HOTELS EN VASTGOEDEIGENSCHAPPEN een onderzoek naar de relatie tussen vastgoed en waarde

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "HOTELS EN VASTGOEDEIGENSCHAPPEN een onderzoek naar de relatie tussen vastgoed en waarde"

Transcriptie

1 HOTELS EN VASTGOEDEIGENSCHAPPEN een onderzoek naar de relatie tussen vastgoed en waarde Technische Universiteit Delft Architecture, Urbanism & Building sciences Real Estate & Housing Joris Tensen September 2011

2 WAAROM HOTELVASTGOED? Één van de grootste industrieën ter wereld Wat maakt een hotel nou succesvol? Relatief weinig wetenschappelijk onderzoek

3 CONTENT Inleiding Waarde hotel Discounted Cash Flow (DCF) Multiregressie-analysemethode Producteigenschappen Statistische analyse Conclusie

4 INLEIDING PROBLEEMANALYSE Specifiek vastgoed Exploitatiegebonden Bedrijfswaardebenadering 1 30

5 INLEIDING PROBLEEMANALYSE Specifiek vastgoed Weinig transacties Exploitatiegebonden Bedrijfswaardebenadering Weinig partijen Functie vastgoed 1 30

6 INLEIDING PROBLEEMANALYSE Specifiek vastgoed Exploitatiegebonden Bedrijfswaardebenadering Ontleent hieraan waarde Inzicht exploitatie noodzakelijk Toekomstige kasstromen 1 30

7 INLEIDING PROBLEEMANALYSE Specifiek vastgoed Exploitatiegebonden Bedrijfswaardebenadering Waarde totale onderneming Minus inventaris en exploitatie Waarde vastgoed is residu 1 30

8 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Kasstromen EXPLOITATIE 2 30

9 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Kasstromen Totale onderneming EXPLOITATIE BEDRIJFSWAARDE 2 30

10 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Kasstromen Totale onderneming Vastgoed Exploitatie Inventaris EXPLOITATIE BEDRIJFSWAARDE WAARDE VASTGOED 2 30

11 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Vastgoed Gebied Kasstromen Totale onderneming Exploitatie Gebouw Inventaris Gebruiker EXPLOITATIE BEDRIJFSWAARDE WAARDE VASTGOED PRODUCTEIGENSCHAP 2 30

12 INLEIDING PROBLEEMSTELLING? Vastgoed Gebied Kasstromen Totale onderneming Exploitatie Gebouw Inventaris Gebruiker EXPLOITATIE BEDRIJFSWAARDE WAARDE VASTGOED PRODUCTEIGENSCHAP 2 30

13 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Aannames experts Vastgoed Gebied Kasstromen Totale onderneming Exploitatie Gebouw Inventaris Gebruiker EXPLOITATIE BEDRIJFSWAARDE WAARDE VASTGOED PRODUCTEIGENSCHAP 2 30

14 INLEIDING PROBLEEMSTELLING Bron DTZ 2 30

15 INLEIDING ONDERZOEKSVRAAG In hoeverre is het mogelijk om de invloed die producteigenschappen hebben op de marktwaarde van de hotelonderneming te bepalen ter ondersteuning van de marktwaardering van het hotelvastgoed? 3 30

16 INLEIDING ONDERZOEKSVRAAG In hoeverre is het mogelijk om de invloed die producteigenschappen hebben op de marktwaarde van de hotelonderneming te bepalen ter ondersteuning van de marktwaardering van het hotelvastgoed? Doel Objectiviteit Onderbouwing aannames Inzicht waarde vastgoedeigenschappen 3 30

17 INLEIDING ONDERZOEKSOPZET DTZ Interviews experts Literatuurstudie Statische analyse 4 30

18 INLEIDING ONDERZOEKSOPZET Theorie DTZ Praktijk Interviews experts Data Literatuurstudie Statische analyse 4 30

19 INLEIDING ONDERZOEKSOPZET DTZ Interviews experts Literatuurstudie Afbakenen Waarde hotelvastgoed? Statische analyse 4 30

20 INLEIDING ONDERZOEKSOPZET DTZ Interviews experts Literatuurstudie Statische analyse Waarderingsmethodieken Producteigenschappen hotel 4 30

21 INLEIDING ONDERZOEKSOPZET DTZ Interviews experts Literatuurstudie Statische analyse Theoretisch onderbouwen Relatie waarde en producteigenschappen 4 30

22 WAARDE HOTEL MARKTWAARDE De meest waarschijnlijke prijs die voor het gehele hotel tot stand kan komen in een open marktsituatie gegeven de kwaliteit van dat hotel. 5 30

23 WAARDE HOTEL WAARDERINGSBENADERING Comparatieve Kosten Inkomsten 6 30

24 WAARDE HOTEL WAARDERINGSBENADERING Comparatieve Transacties soortgelijke objecten Kosten Inkomsten Courant vastgoed 6 30

25 WAARDE HOTEL WAARDERINGSBENADERING Comparatieve Kosten Inkomsten Kosten Niet op basis van exploitatie 6 30

26 WAARDE HOTEL WAARDERINGSBENADERING Comparatieve Kosten Inkomsten Gericht op toekomstige waarde Inzicht in kasstromen 6 30

27 WAARDE HOTEL WAARDERINGSBENADERING Comparatieve Kosten Inkomsten 6 30

28 WAARDE HOTEL BEDRIJFSWAARDEBENADERING Alleen vastgoed Totale onderneming 7 30

29 WAARDE HOTEL BEDRIJFSWAARDEBENADERING Alleen vastgoed Totale onderneming Huurder - verhuurder Waarde belegger Inzicht huurstromen en kosten vastgoed Huur? Huur 20% / 28% van de bruto omzet Bruto omzet? 7 30

30 WAARDE HOTEL BEDRIJFSWAARDEBENADERING Alleen vastgoed Totale onderneming Benadering geeft inzicht in de exploitatie Isoleren waarde vastgoed 7 30

