,20 m Buitenschilderwer stucwerk plafond 7,02 m Binnenschilderwerk stucwerk plafond 13,60 m Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP 87,61 m Randstrook APP 16,60 m Dakbedekking zink 6,75 m Loodslab/loket hellend dak 2,50 m Warmteopwekking 5124 Schoorsteen metselwerk 1,00 pst 2

8 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal 5,00 st 2 52 Afvoeren 5211 Vergaarbakkunststof pvc 1,00 st Hemelwaterafvoer pvc 45,00 m Binnenriolering PVC 1,00 pst 2 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 Groepenkast 1,00 st 2 63 Verlichting 6311 Elektra bedrading 1,00 pst Elektra schakelmat. 1,00 pst Elektra armaturen binnenlamp 3,00 st 2 64 Communicatie 6411 Deuropener 2,00 st Deurmeldinstallatie 1,00 st 2 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie rookmelder 1,00 st 2 90 Terrein 9032 Hekwerk metaal 9,20 m Hekwerk hardhout 9,36 m1 2

9 Bevindingen VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

10 RUWBOUW 21 Buitenwanden 2110 Voorgevel Beplanting Gevelconstructie metselwerk Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Reinigen 10,00 m2 149 Beplanting verwijderen om beschadiging van de gevel te voorkomen. 23 Vloeren 2322 Balkonconstructie beton Voorgevel Aangroei mos, algen Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Reinigen Balkons reinigen ivm alg aanslag. 5,00 m Daken 2716 Gootbekleding zink Voorgevel Lekkage Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Controleren/Herstellen Goot controleren op lekkage en indien nodig herstellen. 1,00 pst 310

11 AFBOUW 31 Buitenwandopeningen 3120 Voorgevel Houtrot Kozijn buiten hardhout Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst Kozijn buiten hardhout Achtergevel Subelementen, manco Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen Lood aankloppen zodat er geen water onder kan komen. 1,00 pst 93 AFWERKINGEN 42 Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking stucwerk Beschadiging Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Herstellen Stucwerk is plaatselijk beschadigd. Herstel kan gelijktijdig met schilderwerk uitgevoerd worden.

12 46 Schilderwerk 4621 Dakrand Erosie, verwering Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Schilderen Schilderwerk boeiboord is verouderd. In het meerjaren onderhoudsplan is schilderen van de boeiboord opgenomen Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Voorgevel Beschadiging Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Herstellen Schilderwerk van de goot herstellen nadat lekkage gecontroleerd en verholpen is. Herstel kan dan gelijk met reguliere schilderbeurt uitgevoerd worden Binnenschilderwerk hout leuning Beschadiging Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Schilderen Beschadigingen aan leuning welke hersteld kunnen worden op het moment dat de leuningen geschilderd worden Binnenschilderwerk stucwerk plafond Beschadiging Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Schilderen Sauswerk van de wanden is plaatselijk beschadigd/vervuild. Dit kan hersteld worden bij de reguliere schilderbeurt.

13 47 Dakafwerkingen 4711 Dakvlak Beschadiging Dakbedekking APP Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 m2 107 Aansluiting op hijsbalk vertoont scheurvorming. Advies is om plaatselijk te overlagen Dakbedekking APP Dakvlak Craquelé bitumineuze daken Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Monitoren De naden vertonen craquele vorming. De ontwikkeling monitoren. Lekkages op korte termij hierdoor zijn niet te verwachten Randstrook APP Dakvlak Materiaaltoepassing foutief Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Monitoren Naden van de dakrand zijn op sommige plaatsen kwestbaar afgewerkt. Dakrand monitoren op eventuele lekkages. INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Voorgevel Corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Schilderen Onderste deel van de hemelwaterafvoer ontroesten en coaten. 1,00 pst 248 Totaal object 1.601

14 Jaarplan VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent (vanaf 2015).

15 Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk Reinigen 10,00 m2 Beplanting 23 Vloeren 2322 Balkonconstructie beton Reinigen 5,00 m2 Aangroei mos, algen 27 Daken 2716 Gootbekleding zink Controleren/Herstellen 1,00 pst Lekkage 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout Herstellen 1,00 pst Houtrot 3120 Kozijn buiten hardhout Herstellen 1,00 pst Subelementen, manco 42 Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking stucwerk Herstellen 0,00 pst Beschadiging 46 Schilderwerk 4622 Binnenschilderwerk hout leuning Schilderen 0,00 m2 Beschadiging 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond Schilderen 0,00 m2 Beschadiging 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP Herstellen 1,00 m2 Beschadiging 4711 Dakbedekking APP Monitoren 0,00 m2 Craquelé bitumineuze daken 4711 Randstrook APP Monitoren 0,00 m2 Materiaaltoepassing foutief 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Schilderen 1,00 pst Corrosie Totaal object 1.601

