Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan Demostraat Demostad

2 Inhoudsopgave Inleiding Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht NEN Bevindingen Jaarplan Overzicht 5 - jarenplan (Gedetailleerd) Overzicht 5 - jarenplan (Hoofdgroepen) Kapitalisatie - 15 jaren Planning

3 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 5 jaren-begroting gedetailleerd 5 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie (15 jaar) Planning 3

4 Algemene Objectgegevens Code Code VASTGOED Object Naam Appartementencomplex Aantal eenheden 30 Adres Plaats Demostraat Demostad Inspectiedatum Opdrachtgever Klantcode Naam Plandatis BV Adres Steenbokstraat 17 Postcode Plaats 734 AZ Apeldoorn Telefoon (085) adres Technisch Financieel Prijspeil BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief 1,0% Overige Weersgesteldheid Zonnig Veiligheid & Gezondheid Cultuur historische waarde Gebruik en bedrijfsproces Technische vervolgschade Toename klachtenonderhoud Esthetica & Beleving Energie 4

5 Elementenoverzicht Demostraat Demostad Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren 5

6 Code Element Locatie Hvh Ehd 1 Buitenwanden Dilatatievoeg kit op rugvulling 113,00 m Gevelconstructie metselwerk 1413,69 m 100 Hijsbalk staal 4,00 st 1 3 Vloeren 304 Balkonconstructie beton 85,68 m 31 Buitenwandopeningen Raamdorpel beton 84,60 m Betonband/latei 84,60 m Ventilatierooster pvc 4,00 st Ventilatierooster aluminium 14,00 st Zonwering buiten uitvalscherm 41,00 m Kozijn buiten hardhout 568,45 m Beglazing isolatieglas HR++ 481,81 m Beglazing hardglas enkel 1,6 m Beglazing draadglas enkel 8,00 m Hang en sluitwerk buitendeuren (PKVW) 7,00 st Bergingsdeur hardhout 18,00 st Entree deur hardhout 39,00 st Loodaansluiting kozijn 84,60 m1 1 3 Binnenwandopeningen Hang en sluitwerk binnendeuren 30,00 st 1 34 Balustrades en leuningen Balkonscherm staal/draadglas 4,00 st 3 37 Dakopeningen Lichtkoepel dubbelwandig >1 m,00 st 1 41 Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol 1413,69 m Gevelbekleding volkern 4,00 m 3 43 Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat 5,00 m 1 6

7 Code Element Locatie Hvh Ehd Vloerafwerking rubberringmat 10,00 m Vloerafwerking vinyl 40,00 m Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels 6,1 m Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels 75,60 m 1 45 Plafondafwerkingen Plafondafwerking hwc-plaat 133,0 m 3 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend 7,00 st Buitenschilderwerk betonlateien 84,60 m Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend 568,45 m Binnenschilderwerk plafond hwc dekkend 111,60 m Buitenschilderwerk betonconstructie plafond 85,68 m Buitenschilderwerk plafond houtwolcementplaat 1,4 m 4 dekkend 47 Dakafwerkingen Dakbedekking APP 775,00 m Dakrandafwerking beton 11,00 m Warmteopwekking 5110 CV-ketel combi Hr 30,00 st 0 5 Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc 144,00 m Verlichting Elektra armaturen binnen TL 4,00 st Elektra armaturen buiten TL 6,00 st 4 64 Communicatie Deurbelinstallatie 3,00 st Deuropener 11,00 st 1 67 Gebouwbeheersvoorzieningen Doorvalbeveiliging algemeen 40,00 st 1 90 Terrein Hekwerk metaal 78,00 m Terreinverharding klinkers 56,00 m 7

8 Bevindingen NEN 767 Demostraat Demostad Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1 = Uitstekende conditie = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum:

9 B11GA03 Buitenschilderwerk plafond houtwolcementplaat dekkend Vergeling/vervuiling/verwering Gering Esthetica & Beleving - ernstig effect Activiteit: eerst volgende schilderbeurt meenemen 018 Hvh 1,00 m Bergingen E7SC01 Elektra armaturen buiten TL Beschadigde beschermkappen en roosters ig Veiligheid & Gezondheid - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Vervangen,00 st 536 9