31 WAARDE HOTEL BEDRIJFSWAARDEBENADERING Alleen vastgoed Totale onderneming 7 30

32 DISCOUNTED CASH FLOW KENMERKEN Inzicht in kasstromen Gericht op toekomst ipv verleden Niet gekeken naar winst Cash flow lastig te manipuleren 8 30

33 DISCOUNTED CASH FLOW IN HET KORT Waarde totale onderneming Waarde inventaris Waarde exploitatie Waarde vastgoed 9 30

34 DISCOUNTED CASH FLOW IN HET KORT Waarde totale onderneming Waarde inventaris Waarde exploitatie Waarde vastgoed Vervangingsreserve Huidige rendement inventaris 9 30

35 DISCOUNTED CASH FLOW IN HET KORT Waarde totale onderneming Waarde inventaris Waarde exploitatie Waarde vastgoed Management franchiseovereenkomst 9 30

36 DISCOUNTED CASH FLOW IN HET KORT Waarde totale onderneming Waarde inventaris Waarde exploitatie Waarde vastgoed Eigenschappen vastgoed Gebied Gebouw 9 30

37 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie 10 30

38 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie Jaarrekening basis! Locatie Amsterdam & Schiphol Opbrengsten Kamer F&B overig 6 9 Totale opbrengsten Kosten Verkoopkosten 8 8 Personeelkosten Overige kosten Totale kosten GOP Bron HOSTA 10 30

39 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie Internal Rate of Return (IRR) Markt gerelateerd Staatsleningen + opslag risico 10 30

40 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie 10 tot 15 jaar Constant vanaf 4 jaar 10 30

41 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie DCF + 1 jaar Cash Flow contant maken 10 30

42 DISCOUNTED CASH FLOW DETERMINANTEN Toekomstige exploitatie Disconteringsvoet Beschouwingsperiode Eindwaarde Marktinformatie Bron HOSTA 10 30

43 DISCOUNTED CASH FLOW CONCLUSIE Waarde = exploitatie Bedrijfswaardebenadering bepaald waarde Waarde vastgoed is een residu Verklaring waarde vastgoedeigenschappen? Op welke methode wel objectief? Comparatieve benadering? 11 30

44 COMPARATIEVE BENADERING BEPERKINGEN Courantheid Transactiegegevens 12 30

45 COMPARATIEVE BENADERING BEPERKINGEN Courantheid Transactiegegevens Multipleregressieanalysemethode 12 30

46 COMPARATIEVE BENADERING BEPERKINGEN Courantheid Transactiegegevens Alternatief 12 30

47 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel 13 30

48 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel Objectief Onderbouwen aannames 13 30

49 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel Waarde vastgoed Product eigenschappen 13 30

50 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel Bewezen theorie Woningen 13 30

51 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel Separate eigenschappen Waarde opbouwen 13 30

52 MULTIPLEREGRESSIE KENMERKEN Statistische methode Lineair verband Vastgoed Courantheid Hotel Buitenlandse studies Ondersteunende verklarende methode 13 30

53 MULTIPLEREGRESSIE ALTERNATIEF Waarde vastgoed ontleend aan exploitatie Inkomsten en kosten O Neill & Matila = RevPAR (Revenue Per Available Room) Analyse producteigenschappen op basis RevPAR 14 30

54 PRODUCTEIGENSCHAPPEN FACTOREN Macro-economisch Meso-economisch Micro-economisch 15 30

55 PRODUCTEIGENSCHAPPEN FACTOREN Macro-economisch Meso-economisch Micro-economisch Economie Demografie Politiek Klimaat Technologie Sociaal cultureel Geen invloed 15 30

56 PRODUCTEIGENSCHAPPEN FACTOREN Macro-economisch Meso-economisch Micro-economisch Bedrijfstak Hotels Vastgoed Waardeontwikkeling Spelen mee op de achtergrond 15 30

57 PRODUCTEIGENSCHAPPEN FACTOREN Macro-economisch Meso-economisch Micro-economisch Gebied Gebouw Gebruiker Wel invloed 15 30

58 WAARDEBEPALENDE FACTOREN LITERATUUR GEBIED Voorzieningen Centrum Business center Congres center Winkels/attracties Bereikbaarheid Luchthaven Auto OV GEBOUW Type/NHC Aantal kamers Parkeren FF&E Staat onderhoud Faciliteiten F&B Meeting & Business Health & Wellness GEBRUIKER Hotelmerk Belevingswaarde Online recensies Schoon Personeel 16 30

59 WAARDEBEPALENDE FACTOREN STUDIES GEBIED Voorzieningen Centrum Bereikbaarheid Luchthaven Auto Treinstation GEBOUW NHC Aantal kamers Parkeren Faciliteiten Health & Wellness GEBRUIKER Belevingswaarde Online recensies 17 30

60 WAARDEBEPALENDE FACTOREN INTERVIEWS GEBIED Voorzieningen Centrum Business center Congres center Levendigheid & leefbaarheid GEBOUW Aantal m2 kamer Aantal kamers Parkeren FF&E Faciliteiten F&B Meeting & Business Health & Wellness GEBRUIKER Hotelmerk Belevingswaarde Online recensies roomservice 18 30

61 STATISTISCHE ANALYSE ONDERZOEKSOPZET Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen 19 30

62 STATISTISCHE ANALYSE Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen ONDERZOEKSOPZET Outcome = (model) + error 19 30

63 STATISTISCHE ANALYSE Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen ONDERZOEKSOPZET 100 hotels Amsterdam 19 30

64 STATISTISCHE ANALYSE Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen Level playing field ONDERZOEKSOPZET 19 30

65 STATISTISCHE ANALYSE ONDERZOEKSOPZET Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen RevPAR 19 30

66 STATISTISCHE ANALYSE ONDERZOEKSOPZET Multipleregressie Sample Macro- en mesoeconomie Afhankelijke variabele Onafhankelijke variabelen Objectief X en Y coordinaten Kwaliteit Likert scale Immateriële aspecten Booking.com 19 30

