Bouwkundig Opname Rapport

Transcriptie

1 Bouwkundig Opname Rapport Erasmusstraat 1a Balk

2 Inhoudsopgave Inleiding Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht NEN Bevindingen Jaarplan Aankoop - NHG Algemeen N-jaren begroting gedetailleerd (NL-SfB) Kapitalisatie - 10 jaren

3 Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. Bouwkundige staat De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren.. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o ALGEMENE VOORWAARDEN A.J. de Vries Technisch Onderhoud Adviesbureau o Algemene gegevens. o Overzicht elementen. o Bevindingen (constateringen tijdens inspectie waar mogelijk in geld uitgedrukt). o Bouwkundig rapport inzake Nat. Hypoth. Garantie o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o 10 jaren begroting gedetailleerd (Elementen met handelingen). o Kapitalisatie overzicht. Aansprakelijkheid Elke bouwkundige inspectie betreft een momentopname, waarop geen garantie wordt afgegeven. De Vries TOA wijst elke aansprakelijkheid van welke aard dan ook af. Alle door De Vries TOA uitgevoerde werkzaamheden geschieden conform onze algemene voorwaarden 3

4 Algemene Objectgegevens Code Code F 03 Object Naam Speel-o-theek De Speelkeet, Balk Aantal eenheden 1 Adres Postcode Plaats Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Inspecteur A.J. de Vries Inspectiedatum Opdrachtgever Naam Contactpersoon De Fryske Marren dhr. W. Lanting Adres Herema State 1 Postcode Plaats 8501 AA Joure Postadres Herema State AA Joure Telefoon Technisch Voorgevel locatie Ligging van het object Oppervlak Inhoud west Centrum 104 m 06 m3 Bouwjaar 195 Financieel Prijspeil BTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW BTW tarief 1,0% Overige Specialistisch onderzoek Asbest inventarisatie 4

5 Algemene Objectgegevens Niet te inspecteren onderdelen Riolering Elektrotechnische installatie Fundering Gehele Noord-oostzijde Opmerkingen Metselwerk (straatzijde), heeft veel te verduren van het langskomende verkeer. Dak-/kapconstructie, groot onderhoud/renovatie benodigd gezien de bevindingen, hier eventueel een offerte voor opvragen om de kosten goed inzichtelijk te krijgen. De genoemde bedragen zijn schattingen/begroting en geen calculaties en kan bij offerte aanvragen afwijken. Weersgesteldheid Droog, ca. 1 gr. 5

6 Elementenoverzicht Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren 6

7 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 1 Buitenwanden 111 Gevelconstructie metselwerk 76,50 m Gevelafwerking voegwerk platvol 101,19 m 4 Trappen en hellingen 411 Binnentrappen vlizo hout 1,00 st 7 Daken 716 Gootconstructie goot + beugels zink 11,00 m Gootconstructie zachthout 16,37 m1 70 Dakconstructie totaal 1,00 pst 3 31 Buitenwandopeningen 3111 Kozijn buiten hardhout 19,30 m 3113 Blankglas enkel 14,16 m 31 Draai/val/uitzet raam hout 6,00 st 3131 Entree deur hardhout,00 st 46 Schilderwerk 4610 Buitenschilderwerk deur hout dekkend,00 st Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend 8,18 m Buitenschilderwerk muuranker staal 7,00 st Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend 19,30 m m 47 Dakafwerkingen 471 Dakpan keramisch 67,4 m Gootbekleding zink 1,74 m Warmteopwekking 514 Rookgasdakdoorvoer metaal schuin 1,00 st 514 Rookgasafvoerkanalen binnen 1,00 st 4 5 Afvoeren 511 Vergaarbak metaal,00 st 51 Hemelwaterafvoer pvc 7,00 m1 56 Warmtedistributie 5640 Heteluchtverwarming 1,00 st 4 7

8 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 57 Luchtbehandeling 5710 Ventilatiedakdoorvoer kunststof schuin,00 st 571 Mechanische ventilatieunit collectief 1,00 st 5741 Ventilatiekanalen binnen 1,00 st 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 613 Aardlekschakelaar inclusief groepenkast 1,00 st 3 8