16 Overzicht 20 - Jarenplan (Gedetailleerd) VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent (vanaf 2015).

17 91008 VvE Code Element CVO Handeling Gebrek Hvh Ehd Norm Cyclus Startjaar Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk 2 Reinigen Beplanting 10,00 m2 12, Gevelconstructie metselwerk 2 Hydrofoberen/Impregneren metselwerk 144,24 m2 7, Vloeren 2322 Balkonconstructie beton 2 Reinigen Aangroei mos, algen 5,00 m2 12, Daken 2716 Gootbekleding zink 3 Controleren/Herstellen Lekkage 1,00 pst 250, Gootbekleding zink 3 Vervangen gootbekleding zink 2,30 m1 57, Buitenwandopeningen 3120 Raamdorpel metselwerk 2 Vervangen voegwerk raamdorpel me.we. 13,54 m1 32, Ventilatierooster 2 Reinigen ventilatie rooster metaal 10,00 st 8, Kozijn buiten hardhout 4 Herstellen Houtrot 1,00 pst 500, Kozijn buiten hardhout 4 Herstellen Subelementen, manco 1,00 pst 75, Vloerafwerkingen 4322 Balkon/galerij afwerking 2 Vervangen afwerking 7,02 m2 61, Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 3 Schilderen Erosie, verwering 0,00 m2 0, Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 3 Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend 16,60 m1 37, Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 3 Herstellen Beschadiging 0,00 m2 0, Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 3 Groot schilderwerk gootconstructie hout dekkend 2 1/2 B 2,30 m1 37, Buitenschilderwerk stucwerk 2 Groot schilderwerk stucwerk 1,00 pst 300, Buitenschilderwerk deur hout transparant 2 Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 45, Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 81,65 m2 37, Buitenschilderwerk hek hout dekkend 2 Groot schilderwerk hek hout dekkend 18,72 m2 37, Buitenschilderwerk hek metaal 2 Groot schilderwerk hek staal 9,20 m2 33, Buitenschilderwer stucwerk plafond 2 Groot schilderwerk betonconstructie plafond 7,02 m2 25, Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP 3 Herstellen Beschadiging 1,00 m2 86, Dakbedekking APP 3 Monitoren Craquelé bitumineuze daken 0,00 m2 0, Dakbedekking APP 3 Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 87,61 m2 49, Randstrook APP 2 Monitoren Materiaaltoepassing foutief 0,00 m2 0, Randstrook APP 2 Vervangen randstrook APP 16,60 m1 26, Dakbedekking zink 2 Vervangen dakbedekking zink 6,75 m2 149, Warmteopwekking 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal 2 Vervangen rookgasafvoer metaal plat 5,00 st 130, Schoorsteen metselwerk 2 Vervangen voegwerk schoorsteen 1,00 pst 400, Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 3 Schilderen Corrosie 1,00 pst 200, Hemelwaterafvoer pvc 3 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 45,00 m1 31, Vergaarbakkunststof pvc 2 Vervangen vergaarbak PVC 1,00 st 97, Totaal object Eenmalige kosten Netto contant 2% Jaarlijkse bijdrage Kasstroom