67 STATISTISCHE ANALYSE EXPLOREREND MODEL 4 regressies Gebied/gebouw/gebruiker/totaal Significante variabelen p <

68 STATISTISCHE ANALYSE EXPLOREREND MODEL 4 regressies Gebied/gebouw/gebruiker/totaal Significante variabelen p <.25 GEBIED Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station GEBOUW Kwaliteit Vergaderfaciliteit Bar Kamers NHC GEBRUIKER Booking.com 20 30

69 STATISTISCHE ANALYSE DEFINITIEF MODEL Niet robuust (aanname homogeniteit) Definitief model verklaart 65% RevPAR = (.531 *Booking.com) (.659*Schiphol) + (.308*A10) + (.179*Station) *Zuid As) (.334*Stationcentraal) + (.183*Vergaderfaciliteit) (.924*RAI) + (.397*NHCmiddensegment) + (.277*NHChoogsegment) 21 30

70 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

71 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

72 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

73 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

74 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

75 STATISTISCHE ANALYSE GEBIEDVARIABELEN Schiphol A10 Station Zuid As RAI Centraal station 22 30

76 STATISTISCHE ANALYSE GEBOUWVARIABELEN Vergaderfaciliteit NHC 23 30

77 STATISTISCHE ANALYSE GEBOUWVARIABELEN Vergaderfaciliteit NHC BEZETTING KAMERPRIJS REVPAR Amsterdam 3 sterren 73.2 % Amsterdam 4 sterren 69.1 % Amsterdam 5 sterren 59.4 % Bron HOSTA 23 30

78 STATISTISCHE ANALYSE GEBRUIKERVARIABELEN Booking.com 24 30

79 STATISTISCHE ANALYSE CONCLUSIE GEBIED GEBOUW GEBRUIKER Positief Schiphol Vergaderfaciliteit Booking.com Centraal station NHC RAI Negatief Zuid AS A10 Station 25 30

80 CONCLUSIE ONDERZOEK Bedrijfswaardebenadering bepaald de waarde 26 30

81 CONCLUSIE ONDERZOEK Bedrijfswaardebenadering bepaald de waarde Multipleregressie-analyse verklaart de waarde 26 30

82 CONCLUSIE ONDERZOEK Bedrijfswaardebenadering bepaald de waarde Multipleregressie-analyse verklaart de waarde Producteigenschappen invloed exploitatie en daarmee de waarde 26 30

83 CONCLUSIE ONDERZOEK Bedrijfswaardebenadering bepaald de waarde Multipleregressie-analyse verklaart de waarde Producteigenschappen invloed exploitatie en daarmee de waarde Alternatief op basis van de RevPAR 26 30

84 CONCLUSIE ONDERZOEKSVRAAG In hoeverre is het mogelijk om de invloed die producteigenschappen hebben op de marktwaarde van de hotelonderneming te bepalen ter ondersteuning van de marktwaardering van het hotelvastgoed? 27 30

85 CONCLUSIE ONDERZOEKSVRAAG In hoeverre is het mogelijk om de invloed die producteigenschappen hebben op de marktwaarde van de hotelonderneming te bepalen ter ondersteuning van de marktwaardering van het hotelvastgoed? Antwoord verklaart relatie waarde en producteigenschappen Ondersteunt de bedrijfswaardebenadering 27 30

86 CONCLUSIE DISCUSSIE Minder courant hotelvastgoed Zakelijke doelgroep en toeristische doelgroep 28 30

87 CONCLUSIE AANBEVELINGEN Ander exploitatiegebonden vastgoed Heel Nederland West-Europese steden Verbeteringen model 29 30

88 VRAGEN? Wat maakt een hotel nou succesvol? 30 30

Universiteit. Technische Universiteit Delft. Faculteit. Architecture, Urbanism & Building Sciences. Afstudeer variant. Real Estate & Housing.

Universiteit. Technische Universiteit Delft. Faculteit. Architecture, Urbanism & Building Sciences. Afstudeer variant. Real Estate & Housing. Universiteit Faculteit Afstudeer variant Technische Universiteit Delft Architecture, Urbanism & Building Sciences Student Joris Tensen Student nummer 1560387 E-mail j.b.tensen@student.tudelft.nl Telefoonnummer

Nadere informatie

De herontwikkelingswaarde van leegstand vastgoed

De herontwikkelingswaarde van leegstand vastgoed De herontwikkelingswaarde van leegstand vastgoed Een methode voor de financiële haalbaarheidsanalyse van herontwikkelingsprojecten van kantoor naar woningen Afstudeer onderzoek Arlette Mensing Doel Maak

Nadere informatie

Huurwaardebepaling gemeente Tilburg. 9 april 2015 Marion Bakker

Huurwaardebepaling gemeente Tilburg. 9 april 2015 Marion Bakker Huurwaardebepaling gemeente Tilburg 9 april 2015 Marion Bakker Portefeuille team Gebouwen Ca. 186 permanente gebouwen Ca. 400.000 m² bruto vloeroppervlak Ca. 30 miljoen huurinkomsten per jaar Ca. 437 miljoen

Nadere informatie

Bedrijfsverzamelgebouwen

Bedrijfsverzamelgebouwen Bedrijfsverzamelgebouwen Een onderzoek naar de toegevoegde waarde van bedrijfsverzamelgebouwen P5 presentatie 2 juli 2014 Student: Jeroen Ketting, 4168860 Faculteit TU Delft, Bouwkunde Afdeling: Real Estate

Nadere informatie

BUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V.

BUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V. BUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V. VERONDERSTELLINGEN Vraagprijs 2.500.000 (pand en inventaris). Inkomsten: In totaal 40 kamers; Bezetting kamers: T1 45%, T2 52%, T3 63%, vanaf T4 en verder 68%;

Nadere informatie

Clustering en de attractiviteit van kantoorlocaties

Clustering en de attractiviteit van kantoorlocaties Clustering en de attractiviteit van kantoorlocaties Een onderzoek naar de relaties tussen het fenomeen clustering en de attractiviteit van kantoorlocaties voor zowel gebruikers als investeerders Rick van

Nadere informatie

Een gemengd woningfonds

Een gemengd woningfonds Een gemengd woningfonds Cathelijne van den Berg 1/43 Inhoudsopgave Introductie Opzet onderzoek Literatuurstudie Onderzoeksresultaten Conclusie & aanbevelingen 2/43 Introductie Housing Woningcorporaties

Nadere informatie

Agenda. Wie is De Hooge Waerder?

Agenda. Wie is De Hooge Waerder? 1 Agenda 1. Wie is De Hooge Waerder? 2. Wat is mijn bedrijf waard? 3. Is uw bedrijf verkoopklaar? Vestigingen Wie is De Hooge Waerder? 2 Wie is De Hooge Waerder? Divisies: op alle vestigingen zijn alle

Nadere informatie

Marktwaarde incourant vastgoed

Marktwaarde incourant vastgoed Marktwaarde incourant vastgoed Wie het weet, mag het zeggen Amsterdam School of Real Estate Master of Science in Real Estate opleiding drs. P.L.J.M. van der Geer RT Begeleiders drs. P.G.M. van Wetten (ASRE)

Nadere informatie

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOORRUIMTE PRINSENGRACHT 927 AMSTERDAM CENTRUM

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOORRUIMTE PRINSENGRACHT 927 AMSTERDAM CENTRUM VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOORRUIMTE PRINSENGRACHT 927 AMSTERDAM CENTRUM VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOORRUIMTE PRINSENGRACHT 927 AMSTERDAM CENTRUM Object De Prinsengracht 927 stamt uit

Nadere informatie

Beleggers in gebiedsontwikkeling

Beleggers in gebiedsontwikkeling Beleggers in Incentives en belemmeringen voor een actieve rol van institutionele beleggers bij de herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden P5 presentatie april 2015 Pelle Steigenga Technische Universiteit

Nadere informatie

Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening

Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening 1. Netto-omzet 2012 Aviation Consumer Products & Services (in EUR 1.000) Aviation Security Concessies Parkeren Overige Havengelden 478.633 265.723

Nadere informatie

College VU Amsterdam. Taxeren van kantoren. drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545

College VU Amsterdam. Taxeren van kantoren. drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545 College VU Amsterdam Taxeren van kantoren drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545 1 Taxeren 2 1. Theorie 2. Praktijk 1. Theorie 3 1. Theorie 1a. Theorie Wat is waarde? 4 1b. Doel 1c. Waardebegrip

Nadere informatie

1 Discounted Cash Flow (DCF)

1 Discounted Cash Flow (DCF) 1 Discounted Cash Flow (DCF) Naast de BAR-methode (huurwaardekapitalisatiemethode) wordt vaak de discounted cash flow-methode (DCF-methode) gehanteerd voor de waardering van vastgoed. De DCF-methode is

Nadere informatie

Het effect van technische duurzaamheid op de huurprijs van kantoorgebouwen.

Het effect van technische duurzaamheid op de huurprijs van kantoorgebouwen. Het effect van technische duurzaamheid op de huurprijs van kantoorgebouwen. Een onderzoek naar de effecten van technische duurzaamheidaspecten op de huurprijs van kantoorgebouwen. 08-04-2014 Thijs leijen

Nadere informatie

Zorgorganisatie en corporatie of belegger werken samen 5 processtappen naar een haalbare businesscase

Zorgorganisatie en corporatie of belegger werken samen 5 processtappen naar een haalbare businesscase Zorgorganisatie en corporatie of belegger werken samen 5 processtappen naar een haalbare businesscase Congres Zorgvisie 18 September 2012 Een Babylonische spraakverwarring Sjans! Verblijf Tegelijkertijd

Nadere informatie

Investerings- en financieel statuut

Investerings- en financieel statuut Investerings- en financieel statuut Inleiding Het belang van financiële sturing is in de afgelopen jaren toegenomen. Wijzigingen in de wettelijke regels, waaronder de scheiding van DAEB en niet-daeb activiteiten

Nadere informatie

De waarde van een supermarkt

De waarde van een supermarkt De waarde van een supermarkt Maarten H.L. van Lit RT 20 mei 2011 LMBS retail B.V. Maarten van Lit directeur makelaar sinds 1990 9 jaar Van Boxtel & Partners Winkels 9 jaar DTZ Zadelhoff Retail specialisaties:

Nadere informatie

DR-VRK-X. Deelreglement Vastgoed berekenen 2 (VRK)

DR-VRK-X. Deelreglement Vastgoed berekenen 2 (VRK) DR-VRK-X Deelreglement Vastgoed berekenen 2 (VRK) Uitgave: augustus 2013 DR-VRK-X 3 1 Algemeen Naam : Reed Business Opleidingen/NOVAM Adres : H.A. Lorentzstraat 1a te Zwijndrecht Aard : Thematisch ingerichte

Nadere informatie

Visie ABN AMRO op woningcorporaties

Visie ABN AMRO op woningcorporaties Visie ABN AMRO op woningcorporaties 1december 2011 Astrid van Arum, Sectorspecialist Woningcorporaties De nieuwe bank: het beste van twee werelden LOGO KLANT binnen dit kader Op 1 juli 2010 zijn Fortis

Nadere informatie

Taxatierichtlijnen. ROZ/IPD Vastgoedindex. November 2002

Taxatierichtlijnen. ROZ/IPD Vastgoedindex. November 2002 Taxatierichtlijnen ROZ/IPD Vastgoedindex November 2002 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Gekozen waardebegrip... 3 3. Toegestane taxatie methoden/modellen... 3 4. De conventionele methode, gebaseerd

Nadere informatie

Economisch waarderen vastgoed PT FINANCE 16 MEI 2017 SUSANNE OVERES

Economisch waarderen vastgoed PT FINANCE 16 MEI 2017 SUSANNE OVERES Economisch waarderen vastgoed PT FINANCE 16 MEI 2017 SUSANNE OVERES Real economic value? AGENDA Aanleiding: waarom bestaat er behoefte aan een economische waarde van vastgoed Wat is economische waarde?