9 Bevindingen NEN 767 Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1 = Uitstekende conditie = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren Alle prijzen zijn exclusief BTW Printdatum: 9

10 Conditie Algemeen B6EM01 Dakpan keramisch Breuk van pannen, onvolledige dekking, vorsschade Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Ernstig Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Esthetica & Techniek - matig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Vervangen dakpan keramisch exclusief panlatten 47,00 m.999 Nok- & hoekvorsten niet voldoende afdekkend t.o.v. dakpannen / hoekkeper & dakruiter gelegd, tevens veel breuk vooral op de gootlijn en over het gehele dakvlak her & der vorstschade.tevens de hoekkepers + ruiter aangetast (vervangen/herstellen) + panlatten Conditie Heteluchtverwarming KSB01 Vervangende onderdelen niet meer verkrijgbaar, gezien de leeftijd Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus Gebruik en bedrijfsproces - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Vervangen heteluchtkachel 1,00 st

11 Conditie Her & der Zuid/Oost & Zuidwestgevel, zie foto's BSC03 Gevelconstructie metselwerk Scheuren niet constructief Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Esthetica & Techniek - ernstig effect Activiteit: Ter foto ondersteuning 018 Hvh 1,00 pst Foto 1 : a) metselwerk welke naar binnen is "gezet", lijkt nu stabiel; b) oude "zettingen" metselwerk, lijkt nu stabiel; c) herstel metselwerk welke kortgeleden is uitgevoerd. Naar alle waarschijnlijkheid zijn deze schades ontstaan door het wegverkeer welke op ca. 1,5 mtr afstand langs rijden. Zoals bv. vracht- & busvervoer. Foto : Metselwerk "beer" tussen beide kozijnen kortgeleden opnieuw opgemetseld; Foto 3 : Reeds eerder uitgevoerde reparaties. 111 Gevelconstructie metselwerk Her & der Zuid/Oost & Zuidwestgevel, zie foto's BSC03 Scheuren niet constructief Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus Esthetica & Techniek - ernstig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Herstellen, o.a. rollagen boven kozijnen Zuid/West gevel + aansluitend gevels 1,00 pst

12 Conditie 3 70 Zolder B5EM05 Dakconstructie totaal Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Gebruik en bedrijfsproces - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect Activiteit: Herstellen diverse aantastingen aan dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. 018 Hvh 1,00 pst Foto 4 : dakbeschot / hoekkeper aangetast Kopgevel / Zuidoostzijde Foto 5 : idem als foto 4 voorgevel, recht naast vlizotrap) Foto 6 : Beide spantbenen reeds eerder vervangen 70 Zolder B5EM05 Dakconstructie totaal Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Ernstig 3 3 Gebruik en bedrijfsproces - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect Activiteit: 018 Hvh Totaal Herstellen diverse aantastingen aan dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. 1,00 pst 5.00 Foto 1 : dakbeschot / houten deel ernstig aangetast ( (Links achter / Noord/oostzijde) Foto : reeds eerder aangetast dakbeschot vervangen door een underlaymentpaatmateriaal + muurplaat aangetast. Foto 3 : Aantasting dakbeschot + muurplaats ( Zuidwest zijde / voorgevel, recht naast vlizotrap) 1

13 Conditie Straatzijde, op diverse plaatsen B5SC04 Gootbekleding zink Openstaande verbindingen Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus Functionaliteit & Kosten - matig effect Activiteit: 019 Hvh Totaal Vervangen gootbekleding zink 1,74 m1 1.1 Conditie 111 Rondom B8SM04 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Ernst Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit Serieus 3 Activiteit: 08 Hvh Totaal Vervangen voegwerk platvol (kalkmortel) 3,00 m 1.00 Totaal object BTW Totaal inclusief BTW

