Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Beetzlaan 72, Soest

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Tuin Oppervlakte 95m2 Breedte 9m Diepte 22,5m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Benedenwoning Woontype 3 Portiekflat Bouwjaar 1985

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 53m2 Inhoud 150m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Omschrijving Dit bijzonder fraaie en lichte 2-kamer hoekappartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig 12-appartementencomplex in een rustige buurt en beschikt rondom over een mooie en functioneel aangelegde tuin met royaal terras op het zuiden. De badkamer bevindt zich nog in de originele staat. De rest van het appartement en de buitenberging kenmerken zich door de hoogwaardige wijze waarop deze recentelijk zijn aangepast aan de normen van deze tijd. Indeling: Via de entree aan de Beetzlaan bereikt u de centrale hal, brievenbus met intercomsysteem en de trapopgang naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping. De gemeenschappelijke berging, waar plek is voor 2 fietsen per appartement, is van binnen en buiten toegankelijk. Het appartement: De hal is momenteel in gebruik als kantoor met kastenwand voor onder meer de c.v. ketel, wasmachine/droger opstelling en garderobe. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer met royale kastenwand en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een extra raam in de zijgevel. De open keuken (Bulthaup), met ruim werkblad met spoel/snij-eiland en 5 pits gasfornuis, is voorzien van een plafondkoof, waarin de RVS afzuigkap met afstandsbediening en led-verlichting is verwerkt. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, wastafel, toilet en douche. De badkamer beschikt tevens over een uitzetraam wat veel daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid biedt. Tuin: De geheel omsloten tuin (+/- 95 m2) is zowel aan Beetz- als aan Schrikslaanzijde toegankelijk via een afsluitbare poort, waardoor de woning separaat van de centrale toegang te bereiken is. De volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooi terras op het zuiden en biedt voldoende privacy. Aan de achterkant bevinden zich een schuurtje en een volledig geïsoleerde en verwarmde berging (+/- 5,5m2) (op c.v.circuit) met daglichttoetreding via een Solatube, elektra en toevoerleidingen voor eventueel gas en/of water. Deze berging is uitermate geschikt als hobbyruimte, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tuinkast, volledig passend bij de sfeer van tuin en appartement. Verder is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie (druppelslang) en sfeervolle (led-) verlichting. Het complex: Het complex heeft 3 woonlagen en is gelegen in de rustige wijk 't Hart met uitzicht op stijlvolle jaren '30 woningen (2 en 3 onder 1 kap). Er is geen hoogbouw in de directe omgeving. In het voorjaar van 2017 zal het complex een grondige facelift ondergaan. De asbesthoudende leien zullen worden gesaneerd en vervangen door nieuwe antraciete. Hiermee is het pand volledig asbestvrij, ruim op tijd gezien de wettelijke bepalingen voor Ook zal, waar nodig, het houtwerk worden gerepareerd en het volledige schilderwerk aan de buitenzijde van het pand worden uitgevoerd in

10 de kleur wit (Ral 9010). De VvE is actief en gezond. Het MJOP is recentelijk beoordeeld en afgestemd op de te verwachten kosten voor de komende 40 jaar. De VvE-bijdrage (servicekosten) bedraagt 123,- per maand. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen; - Reeds geplande en betaalde onderhouds- en vernieuwingswerkzaamheden aan het complex; - Gas/sfeerhaard; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Eigen opgang aan de Schrikslaan; - Tuin rondom met optimale bezonning en voldoende privacy; - Gunstige ligging in woonwijk 't Hart, nabij buurtsuper (< 100 m), openbaar vervoer, speelveldje, groen en met ruime parkeergelegenheid. Snel contact? Tel of info@aequobono.nl

11