Nadere informatie

Markthuur kapitalisatie Bruto huur. Markthuur. Huurinkomsten exclusief leeg 672.840. Leegstand. Markthuur eigenaar/gebruiker

Markthuur kapitalisatie Bruto huur. Markthuur. Huurinkomsten exclusief leeg 672.840. Leegstand. Markthuur eigenaar/gebruiker TMI rapport - NAR IPD Type VVO stuks huur/unit % huur markthuur kantoren 3.940 125 81,26% 492.500 bedrijfsruimte 562 125 11,59% 70.250 parkeren binnen 30 450 2,23% 13.500 overige ruimtes 351 85 4,92% 29.835

Nadere informatie

BEDRIJFSWETENSCHAPPEN. 2. De investeringsbeslissing en de verantwoording ervan

BEDRIJFSWETENSCHAPPEN. 2. De investeringsbeslissing en de verantwoording ervan BEDRIJFSWETENSCHAPPEN Hoofdstuk 2: INVESTERINGSANALYSE 1. Toepasbare beoordelingsmethodes 1.1. Pay-back 1.2. Return on investment 1.3. Internal rate of return 1.4. Net present value 2. De investeringsbeslissing

Nadere informatie

Huur kantoorruimte op Hardwareweg 4 te Amersfoort 259 per maand

Huur kantoorruimte op Hardwareweg 4 te Amersfoort 259 per maand Huur kantoorruimte op Hardwareweg 4 te Amersfoort 259 per maand Aanbiedende partij: SKEPP online Email: i Telefoon: 085-8770519 Website: www.skepponline.nl Omschrijving Kantoorruimte Huren op Business

Nadere informatie

Q&A Handboek Marktwaardering

Q&A Handboek Marktwaardering Q&A Handboek Marktwaardering Jaarrekening... 1 Oppervlakte... 1 Complex... 2 Splitsing daeb/niet daeb... 2 Model BOG/MOG... 2 Model parkeren... 2 Objectgegevens... 3 Mutatiekans... 3 Eindwaarde... 4 Contante

Nadere informatie

Verdieping DCF en Financiering

Verdieping DCF en Financiering Verdieping DCF en Financiering Actualiteiten BV 2014 Dag 1 1 KPE bv Bassin 120 6211 AK Maastricht tel. (043) 325 77 10 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

Te huur Nieuwbouw ontwikkeling Centraal Station Leiden. Bargelaan 180, Leiden

Te huur Nieuwbouw ontwikkeling Centraal Station Leiden. Bargelaan 180, Leiden Te huur Nieuwbouw ontwikkeling Centraal Station Leiden Bargelaan 180, Leiden Ontworpen door Meyer en Van Schooten Circa 477 m² kantoorruimte Per direct beschikbaar www.dtz.nl Naast het Centraal Station

Nadere informatie

Vastgoeddata woningcorporaties beperkt

Vastgoeddata woningcorporaties beperkt IV WONINGCORPORATIES Vastgoeddata woningcorporaties beperkt Geen inzicht in effectiviteit maatschappelijke doelen Jan Veuger Minister Blok van Wonen heeft de woningcorporaties gevraagd met een plan van

Nadere informatie

Schiphol Plaza & Terminal op loopafstand Zeer efficiente vloeren van m² Uitstekend bereikbaar per auto & OV

Schiphol Plaza & Terminal op loopafstand Zeer efficiente vloeren van m² Uitstekend bereikbaar per auto & OV Avioport Evert van de Beekstraat 310-320, Schiphol Schiphol Plaza & Terminal op loopafstand Zeer efficiente vloeren van 1.046 m² Uitstekend bereikbaar per auto & OV Avioport heeft een totaal vloeroppervlak

Nadere informatie

Te huur David Ricardostraat 1. te Amsterdam

Te huur David Ricardostraat 1. te Amsterdam Te huur David Ricardostraat 1 te Amsterdam Locatie Het gebouw is gesitueerd aan het verlengde van de Zuidas tussen de ring A10 en de A4, Het Rieker Business Park. Rieker Business Park heeft een internationale

Nadere informatie

Risico van operationele leases met vastgoed als onderpand

Risico van operationele leases met vastgoed als onderpand Risico van operationele leases met vastgoed als onderpand (de gevolgen van de invoering van Basel II) 13 maart 2007 Aart Hordijk / Bert Teuben ROZ vastgoedindex Basel II: Kredietrisico Kans op wanbetaling

Nadere informatie

RAPENBURGERSTRAAT 173 AMSTERDAM

RAPENBURGERSTRAAT 173 AMSTERDAM RAPENBURGERSTRAAT 173 AMSTERDAM Rapenburgerstraat 173 Amsterdam Midden in het centrum van Amsterdam ligt dit charmante en hoogwaardige full service business center. Het object bestaat uit 14 separate units

Nadere informatie

Reële karakteristieken van beleggingscategorieën

Reële karakteristieken van beleggingscategorieën Reële karakteristieken van beleggingscategorieën Henk Hoek ORTEC Postbus 4074 3006 AB Rotterdam Max Euwelaan 78 Tel. +31 (0)10 498 6666 info@ortec.com www.ortec.com 6 november 2008 Inleiding: nominaal