14 Jaarplan 018 Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn exclusief BTW Printdatum: 14

15 Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Buitenwanden 111 Gevelconstructie metselwerk Herstellen, o.a. rollagen boven kozijnen 1,00 pst Zuid/West gevel + aansluitend gevels Scheuren niet constructief 111 Gevelconstructie metselwerk Ter foto ondersteuning 1,00 pst Scheuren niet constructief 7 Daken 70 Dakconstructie totaal Herstellen diverse aantastingen aan 1,00 pst dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording 70 Dakconstructie totaal Herstellen diverse aantastingen aan 1,00 pst dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording 47 Dakafwerkingen 471 Dakpan keramisch Vervangen dakpan keramisch exclusief 47,00 m panlatten Breuk van pannen, onvolledige dekking, vorsschade 56 Warmtedistributie 5640 Heteluchtverwarming Vervangen heteluchtkachel 1,00 st Vervangende onderdelen niet meer verkrijgbaar, gezien de leeftijd Totaal object BTW Totaal inclusief BTW

16 Bouwkundige rapport inzake Nationale Hypotheek Garantie Administratieve gegevens: Aanvrager: Keuringsinstantie: Naam: De Fryske Marren Bedrijf: De Vries TOA Adres: Herema State AA Joure Adres: De Vries Technisch Onderhoud Adviesbur Westersingel 3 Telefoon: Nummer KvK: Inspecteur: A.J. de Vries Woning: Adres: Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Verantwoording: Datum inspectie: Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: Woningtype: Bouwjaar: Speel-o-theek De Speelkeet, Balk 195 Handtekening inspecteur: Kostenraming totale inspectie: Omschrijving: Direct noodzakelijke kosten: Op termijn noodzakelijke kosten: Totale kosten: Begane grond 3.344, , ,84 Dak 9.90, , ,35 Totaal woning: 13.64, ,34.181,19 Verbeteringskosten op basis van bijgevoegd verbeterplan/offerte:,00 Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie 16

17 Keuringsresultaten: Keuringsresultaten: per bouwlaag Code Element Locatie en omschrijving gebrek actie k.v.(% ) Direct noodzakelijke kosten Op termijn noodzakelijke kosten B.6 Diversen Vervangende onderdelen niet meer verkrijgbaar, gezien de leeftijd V 100,0 % B.1. Metselwerk Gevels Scheuren niet G 100,0 % constructief Her & der Zuid/Oost & Zuidwestgevel, zie foto's B.1. Metselwerk Gevels Scheuren niet A 100,0 % constructief Her & der Zuid/Oost & Zuidwestgevel, zie foto's B.6 Diversen Erosie, verwering, H 100,0 % verzanding Rondom Begane grond 3.344,55,00,00,00, ,75, , , ,9 Code Element Locatie en omschrijving gebrek actie k.v.(% ) Direct noodzakelijke kosten Op termijn noodzakelijke kosten A.3 Dak Openstaande verbindingen Straatzijde, op diverse plaatsen V 100,0 % A.3.1 Dakbedekking Breuk van pannen, V 100,0 % onvolledige dekking, vorsschade Algemeen A.5 Ongedierte/zwam Aantasting dakbeschot, H 100,0 % hoekkeper, muurplaat, dakgording Zolder A.5 Ongedierte/zwam Aantasting dakbeschot, H 100,0 % hoekkeper, muurplaat, dakgording Zolder Dak, , ,31,00,00,00 6.9,00, , ,05 Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie 17

18 Toelichting: Code: Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Locatie en omschrijving gebrek: De plaats waar de voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie: S=Slopen; H=Herstellen; V=Vervangen; A=nieuw Aanbrengen; O=overig (toelichten) k.v.(%) Kostenverdeling bij gestapelde gebouwen; k.v. geeft aan welk percentage van de totale kosten aan de woning wordt toegerekend op basis van de splitsingsakte, of een inschatting van de inspecteur. Een voorbeeld: totale kosten ,- bij 4 appartementen=>k.v = 5%. Noodzakelijke kosten.500,- Direct noodzakelijke kosten: Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn noodzakelijke kosten: Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10, of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan. Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie 18

