Amsterdam Frederik Hendrikplantsoen 13 III
Amsterdam Frederik Hendrikplantsoen 13 III Een parel aan de Jordaan... Op een heerlijke locatie, met zeer ruim uitzicht over een groen plantsoen dat eigenlijk meer de allure van een park heeft, bieden wij dit royale 3 kamer appartement op de bovenste verdieping aan. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het Westerpark als de Jordaan, is geweldig mooi afgewerkt en beslaat maar liefst 73 m2 verdeeld over anderhalve verdieping. Soms in je leven moet je niet denken maar doen dit is zo`n moment! Een zeldzaam leuk pareltje als dit kom je namelijk niet iedere dag tegen... En onze foto`s liegen niet, dus grijp je kans! Indeling Gemeenschappelijke entree en trappenhuis, toegang tot het appartement op de 3e etage. Entree, aan de voorzijde, over de volledige breedte van het gebouw, treft u de woonkamer met Frans balkon uitkijkend op het plantsoen. In het midden van de woning, tegenover de entree, bevinden zich een toilet met fonteintje en een aparte wasmachine ruimte. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken met toegang tot het in de afgelopen dagen nog zonovergoten balkon! Via een interne trap aan de achterzijde komt u in de slaapkamer op de 4e verdieping met aansluitend de luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, het 2e toilet en de wastafel. In de gehele woning ligt een massief houten vloer. Er kan gebruik gemaakt worden van een berging op de 4e verdieping van ca. 1,5m2 (geen eigendom, valt onder een gebruiksovereenkomst met de VvE welke overgaat op de nieuwe eigenaar). De woning is goed onderhouden en alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha CV Combiketel uit 2007. De ruime keuken is compleet uitgerust, dateert van 2007 en is strak uitgevoerd in een witte kleurstelling.
Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren die professioneel beheerd wordt door Yver VVE management. Per december 2014 bedroeg de kasreserve circa 30.000,=. Bij gebleken interesse zijn de stukken bij ons kantoor opvraagbaar. De servicekosten bedragen 128,45 per maand. Het gebouw dateert van 1906 en staat op gemeentelijke erfpacht grond. De canon is afgekocht tot 2056. Ligging De locatie aan het Frederik Hendrikplantsoen is vlakbij het populaire cultuurpark Westerpark en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 3 en 10, bus 18 en 21 naar het CS) zijn allen op loop-, of hooguit fietsafstand. Ook op loopafstand treft u Het geheel vernieuwde Marnixbad met trendy spa en health club "Sento" gevestigd aan de rand van de Jordaan met zijn vele gezellige café`s en restaurants. Er is een Albert Heijn op 400 m afstand, vlakbij het leuke en zonnige Hugo de Grootplein met restaurants/café`s als Razmataz en Hugo`s. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat zorgen voor een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje centrum en/of het CS. De stadsdelen West en Centrum werken momenteel samen aan de eventuele ontwikkeling van een parkeergarage onder de Singelgracht. In totaal zou in de garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen zijn, 400 voor elk stadsdeel. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen zouden worden verplaatst naar ondergronds waardoor nog meer open ruimte op straat ontstaat. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 73 m2 3 1896 Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra 269.000,= 167,53/jaar 149,41/jaar 87,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 128,45/maand ASD Q 8521 A5 In overleg In overleg
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e info@gaikhorst.com i www.gaikhorst.com