Nadere informatie

De Vrijheid om anders te denken

De Vrijheid om anders te denken De Vrijheid om anders te denken GREEN REAL ESTATE MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Bart Witzier 14 juni 2012 Zorginstelling Stichting Elisabeth, Leuvenaarstraat te Breda Onderwijs Universiteit Leiden, te Den Haag

Nadere informatie

Het gebruik van wetenschappelijke kennis bij het managen van vastgoed in de gemeentelijke sector

Het gebruik van wetenschappelijke kennis bij het managen van vastgoed in de gemeentelijke sector Het gebruik van wetenschappelijke kennis bij het managen van vastgoed in de gemeentelijke sector 1 Inhoudsopgave Introductie Onderzoekskader Methodologie Resultaten Conclusie Aanbevelingen 2 Introductie

Nadere informatie

TA3290 Life-Cycle Modeling and Economic Evaluation 2009-2010

TA3290 Life-Cycle Modeling and Economic Evaluation 2009-2010 TA3290 Life-Cycle Modeling and Economic Evaluation 2009-2010 CiTG, minor Mining and Resource Engineering Economie college 1: Grip op Geldstromen Dr.ir. Gerard P.J. Dijkema Energy & Industry Group December

Nadere informatie

Succesvolle verkoop van een familiehotel in 8 stappen

Succesvolle verkoop van een familiehotel in 8 stappen Succesvolle verkoop van een familiehotel in 8 stappen In een reeks van acht artikelen beschrijft Bastiaan Driessen van Invast Hotels (www.invasthotels.nl) hoe een verkoopproces van een familiehotel met

Nadere informatie

HOSTA 2013 The Benelux Hotel Industry

HOSTA 2013 The Benelux Hotel Industry HOSTA 2013 The Benelux Hotel Industry Ewout Hoogendoorn 5 juni 2013 HOSTA 2013 Resultaten 2012 Verwachtingen 2013 & 2014 Omzet, kosten en resultaat Vraag en aanbod Hotelvastgoed en contracten 2 Houdt het

Nadere informatie

KWANTITATIEF TESTEN. experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15)

KWANTITATIEF TESTEN. experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15) KWANTITATIEF TESTEN experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15) tips Google Wikipedia MIT 14, 15 stats.stackexhchange.com ander onderzoek dat lijkt op het jouwe experimenteel ontwerp kwantitatieve

Nadere informatie

TMI taxatie rapport - overzicht

TMI taxatie rapport - overzicht TMI taxatie rapport - overzicht IPD Type VVO stuks huur/m2 % huur Waarde kantoren 3.940 150 86,64% 591.000 parkeren binnen 30 450 1,98% 13.500 overige ruimtes 913 85 11,38% 77.605 Totaal 4.853 30 140 100%

Nadere informatie

Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening

Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening Toelichting op de geconsolideerde winst- en verliesrekening 1. Netto-omzet 2013 Aviation Consumer Products & Services (in EUR 1.000) Aviation Security Concessies Parkeren Overige Havengelden 492.801 270.961

Nadere informatie

PRAKTIJKDAG INTEGRAAL REKENEN BIJ PROJECT- EN GEBIEDSONTWIKKELING. Door: Bucaris Vastgoed- en planeconomie

PRAKTIJKDAG INTEGRAAL REKENEN BIJ PROJECT- EN GEBIEDSONTWIKKELING. Door: Bucaris Vastgoed- en planeconomie PRAKTIJKDAG INTEGRAAL REKENEN BIJ PROJECT- EN GEBIEDSONTWIKKELING Door: Bucaris Vastgoed- en planeconomie Inleiding Introductie: Bucaris Vastgoed- en planeconomie Financiële regie van ontwikkelingen (incl.

Nadere informatie

Strategische Analyse van Vastgoed Objecten

Strategische Analyse van Vastgoed Objecten Strategische Analyse van Vastgoed Objecten Hold-Sell-Invest-Analyse 1 HOLD Desinvesteren 2 SELL 3 INVEST Desinvesteren 4 INVEST & SELL De strategische matrix TRADEMARK Vastgoed / TRADE-MAKELAARS drs. Ernst

Nadere informatie

Te Huur Oak Building. Oude Apeldoornseweg 41-45, Apeldoorn

Te Huur Oak Building. Oude Apeldoornseweg 41-45, Apeldoorn Oak Building Oude Apeldoornseweg 41-45, Apeldoorn Huren in FizzionLAB vanaf 20 m² Full service kantoorruimte FizzionParc biedt hoog serviceniveau Direct bij de ingang van het FizzionParc aan de Oude Apeldoornseweg

Nadere informatie

Vrijblijvende Projectinformatie. Suite Offices. WTC Amsterdam

Vrijblijvende Projectinformatie. Suite Offices. WTC Amsterdam Vrijblijvende Projectinformatie Suite Offices WTC Amsterdam Object: Het World Trade Center Amsterdam is circa 120.000 m2 kantoor- en bedrijfsruimte groot. Een kleine zakelijke stad, een dynamische omgeving

Nadere informatie

Vastgoedwaarde voor ondernemers in Rotterdam oktober 2012 1

Vastgoedwaarde voor ondernemers in Rotterdam oktober 2012 1 Vastgoedwaarde voor ondernemers in Rotterdam oktober 2012 1 Opdrachtgever: Dhr. F. de Jager Elsmarieke Mensink Gemeente Rotterdam Stadsontwikkeling Sector Economie Het team Ir. Joost Okkema senior adviseur

Nadere informatie

Vergelijking verzekeraars en banken

Vergelijking verzekeraars en banken Vergelijking verzekeraars en banken Level playing field vanuit toezicht en kapitaaleisen? Presentatie door drs. Juriaan Borst AAG ACIS Symposium - Universiteit van Amsterdam 5 september 2014 2014 Towers