19 Programma van eisen en aanbevelingen: Code Eisen/aanbevelingen Bouwbesluit A.0 FUNDERING Bij scheefstand en/of scheurvorming in muren moet door een deskundige de oorzaken worden onderzocht. Voorzieningen moeten overeenkomstig het rapport van de deskundige worden uitgevoerd. A.1 KRUIPRUIMTE Bij een gevelbreedte van ten hoogste 5 meter moeten tenminste twee muisdichte ventilatieopeningen ten behoeve van kruipruimteventilatie aanwezig zijn. Bij grotere gevelbreedte minimaal 3. In de kruipruimte moet voldoende luchtcirculatie mogelijk zijn (let op puinstort). A. PORTIEK/GALERIJ Aangetaste betonplaten en lateien herstellen of vervangen. Scheuren in metsel- en pleisterwerk uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigingen en gescheurde constructiedelen inspecteren op roest. Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken en kolommen herstellen of vervangen. Uitgesleten of beschadigde vloerdelen en traptreden aanhelen of vervangen. Losse leuningen vastzetten. Ontbrekende leuningen opnieuw aanbrengen. Beschadigd of aangetast hekwerk en borstweringen herstellen of vervangen. A.3 DAK Bij een kap gebreken aan de constructie zoals spanten, muurplaten, gordingen, dakbeschot, tengels en panlatten opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. Bij een plat dak gebreken aan de constructie zoals dakbeschot, balklaag en onderslagen opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. A.3.1 DAKBEDEKKING Kapotte en poreuze pannen of leien en vorsten vervangen. Scheefliggende dakpannen of leien en vorsten herleggen. Opgewaaide en losliggende shingles opnieuw bevestigen of de bedekking geheel vervangen. Gebreken aan zinken-, bitumineuze-, mastiek- of kunststofdakbedekking opheffen (bedekking zonodig geheel vervangen). Indien nodig ballast (grind, tegels) aanvullen of vervangen. Gebreken aan goten en randafwerking opheffen. A.3. SCHOORSTENEN EN VENTILATIEKANALEN BUITENDAKS Gebreken aan het metsel-, voeg-, en stucwerk herstellen. Gebreken aan schoorsteenkoppen herstellen of geheel vervangen en impregneren. Gebreken aan het loodwerk herstellen of het loodwerk geheel vervangen. A.4 Tempex verwijderen. A.5 ONGEDIERTE/ZWAM Bestijding van ongedierte/zwam dient te gebeuren overeenkomstig door een deskundige opgemaakt rapport / 3.6. B.1.1 BETONWERK GEVELS Aangetaste betonelementen herstellen of vervangen B.1. METSELWERK/GEVELS 3.6. B.1..1 Optrekkend vocht bestrijden. Gevolgschade herstellen. B.1.. Scheuren in metsel- en pleisterwerk, alsmede loszittend pleisterwerk, uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen. B.1..3 Gemetselde borstweringen met scheurvorming en losse stenen herstellen dan wel vervangen overeenkomstig bestaande toestand (eventueel in samenhang met herziening draagconstructie). B.1.3 METALEN CONSTRUCTIEDELEN In het metselwerk (of beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest (indicator is scheurvorming en/of het uitduwen van stenen). Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken, kolommen en hekwerken herstellen of vervangen. B..1 KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN BUITEN Aangetaste delen herstellen of vervangen. Gang- en sluitbaar maken van slecht sluitende of klemmende ramen of deuren. Dakramen/dakkapellen wind- en waterdicht maken. Verrotte onderdelen (eventueel het gehele element) vervangen. Gang- en sluitbaar maken van te openen delen. Lood en zinkwerk zo nodig herstellen of vernieuwen. Waterslagen en onderdorpels zonodig vervangen Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie 19

20 Code Eisen/aanbevelingen Bouwbesluit B.. SCHILDERWERK BUITEN Bij bestaand houtwerk loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen. Houtwerk schuren, stoppen, tweemaal gronden en aflakken. Bij bestaand staal het staal na ontroesten en reinigen tweemaal gronden, eenmaal met corrosiewerende verf- en aflakken. Bij nieuw houtwerk alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met dekkende beits of overeenkomstig de bestaande situatie. Van onverzinkt staal walshuid/roesthuid verwijderen en conserverend behandelen. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen bijwerken met zinkcompound. Van een te schilderen element moet ook het binnenschilderwerk in goede staat verkeren (anders voor het element ook binnenschilderwerk opnemen). Kapot glas vervangen. B.3 VLOEREN, HOUTEN CONSTRUCTIEDELEN Door houtrot en/of zwam aangetast hout (balken, onderslagen, kolommen en hekwerken) vervangen. Indien nodig balken of onderslagen verzwaren. Bij constatering van zwam moeten maatregelen gebaseerd zijn op deskundig advies (zie ook bij A.5). B.4 SANITAIR Alleen indien een bruikbare voorziening geheel ontbreekt, moet een post opgenomen worden voor het alsnog aanbrengen ervan. B.5 VENTILATIE/VOCHT Bij inpandige keukens, badkamers en toiletten dient voldoende ventilatie mogelijk te zijn. B.6 DIVERSEN Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie 0