18 91008 VvE Code Element CVO Handeling Gebrek Hvh Ehd Norm Cyclus Startjaar 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk 2 Reinigen Beplanting 10,00 m2 12, Gevelconstructie metselwerk 2 Hydrofoberen/Impregneren metselwerk 144,24 m2 7, Vloeren 2322 Balkonconstructie beton 2 Reinigen Aangroei mos, algen 5,00 m2 12, Daken 2716 Gootbekleding zink 3 Controleren/Herstellen Lekkage 1,00 pst 250, Gootbekleding zink 3 Vervangen gootbekleding zink 2,30 m1 57, Buitenwandopeningen 3120 Raamdorpel metselwerk 2 Vervangen voegwerk raamdorpel me.we. 13,54 m1 32, Ventilatierooster 2 Reinigen ventilatie rooster metaal 10,00 st 8, Kozijn buiten hardhout 4 Herstellen Houtrot 1,00 pst 500, Kozijn buiten hardhout 4 Herstellen Subelementen, manco 1,00 pst 75, Vloerafwerkingen 4322 Balkon/galerij afwerking 2 Vervangen afwerking 7,02 m2 61, Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 3 Schilderen Erosie, verwering 0,00 m2 0, Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 3 Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend 16,60 m1 37, Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 3 Herstellen Beschadiging 0,00 m2 0, Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 3 Groot schilderwerk gootconstructie hout dekkend 2 1/2 B 2,30 m1 37, Buitenschilderwerk stucwerk 2 Groot schilderwerk stucwerk 1,00 pst 300, Buitenschilderwerk deur hout transparant 2 Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 45, Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 81,65 m2 37, Buitenschilderwerk hek hout dekkend 2 Groot schilderwerk hek hout dekkend 18,72 m2 37, Buitenschilderwerk hek metaal 2 Groot schilderwerk hek staal 9,20 m2 33, Buitenschilderwer stucwerk plafond 2 Groot schilderwerk betonconstructie plafond 7,02 m2 25, Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP 3 Herstellen Beschadiging 1,00 m2 86, Dakbedekking APP 3 Monitoren Craquelé bitumineuze daken 0,00 m2 0, Dakbedekking APP 3 Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 87,61 m2 49, Randstrook APP 2 Monitoren Materiaaltoepassing foutief 0,00 m2 0, Randstrook APP 2 Vervangen randstrook APP 16,60 m1 26, Dakbedekking zink 2 Vervangen dakbedekking zink 6,75 m2 149, Warmteopwekking 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal 2 Vervangen rookgasafvoer metaal plat 5,00 st 130, Schoorsteen metselwerk 2 Vervangen voegwerk schoorsteen 1,00 pst 400, Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 3 Schilderen Corrosie 1,00 pst 200, Hemelwaterafvoer pvc 3 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 45,00 m1 31, Vergaarbakkunststof pvc 2 Vervangen vergaarbak PVC 1,00 st 97, Totaal object Eenmalige kosten Netto contant 2% Jaarlijkse bijdrage Kasstroom Totaal

19 91008 VvE (trapopgang) Code Element CVO Handeling Gebrek Hvh Ehd Norm Cyclus Startjaar Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking stucwerk 2 Herstellen Beschadiging 0,00 pst 0, Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 2 Vervangen tapijt 1,75 m2 48, Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt 2 Vervangen binnentrapafwerking tapijt 15,40 m2 37, Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout transparant 2 Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 45, Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) 2 Groot schilderwerk deur hout dekkend 2,00 st 94, Binnenschilderwerk hout leuning 2 Schilderen Beschadiging 0,00 m2 0, Binnenschilderwerk hout leuning 2 Groot schilderwerk hout dekkend 10,00 m1 10, Binnenschilderwerk stucwerk 2 Groot schilderwerk stucwerk 62,48 m2 30, Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 3,20 m2 37, Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2 Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 4,20 m2 29, Binnenschilderwerk stucwerk plafond 2 Schilderen Beschadiging 0,00 m2 0, Binnenschilderwerk stucwerk plafond 2 Groot schilderwerk stucwerk plafond 13,60 m2 29, Communicatie 6411 Deuropener 2 Vervangen deuropener 2,00 pst 145, Deurmeldinstallatie 2 Vervangen deurmeldinstallatie 1,00 pst 452, Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie rookmelder 2 Vervangen brandmeldinstallatie 1,00 st 253, Totaal object Eenmalige kosten Netto contant 2% Jaarlijkse bijdrage Kasstroom