Nadere informatie

DCFA themabijeenkomst

DCFA themabijeenkomst DCFA themabijeenkomst 25 april 2013 Waarderen in crisistijd José de Wit RA RV Programma Introductie Prijs / waarde Invloed crisis op waarderen? Valkuilen bij waarderen Prijs Transactie onderhandelen over

Nadere informatie

Verwerking van IE in de jaarrekening, een praktische beschouwing

Verwerking van IE in de jaarrekening, een praktische beschouwing Verwerking van IE in de jaarrekening, een praktische beschouwing WAARDEBEPALING IP-RECHTEN Verwerking van onderzoek in innovatie in uw jaarrekening, een praktische beschouwing: Introductie Inhoud 1. Algemene

Nadere informatie

9. Financiele aspecten

9. Financiele aspecten 9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen

Nadere informatie

KWANTITATIEF TESTEN. experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15)

KWANTITATIEF TESTEN. experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15) KWANTITATIEF TESTEN experimenteel ontwerp (MIT 14) statistische analyse (MIT 15) tips Google Wikipedia MIT 14, 15 stats.stackexchange.com ander onderzoek dat lijkt op het jouwe experimenteel ontwerp kwantitatieve

Nadere informatie

Te huur / Te koop. Hoofdweg 204, Rotterdam

Te huur / Te koop. Hoofdweg 204, Rotterdam Te huur / Te koop Hoofdweg 204, Rotterdam Zelfstandig kantoorgebouw ca. 2.562 m ² In units vanaf ca. 425 m² Nabij snelwegen & Intercitystation www.dtz.nl T e huur / Te koop Dit vrijstaande kantoorgebouw

Nadere informatie

Alternatieve financieringsbronnen voor duurzaamheid. 4 maart 2013

Alternatieve financieringsbronnen voor duurzaamheid. 4 maart 2013 Alternatieve financieringsbronnen voor duurzaamheid 4 maart 2013 Aanleiding Het woonakkoord verminderd de investeringscapaciteit van woningcorporaties Het WSW wil dat de schuld per woning niet teveel oploopt

Nadere informatie

Regeling vaststelling netto winstaandeel exploitant verkooppunt

Regeling vaststelling netto winstaandeel exploitant verkooppunt FI Regeling vaststelling netto winstaandeel exploitant verkooppunt van motorbrandstoffen Regeling van de Minister van Financiën van 20 juli 2005 inzake het vaststellen van het netto winstaandeel van een

Nadere informatie

Churn Welke klanten dreigen weg te lopen?

Churn Welke klanten dreigen weg te lopen? Churn Welke klanten dreigen weg te lopen? Prof. dr. P.C. Verhoef Dr. J.E. Wieringa Rapport CIC-2011-01 ISBN 978-90-367-4989-3 CIC 2 Inhoud Inleiding: de betekenis van churn voor bedrijven pag. 3 pag. 11

Nadere informatie

Te huur. Het Sterrenbeeld 52, 's-hertogenbosch

Te huur. Het Sterrenbeeld 52, 's-hertogenbosch Te huur Het Sterrenbeeld 52, 's-hertogenbosch hoogwaardige bedrijvenpark ' De Brand' Geheel omheind terrein Diverse gebruiksmogelijkheden www.dtz.nl T e huur Het betreft een modern bedrijfsobject op bedrijventerrein

Nadere informatie

BIM op Schiphol -23-02-2015 -Y.R. Vos

BIM op Schiphol -23-02-2015 -Y.R. Vos BIM op Schiphol -23-02-2015 -Y.R. Vos Inhoud Schiphol Groep Context & strategie Aanpak Toekomst Aanbevelingen& ervaringen Schiphol Group: vier business areas Aviation Levert diensten en faciliteiten aan

Nadere informatie

HOSTA 2012. The Benelux Hotel Industry. 5 juni 2012

HOSTA 2012. The Benelux Hotel Industry. 5 juni 2012 HOSTA 2012 The Benelux Hotel Industry 5 juni 2012 Programma Opening door Ralph Lange, ING Inleiding Jan van der Doelen, ING Presentatie Ewout Hoogendoorn, Horwath HTL Presentatie Michel Geurts, Inntel

Nadere informatie

WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK

WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK IN VOGELVLUCHT 23 NOVEMBER 2015 WELKOM 1. Voorstellen presentatoren/moderatoren 2. Technische zaken (beeld/geluid) 3. Werkwijze vragen 4. Enquête aan het eind PROGRAMMA 1.

Nadere informatie

Te Huur Columbus. Folkstoneweg 2-100, Schiphol. Diverse flexkantoren Strakke architectuur Brasserie Flamingo.

Te Huur Columbus. Folkstoneweg 2-100, Schiphol. Diverse flexkantoren Strakke architectuur Brasserie Flamingo. Columbus Folkstoneweg 2-100, Schiphol Diverse flexkantoren Strakke architectuur Brasserie Flamingo Het kantoorgebouw Columbus is gelegen in het hart van een modern en ruim opgezet bedrijventerrein 'Cargo

Nadere informatie

Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep

Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep Modern gebouw Hoogwaardige uitstraling Units verkrijgbaar vanaf ca. 294 m² www.dtz.nl Het betreft hier een realisatie van een compleet nieuw bedrijfsverzamelcomplex

Nadere informatie

Landelijke sectordag GZ 29 januari 2014

Landelijke sectordag GZ 29 januari 2014 www.pwc.nl Landelijke sectordag GZ 29 januari 2014 Gevolgen 3-D s in de gehandicaptenzorg Frans Stark Agenda 1. Korte inleiding (Frans Stark) 2. Praktijkverhaal Middin (Gert-Jan Bakkum) 3. Fiscaliteit

Nadere informatie

Financiering van maatschappelijk vastgoed

Financiering van maatschappelijk vastgoed van maatschappelijk vastgoed Naar nieuwe vormen van financiering? Arie van Oord KMVG Congres, 19 april 2011 BNG en maatschappelijk vastgoed Klantgroepen Gemeenten Woningcorporaties Zorginstellingen Onderwijsinstellingen