10 B7GA0 Ventilatierooster pvc Vuil, aanslag, verkleuring Gering 5 3 Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Beleving - gering effect Activiteit: zie handeling 018 Hvh 1, B7GA0 Ventilatierooster aluminium Vuil, aanslag, verkleuring Gering 5 3 Veiligheid & Gezondheid - gering effect Technische vervolgschade - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt 018 Hvh 14,00 pst 10

11 B7GA0 Zonwering buiten uitvalscherm Vuil, aanslag, verkleuring Gering 5 3 Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Geen B7SM0 Bergingsdeur hardhout Beschadiging deur en kozijn Serieus Esthetica & Beleving - gering effect Activiteit: 018 Geen 11

12 B4GA03 Balkonscherm staal/draadglas Vuil, aanslag, verkleuring Gering 5 3 Technische vervolgschade - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 eerst volgende schilderbeurt meenemen Gevelbekleding volkern dakopbouw B8GA01 Aangroei mos, algen Gering 5 3 Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Reinigen 1

13 bovenste verdiepingen B10EM07 Plafondafwerking hwc-plaat Vochtschade ig 3 3 Veiligheid & Gezondheid - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Nader onderzoek 1,00 pst B11GA03 Buitenschilderwerk betonlateien vervuiling Gering 5 3 Esthetica & Beleving - ernstig effect Activiteit: eerst volgende schilderbeurt meenemen 018 Hvh 85,00 m 13

14 B11SB07 Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend Glansverlies Serieus 4 3 Esthetica & Beleving - gering effect Activiteit: 018 Geen B11SB01 Binnenschilderwerk plafond hwc dekkend Dekking onvoldoende Serieus 4 3 Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 eerst volgende schilderbeurt meenemen 14

15 B6GA01 Dakrandafwerking beton Aangroei mos, algen Gering 5 3 Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: Reinigen 018 Hvh 11,00 m Hemelwaterafvoer pvc acterzijde binnenplaats links Verankering, manco ig 3 3 Veiligheid & Gezondheid - gering effect Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst

16 1101 BSM04 Gevelconstructie metselwerk Erosie, verwering, verzanding Serieus 3 Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Geen 304 B8GA01 Balkonconstructie beton Aangroei mos, algen Gering 4 Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Reinigen 16

17 31055 B7GA0 Beglazing isolatieglas HR++ Vuil, aanslag, verkleuring Gering 4 Technische vervolgschade - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Reinigen 1,00 pst B8SM04 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Serieus 3 Esthetica & Beleving - gering effect Activiteit: 018 Geen 17

18 B11GA03 Buitenschilderwerk betonconstructie plafond vervuiling Gering 4 Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Herstellen B1SC06 Terreinverharding klinkers Verzakking, kuilvorming Serieus 3 Veiligheid & Gezondheid - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Beleving - gering effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Herstraten 1,00 pst

19 B7GA01 Raamdorpel beton Aangroei mos, algen Gering 3 1 Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt Interier B5GB01 Lichtkoepel dubbelwandig >1 m vervuiling Gering 3 1 Technische vervolgschade - gering effect Esthetica & Beleving - matig effect Activiteit: 018 Reinigen Totaal object

20 Jaarplan 018 Demostraat Demostad Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3 Procent (vanaf 018). Printdatum:

21 Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Buitenwanden 1101 Gevelconstructie metselwerk Geen 0,00 m Erosie, verwering, verzanding 3 Vloeren 304 Balkonconstructie beton Reinigen 0,00 0 Aangroei mos, algen 31 Buitenwandopeningen Raamdorpel beton Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt 0,00 0 Aangroei mos, algen Ventilatierooster pvc zie handeling 1,00 0 Vuil, aanslag, verkleuring 3108 Ventilatierooster aluminium Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt 14,00 pst Vuil, aanslag, verkleuring Zonwering buiten uitvalscherm Geen 0,00 pst Vuil, aanslag, verkleuring Beglazing isolatieglas HR++ Reinigen 1,00 pst Vuil, aanslag, verkleuring Bergingsdeur hardhout Geen 0,00 0 Beschadiging deur en kozijn 34 Balustrades en leuningen Balkonscherm staal/draadglas eerst volgende schilderbeurt meenemen 0,00 0 Vuil, aanslag, verkleuring 37 Dakopeningen Lichtkoepel dubbelwandig >1 m Reinigen 0,00 0 vervuiling 41 Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol Geen 0,00 pst Erosie, verwering, verzanding Gevelbekleding volkern Reinigen 0,00 m Aangroei mos, algen 45 Plafondafwerkingen Plafondafwerking hwc-plaat Nader onderzoek 1,00 pst Vochtschade 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk betonlateien eerst volgende schilderbeurt meenemen 85,00 m vervuiling Buitenschilderwerk kozijn en raam hout Geen 0,00 0 dekkend Glansverlies Binnenschilderwerk plafond hwc dekkend eerst volgende schilderbeurt meenemen 0,00 0 Dekking onvoldoende Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Herstellen 0,00 m vervuiling Buitenschilderwerk plafond eerst volgende schilderbeurt meenemen 1,00 m houtwolcementplaat dekkend Vergeling/vervuiling/verwering