21 Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar.. Alle prijzen zijn exclusief BTW Printdatum: 1

22 CVO/Code/Elemen/tHandeling Hvh Ehd Prijs/Ehd Stj Cy Totaal 1 Buitenwanden 111 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol (kalkmortel) 3,00 m 44,36 08 Erosie, verwering, verzanding Gevelconstructie metselwerk Herstellen, o.a. rollagen boven kozijnen Zuid/West gevel + aansluitend gevels Scheuren niet constructief 1,00 pst 3.475, Ter foto ondersteuning 1,00 pst, Scheuren niet constructief Hydrofoberen / Impregneren metselwerk 76,50 m 7, Vervangen metselwerk 76,50 m 141, Trappen en hellingen 411 Binnentrappen vlizo hout Vervangen binnentrap vlizo hout 1,00 st 366, Daken 716 Gootconstructie zachthout Vervangen gootconstructie zachthout 16,37 m1 154, Gootconstructie goot + beugels zink Vervangen goot & beugels zink 11,00 m1 71, Dakconstructie totaal

23 CVO/Code/Elemen/tHandeling Hvh Ehd Prijs/Ehd Stj Cy Totaal Herstellen diverse aantastingen aan dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording 1,00 pst 5.00, Herstellen diverse aantastingen aan dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, gording etc. Aantasting dakbeschot, hoekkeper, muurplaat, dakgording 1,00 pst, Buitenwandopeningen 3111 Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout 19,30 m 440, Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 14,16 m 78, Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 6,00 st 486, Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen,00 st 658, Schilderwerk 4610 Buitenschilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend,00 st 75, Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Groot schilderwerk gootconstructie hout dekkend 8,18 m 37, Klein schilderwerk gootconstructie hout dekkend 8,18 m 6, Buitenschilderwerk muuranker staal Groot schilderwerk muuranker staal 7,00 st 1,

24 CVO/Code/Elemen/tHandeling Hvh Ehd Prijs/Ehd Stj Cy Totaal Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend m Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 19,30 m 37, Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 19,30 m 6, Dakafwerkingen Dakpan keramisch Vervangen dakpan keramisch exclusief panlatten 47,00 m 63, Breuk van pannen, onvolledige dekking, vorsschade Gootbekleding zink Vervangen gootbekleding zink 1,74 m1 56, Openstaande verbindingen Vervangen gootbekleding zink 1,74 m1 56, Warmteopwekking 514 Rookgasdakdoorvoer metaal schuin Vervangen rookgasafvoer metaal schuin 1,00 st 131, Afvoeren 511 Vergaarbak metaal Vervangen vergaarbak metaal,00 st 97, Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 7,00 m1 34,

25 CVO/Code/Elemen/tHandeling Hvh Ehd Prijs/Ehd Stj Cy Totaal 56 Warmtedistributie Heteluchtverwarming Vervangen heteluchtkachel 1,00 st.764, Vervangende onderdelen niet meer verkrijgbaar, gezien de leeftijd Luchtbehandeling 5710 Ventilatiedakdoorvoer kunststof schuin Vervangen dakdoorvoer kunststof schuin,00 st 130, Mechanische ventilatieunit collectief Vervangen ventilatieunit collectief 1,00 st 1.791, Centrale elektrotechnische voorzieningen Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps 1,00 st 658, Totaal object BTW Totaal inclusief BTW

26 Kapitalisatie 10 - Jaren Erasmusstraat 1a 8561 BW Balk Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn exclusief BTW Printdatum: 6

27 Jaar Onkosten Reservering Saldo