20 91008 VvE (trapopgang) Code Element CVO Handeling Gebrek Hvh Ehd Norm Cyclus Startjaar 42 Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking stucwerk 2 Herstellen Beschadiging 0,00 pst 0, Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 2 Vervangen tapijt 1,75 m2 48, Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt 2 Vervangen binnentrapafwerking tapijt 15,40 m2 37, Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout transparant 2 Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 45, Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) 2 Groot schilderwerk deur hout dekkend 2,00 st 94, Binnenschilderwerk hout leuning 2 Schilderen Beschadiging 0,00 m2 0, Binnenschilderwerk hout leuning 2 Groot schilderwerk hout dekkend 10,00 m1 10, Binnenschilderwerk stucwerk 2 Groot schilderwerk stucwerk 62,48 m2 30, Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 3,20 m2 37, Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2 Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 4,20 m2 29, Binnenschilderwerk stucwerk plafond 2 Schilderen Beschadiging 0,00 m2 0, Binnenschilderwerk stucwerk plafond 2 Groot schilderwerk stucwerk plafond 13,60 m2 29, Communicatie 6411 Deuropener 2 Vervangen deuropener 2,00 pst 145, Deurmeldinstallatie 2 Vervangen deurmeldinstallatie 1,00 pst 452, Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie rookmelder 2 Vervangen brandmeldinstallatie 1,00 st 253, Totaal object Eenmalige kosten Netto contant 2% Jaarlijkse bijdrage Kasstroom Totaal

21 Kapitalisatie 30 - Jaren VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent (vanaf 2015).

22 Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente ,50 % ,06 % ,69 % ,38 % ,14 % ,97 % ,87 % ,84 % ,89 % ,01 % ,21 % ,49 % ,85 % ,30 % ,83 % ,45 % ,16 % ,96 % ,86 % ,86 % ,96 % ,16 % ,46 % ,87 % ,39 % ,02 % ,77 % ,64 % ,63 % ,75 %

23 Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente

24 Planning 10 - Jaren VvE Hogeweg 90 Hogeweg CH Amsterdam Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2,5 procent (vanaf 2015).

25 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk Reinigen Hydrofoberen/Impregneren metselwerk 23 Vloeren 2322 Balkonconstructie beton Reinigen 27 Daken Beplanting Aangroei mos, algen 10,00 m ,24 m ,00 m Gootbekleding zink Controleren/Herstellen 31 Buitenwandopeningen Lekkage 1,00 pst Ventilatierooster Reinigen ventilatie rooster metaal 10,00 st Kozijn buiten hardhout Herstellen Herstellen 42 Binnenwandafwerkingen Houtrot Subelementen, manco 1,00 pst ,00 pst Wandafwerking stucwerk Herstellen 43 Vloerafwerkingen Beschadiging 0,00 pst Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,75 m Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt Vervangen binnentrapafwerking tapijt 15,40 m

26 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend Schilderen Erosie, verwering 0,00 m Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 16,60 m Herstellen Beschadiging 0,00 m Groot schilderwerk gootconstructie hout dekkend 2 1/2 B Buitenschilderwerk deur hout transparant 2,30 m Groot schilderwerk deur hout transparant Buitenschilderwerk stucwerk 1,00 st Groot schilderwerk stucwerk 1,00 pst Buitenschilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur hout transparant Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk hout leuning 1,00 st ,00 st Schilderen Beschadiging 0,00 m Groot schilderwerk hout dekkend 10,00 m Binnenschilderwerk stucwerk Groot schilderwerk stucwerk 62,48 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 81,65 m ,20 m

27 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Buitenschilderwerk hek hout dekkend Groot schilderwerk hek hout dekkend Buitenschilderwerk hek metaal Groot schilderwerk hek staal 4,20 m ,72 m ,20 m Binnenschilderwerk stucwerk plafond Schilderen Beschadiging 0,00 m Groot schilderwerk stucwerk plafond 13,60 m Buitenschilderwer stucwerk plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond 47 Dakafwerkingen 7,02 m Dakbedekking APP Herstellen Monitoren Beschadiging Craquelé bitumineuze daken 1,00 m ,00 m Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Randstrook APP 87,61 m Monitoren Vervangen randstrook APP Materiaaltoepassing foutief 0,00 m ,60 m Warmteopwekking 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookgasafvoer metaal plat 5,00 st

28 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Schilderen 64 Communicatie Corrosie 1,00 pst Deuropener Vervangen deuropener 2,00 pst

29 Bijdrage Maandelijks VvE Hogeweg 90 Hogeweg 90 Amsterdam Toelichting: App: Breukdeel: Mnd Bijdrage: Mnd bijdrage incl index: Verschil: Appartementsrecht Aandeel in gemeenschap Maandelijkse bijdrage ongeïndexeerd Maandelijkse bijdrage geïndexeerd met 2% per jaar Verschil tussen beide maandelijkse bijdrages Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geïndexeerd met 2,5 procent (vanaf 2016). App Breukdeel Alg Bijdrage Trap Totaal Tot 4