22 Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Dakafwerkingen Dakbedekking APP Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking 775,00 m APP Dakbedekking APP Vervangen dakbedekking APP 775,00 m Dakrandafwerking beton Reinigen 11,00 m1 Aangroei mos, algen 51 Warmteopwekking 5110 CV-ketel combi Hr Vervangen cv-ketel combi 30,00 st 5 Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc Herstellen 1,00 pst Verankering, manco 63 Verlichting Elektra armaturen buiten TL Vervangen,00 st Beschadigde beschermkappen en roosters 90 Terrein Terreinverharding klinkers Herstraten 1,00 pst Verzakking, kuilvorming Totaal object

23 Overzicht 5 - Jarenplan (Gedetailleerd) Demostraat Demostad Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3 Procent (vanaf 018). Printdatum:

24 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 1 Buitenwanden Dilatatievoeg kit op rugvulling 1101 Vervangen dilitatie kitvoeg op rugvulling Gevelconstructie metselwerk 113,00 m Geen Vervangen metselwerk Erosie, verwering, verzanding 0,00 m ,69 m Hydrofoberen / impregneren metselwerk Reinigen metselwerk 1413,69 m ,69 m Hijsbalk staal Vervangen hijswerk staal 4,00 st Vloeren 304 Balkonconstructie beton Reinigen Aangroei mos, algen 0, Vervangen betonnen balkonconstructie 85,68 m Buitenwandopeningen Raamdorpel beton Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt Vervangen raamdorpel beton Aangroei mos, algen 0, ,60 m Betonband/latei Vervangen beton lateien 84,60 m Ventilatierooster pvc zie handeling Vuil, aanslag, verkleuring 1,

25 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal Reinigen ventilatie rooster pvc 4,00 st Vervangen ventilatie rooster pvc 4,00 st Ventilatierooster aluminium Reinigen bij eerstvolgende Vuil, aanslag, verkleuring schilderbeurt Reinigen ventilatie rooster aluminium 14,00 pst ,00 st Vervangen ventilatie rooster aluminium Zonwering buiten uitvalscherm 14,00 st Geen Vuil, aanslag, verkleuring 0,00 pst 018 Vervangen uitvalscherm compleet 41,00 m Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout 568,45 m Beglazing isolatieglas HR++ Reinigen Vuil, aanslag, verkleuring 1,00 pst Aanbrengen isolatieglas HR++ 481,81 m Beglazing hardglas enkel Vervangen hardglas enkel 1,6 m Beglazing draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 8,00 m Hang en sluitwerk buitendeuren (PKVW) Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren (PKVW) Bergingsdeur hardhout 7,00 st 05 4 Geen Beschadiging deur en kozijn 0, Vervangen bergingsdeur hardhout 18,00 st Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen 39,00 st

26 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal Loodaansluiting kozijn Vervangen loodaansluiting kozijnen 84,60 m Binnenwandopeningen Hang en sluitwerk binnendeuren Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren 30,00 st Balustrades en leuningen Balkonscherm staal/draadglas eerst volgende schilderbeurt meenemen Vervangen balkonscherm staal/draadglas Vuil, aanslag, verkleuring 0, ,00 st Dakopeningen Lichtkoepel dubbelwandig >1 m Reinigen vervuiling 0, Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m,00 st Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol Geen Vervangen voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding 0,00 pst ,69 m Gevelbekleding volkern Reinigen Aangroei mos, algen 0,00 m 018 6

