Kenmerken Overdracht Indeling Tuin

Transcriptie

1 Viskorf 14, Borne

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 160m2 Breedte 10m Diepte 16m Oppervlakte 25m2 Breedte 6,20m Diepte 4m Oppervlakte 24m2 Breedte 6m Diepte 4m

3 Oppervlakte 7m2 Breedte 1,2m Diepte 6m Ligging Ligging in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 2009 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 331m2 Totale woonoppervlakte 142m2 Inhoud 580m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel Type warm water combiketel, zonnecollectoren, zonneboiler Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Omschrijving Viskorf 14 ligt in de woonwijk de Bornsche Maten. De Bornsche Maten is een wijk die wordt gekenmerkt als een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met een goede bereikbaarheid en (stedelijke) voorzieningen binnen handbereik. Onderaan deze omschrijving is meer informatie over de wijk te vinden. Op een ruime kavel (331 m²) en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Borne staat onze mooie en ruime halfvrijstaande twee-onder-één-kap woning. De woning is casco gekocht en zelf afgebouwd (in 2010). Hierdoor bevat het huis diverse extra s in tegenstelling tot volledige projectbouw. Viskorf 14 Begane grond Boven de voordeur en de garage bevindt zich een overkapping. Vervolgens vind je de entree, hal, modern hangend toilet met fontein, meterkast, een ruime provisiekast onder het trapgat en een trapopgang naar boven met vloerbedekking op de trap. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met een raam tot op de grond en openslaande tuindeuren naar het terras. Doordat de tuin op het zuiden ligt, komen de zonnestralen snel de woonkamer binnen. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming (hierdoor is de temperatuur in het huis het hele jaar door behaaglijk) en een houten vloer (Noors Eiken). De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de brede straat. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (Neff): koelkast, diepvries, groot RVS gasfornuis (6-pits), een oven en een magnetron, een afzuigschouw en een vaatwasser. Het keukenblad is uitgevoerd in kunststof en de kleurstelling van de keuken is hoogglans wit. De vensterbanken in de keuken zijn voorzien van hardsteen. Alle wanden op de benedenverdieping zijn gestuukt en gespakt. Ook op de begane grond zijn alle deuropeningen voorzien van houten kozijnen en houten opdekdeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over openslaande tuindeuren en een frans balkon. De overige 2 slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) worden momenteel gebruikt als kinderkamer. In beide kinderkamers zijn inbouwkasten geplaatst. Tot slot bevindt zich aan de achterkant van het huis een moderne badkamer met hangend toilet, ruime inloopdouche, bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en bijbehorende spiegel met spiegelverwarming. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming ((hierdoor is de temperatuur in de badkamer het hele jaar door behaaglijk). Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en de gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, gestuukt en gespakt. Ook op de eerste verdieping zijn alle deuropeningen voorzien van houten kozijnen en houten opdekdeuren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer, wasruimte, speelkamer en voorziet in veel bergruimte afgezonderd door middel van schotten. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Ook het zolderraam is voorzien van een hor. Tuin De voortuin van de woning is onderhoudsvrij en beschikt over een brede oprit (geschikt voor 2 auto s). De achtertuin is bereikbaar via

10 een apart pad langs de garage van het huis afgesloten door middel van een houten afsluitbare poort. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Hierdoor is het altijd licht en zonnig in de tuin en woonkamer. De tuin is kindvriendelijk en nagenoeg onderhoudsvrij. Aan de woning zit een elektrisch zonnescherm inclusief afstandsbediening met een uitval van 3,75 meter en een breedte van 5 meter. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een vorstvrije buitenkraan. Overig - Verwarming en warmwater middels CV combi-ketel (Intergas HR 2010, eigendom). - Tevens warm water door middel van een zonneboiler en een zonnecollector op het dak. - Het woonhuis is optimaal geïsoleerd. Energielabel A. - Nieuwe schuttingen geplaatst (2013). - Er zit nog een deur vanuit de woonkamer naar de garage. Deze kan weer in de oude staat worden hersteld, waardoor het mogelijk is om rechtstreeks vanuit de garage de woonkamer binnen te lopen Omgeving De Bornsche Maten is een wijk die wordt gekenmerkt als een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met een goede bereikbaarheid en (stedelijke) voorzieningen binnen handbereik. De Bornsche Maten is goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer dankzij de direct ligging aan de A1 en A35 en het eigen station aan de spoorlijn tussen Zwolle en Enschede. In het hart van de Bornsche Maten ligt het voorzieningencluster De Veste. In De Veste bevindt zich een basisschool, kinderopvang, een sporthal en ontmoetingsruimten. Daarnaast beschikt de Bornsche Maten over een actieve wijkraad die jaarlijks tal van activiteiten organiseert voor jong en oud. Het buitengebied en het Bornsche Beekpark lenen zich uitstekend voor ontspanning, rust en natuur met de fiets of te voet. De VVV heeft tientallen routes beschikbaar die fietsers en wandelaars langs diverse bezienswaardigheden leiden. Daarnaast liggen tal van lokale en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je het levendige centrum van Borne. Je vindt hier winkels en gezellige terrassen, maar ook op cultureel gebied is er van alles te beleven in (Oud) Borne, zoals kunstgalerijen, expositieruimten en kunst in Oud Borne, maar ook kent Borne een bibliotheek, muziekschool, een poppodium en theater, gevestigd in het Kulturhus. De overige voorzieningen zoals de universiteit, hogescholen, musea, schouwburgen, bioscopen en de grotere winkelvoorzieningen zijn te vinden in de steden Enschede, Hengelo en Almelo.

11