27 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal Reinigen gevelbekleding volkern 4,00 m Vervangen gevelbekleding volkern 4,00 m Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat Vervangen vloerafwerking coralmat 5,00 m Vloerafwerking rubberringmat Vervangen vloerafwerking rubberen ringmat Vloerafwerking vinyl 10,00 m 05 1 Vervangen vloerafwerking vinyl 40,00 m Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gezet) 4305 Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gezet) 75,60 m ,60 m ,1 m ,1 m Plafondafwerkingen Plafondafwerking hwc-plaat Nader onderzoek Vochtschade 1,00 pst Vervangen plafondafwerking hwcplaat 133,0 m

28 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk betonlateien 7,00 st ,00 st eerst volgende schilderbeurt meenemen Groot schilderwerk betonlateien vervuiling 85,00 m ,60 m Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend Geen Glansverlies 0, Groot schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Vervangen schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Binnenschilderwerk plafond hwc dekkend eerst volgende schilderbeurt Dekking onvoldoende meenemen Groot schilderwerk plafond hwc dekkend Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Herstellen vervuiling 568,45 m ,45 m , ,60 m ,00 m Groot schilderwerk betonconstructie plafond Buitenschilderwerk plafond houtwolcementplaat dekkend eerst volgende schilderbeurt meenemen Groot schilderwerk plafond hwc dekkend Vergeling/vervuiling/verwerin g 85,68 m ,00 m 018 1,4 m

29 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 47 Dakafwerkingen Dakbedekking APP Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Vervangen dakbedekking APP 775,00 m ,00 m Dakrandafwerking beton Reinigen Aangroei mos, algen 11,00 m1 018 Vervangen dakrandafwerking beton 11,00 m Warmteopwekking 5110 CV-ketel combi Hr Vervangen cv-ketel combi 30,00 st Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc Herstellen Verankering, manco 1,00 pst Vervangen hemelwaterafvoer pvc 144,00 m Verlichting Elektra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL 4,00 st Elektra armaturen buiten TL Vervangen Vervangen armaturen buiten TL Beschadigde beschermkappen en roosters,00 st 018 6,00 st

30 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 64 Communicatie Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 3,00 st Deuropener Vervangen deuropener 11,00 pst Gebouwbeheersvoorzieningen Doorvalbeveiliging algemeen Vervangen doorvalbeveiliging 40,00 st Terrein Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal 78,00 m Terreinverharding klinkers Herstraten Verzakking, kuilvorming 1,00 pst Herstraten klinkers 56,00 m Vervangen klinkers 56,00 m Totaal object

31 Overzicht 5 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Demostraat Demostad Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3 Procent (vanaf 018). Printdatum:

32 Code Hoofdgroep Totaal 1 Buitenwanden Vloeren 31 Buitenwandopeningen Binnenwandopeningen 34 Balustrades en leuningen 37 Dakopeningen 41 Buitenwandafwerkingen Vloerafwerkingen 45 Plafondafwerkingen Schilderwerk Dakafwerkingen Warmteopwekking Afvoeren Verlichting Communicatie 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 90 Terrein Totaal object

33 Kapitalisatie 15 - Jaren Demostraat Demostad Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3 Procent (vanaf 018). Printdatum:

34 Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) ,00 % ,09 % ,7 % ,55 % ,93 % ,41 % ,99 % ,68 % ,48 % ,39 % ,4 % ,57 % ,85 % ,6 % ,80 %

35 Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) 35

36 Planning 10 - Jaren Demostraat Demostad Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3 Procent (vanaf 018). Printdatum:

37 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Buitenwanden Dilatatievoeg kit op rugvulling Vervangen dilitatie kitvoeg op rugvulling Gevelconstructie metselwerk Geen Erosie, verwering, verzanding 113,00 m ,00 m Vervangen metselwerk Hydrofoberen / impregneren metselwerk Reinigen metselwerk Hijsbalk staal Vervangen hijswerk staal 1413,6 m ,6 m ,6 m ,00 st Vloeren 30 4 Balkonconstructie beton Reinigen Aangroei mos, algen 0, Vervangen betonnen balkonconstructie 31 Buitenwandopeningen Raamdorpel beton Reinigen bij eerstvolgende schilderbeurt Vervangen raamdorpel beton Aangroei mos, algen 85,68 m , ,60 m Betonband/latei Vervangen beton lateien 84,60 m Ventilatierooster pvc zie handeling Vuil, aanslag, verkleuring 1, Reinigen ventilatie rooster pvc 4,00 st

38 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Vervangen ventilatie rooster pvc Ventilatierooster aluminium Reinigen bij eerstvolgende Vuil, aanslag, verkleuring schilderbeurt Reinigen ventilatie rooster aluminium 4,00 st ,00 pst ,00 st Vervangen ventilatie rooster aluminium Zonwering buiten uitvalscherm Geen Vervangen uitvalscherm compleet Vuil, aanslag, verkleuring 14,00 st ,00 pst ,00 m Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout 568,45 m Beglazing isolatieglas HR++ Reinigen Vuil, aanslag, verkleuring 1,00 pst 018 Aanbrengen isolatieglas HR++ 481,81 m Beglazing hardglas enkel Vervangen hardglas enkel 1,6 m Beglazing draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 8,00 m Hang en sluitwerk buitendeuren (PKVW) Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren (PKVW) Bergingsdeur hardhout Geen Vervangen bergingsdeur hardhout Beschadiging deur en kozijn 7,00 st , ,00 st Entree deur hardhout 38

39 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Loodaansluiting kozijn Vervangen loodaansluiting kozijnen 3 Binnenwandopeningen Hang en sluitwerk binnendeuren Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren 34 Balustrades en leuningen Balkonscherm staal/draadglas eerst volgende schilderbeurt meenemen Vervangen balkonscherm staal/draadglas 37 Dakopeningen Lichtkoepel dubbelwandig >1 m Reinigen Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m 41 Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol Geen Vuil, aanslag, verkleuring vervuiling Erosie, verwering, verzanding 39,00 st ,60 m ,00 st , ,00 st , ,00 st ,00 pst Vervangen voegwerk platvol Gevelbekleding volkern Reinigen Aangroei mos, algen 1413,6 m ,00 m Reinigen gevelbekleding volkern 4,00 m Vervangen gevelbekleding volkern 4,00 m

40 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat Vervangen vloerafwerking coralmat 5,00 m Vloerafwerking rubberringmat Vervangen vloerafwerking rubberen ringmat Vloerafwerking vinyl Vervangen vloerafwerking vinyl Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gezet) Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gezet) 45 Plafondafwerkingen Plafondafwerking hwc-plaat Nader onderzoek Vervangen plafondafwerking hwcplaat 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk betonlateien eerst volgende schilderbeurt meenemen Vochtschade vervuiling 10,00 m ,00 m ,60 m ,60 m ,1 m ,1 m ,00 pst ,0 m ,00 st ,00 st ,00 m

41 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Groot schilderwerk betonlateien Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend Geen Glansverlies 84,60 m , Groot schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Vervangen schilderwerk kozijn en raam hout dekkend Binnenschilderwerk plafond hwc dekkend eerst volgende schilderbeurt Dekking onvoldoende meenemen Groot schilderwerk plafond hwc dekkend Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Herstellen vervuiling 568,45 m ,45 m , ,60 m ,00 m Groot schilderwerk betonconstructie plafond Buitenschilderwerk plafond houtwolcementplaat dekkend eerst volgende schilderbeurt meenemen Groot schilderwerk plafond hwc dekkend 47 Dakafwerkingen Dakbedekking APP Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Vervangen dakbedekking APP Vergeling/vervuiling/verwering 85,68 m ,00 m 018 1,4 m ,00 m ,00 m Dakrandafwerking beton Reinigen Aangroei mos, algen 11,00 m1 018 Vervangen dakrandafwerking beton 11,00 m

42 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Warmteopwekking 5110 CV-ketel combi Hr Vervangen cv-ketel combi 30,00 st Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc Herstellen Verankering, manco 1,00 pst 018 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 144,00 m Verlichting Elektra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL 4,00 st Elektra armaturen buiten TL Vervangen Vervangen armaturen buiten TL Beschadigde beschermkappen en roosters,00 st 018 6,00 st Communicatie Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 3,00 st Deuropener Vervangen deuropener 11,00 pst Gebouwbeheersvoorzieningen Doorvalbeveiliging algemeen Vervangen doorvalbeveiliging 40,00 st

43 Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Terrein Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal 78,00 m Terreinverharding klinkers Herstraten Verzakking, kuilvorming 1,00 pst 018 Herstraten klinkers 56,00 m Vervangen klinkers 56,00 m