Nadere informatie

Te huur World Trade Center Rotterdam. Beursplein 37, Rotterdam

Te huur World Trade Center Rotterdam. Beursplein 37, Rotterdam Te huur World Trade Center Rotterdam Beursplein 37, Rotterdam Kantoren van 250 m² - 2.000 m² Uitgebreid voorzieningenniveau Internationale omgeving www.dtz.nl World Trade Center Rotterdam is het 'epicentrum'

Nadere informatie

Te huur Te huur nette kantoorruimte op zichtlocatie. Zuiderzeelaan 15-25, Zwolle

Te huur Te huur nette kantoorruimte op zichtlocatie. Zuiderzeelaan 15-25, Zwolle Te huur Te huur nette kantoorruimte op zichtlocatie Zuiderzeelaan 15-25, Zwolle Zichtlocatie Zowel kleine als grote units Uitstekend bereikbaar www.dtz.nl "La Balance" is een net afgewerkt kantoorgebouw

Nadere informatie

4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering

4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering 4 november 2015 Nationale conferentie Gebouw automatisering Welke eisen m.b.t. investeringen gebouw automatisering om aantrekkelijk te zijn voor beheer (sneak preview) 25-6-2015 25-6-2015 I II III Wie

Nadere informatie

Retail vacancy in inner cities The importance of area and object characteristics

Retail vacancy in inner cities The importance of area and object characteristics Retail vacancy in inner cities The importance of area and object characteristics IVBN scriptieprijs Léon van der Wal TU Delft Introductie Onderzoeksopzet Empirisch onderzoek Resultaten & Conclusies Aanbevelingen

Nadere informatie

Economische waarde voor de waardering van de onderneming

Economische waarde voor de waardering van de onderneming Economische waarde voor de waardering van de onderneming Kort geleden werd het volgende artikel gepubliceerd: Waardebepaling rammelt aan alle kanten. Een Registeraccountant had in het kader van een geschillenwaardering

Nadere informatie

De waarde van marktwaarde

De waarde van marktwaarde De waarde van marktwaarde Een nieuwe uitdaging voor de (meeste) corporaties 27 mei 2015 Maria Molenaar Voorzitter RvB Woonstad Rotterdam Bestuurslid Aedes Inhoud Aanleiding: de nieuwe woningwet De corporatiesector

Nadere informatie

Woningcorporatiemodule

Woningcorporatiemodule Woningcorporatiemodule Agenda 27 MEI 2015 1. Resultaten enquête 2. Wet- en regelgeving 3. Complexwaardering 4. Rekenmodel 5. Portefeuillemanagement / vastgoedsturing 6. Vooruitblik 7. Licenties Enquete

Nadere informatie

Te huur HNK Apeldoorn. Boogschutterstraat 1-43, Apeldoorn

Te huur HNK Apeldoorn. Boogschutterstraat 1-43, Apeldoorn Te huur HNK Apeldoorn Boogschutterstraat 1-43, Apeldoorn Hoogwaardig kantoor Gedeelde faciliteiten en voorzieningen Uitstekende parkeervoorzieningen www.dtz.nl Ondernemen in een inspirerende en representatieve

Nadere informatie

Persbericht. Netto omzet van EUR 545 miljoen en nettoresultaat van EUR 69,2 miljoen. Business area Aviation lijdt een operationeel verlies o o

Persbericht. Netto omzet van EUR 545 miljoen en nettoresultaat van EUR 69,2 miljoen. Business area Aviation lijdt een operationeel verlies o o Halfjaarresultaten 2010 Schiphol, 30 augustus 2010 Persbericht Hoofdpunten Netto omzet van EUR 545 miljoen en nettoresultaat van EUR 69,2 miljoen. Business area Aviation lijdt een operationeel verlies

Nadere informatie

LEAN MANAGEMENT TOOLS ARBEIDSPRODUCTIVITEIT

LEAN MANAGEMENT TOOLS ARBEIDSPRODUCTIVITEIT LEAN MANAGEMENT TOOLS ARBEIDSPRODUCTIVITEIT HOE LEAN MANAGEMENT TOOLS ARBEIDSPRODUCTIVITEIT OP DE BOUWPLAATS KUNNEN VERHOGEN N i c k y S a r g e n t i n i Design & Construction Management Real Estate &

Nadere informatie

Integraal Vastgoedrekenen DAG 1

Integraal Vastgoedrekenen DAG 1 Integraal Vastgoedrekenen DAG 1 21 september 2016 Uw docenten Docent: Functie: André Deleroi MSc MRICS RT REV RICS registered valuer, CIS HypZert (MLV) valuer Senior taxateur en adviseur Docent: Functie:

Nadere informatie

Vraagstelling. 3. Hoe ga je met elkaar aan het werk; welke vaardigheden en competenties zijn nodig?

Vraagstelling. 3. Hoe ga je met elkaar aan het werk; welke vaardigheden en competenties zijn nodig? Vraagstelling 1. Wat vragen opdrachtgevers en gebruikers werkelijk en hoe kunnen aanbieders kansen pakken door hun dromen waar te maken? 2. Hoe ontstaat een win-win situatie door gebruik te maken van elkaars

Nadere informatie

Te huur / Te koop Monumentaal object. Eendrachtsweg 71, Rotterdam

Te huur / Te koop Monumentaal object. Eendrachtsweg 71, Rotterdam Te huur / Te koop Monumentaal object Eendrachtsweg 71, Rotterdam Klassieke details Centrum van Rotterdam Voorzieningen in de directe omgeving www.dtz.nl Dit monumentale object is gebouwd in de 19e eeuw.

Nadere informatie

De investeringsanalyse

De investeringsanalyse Het programma van vandaag: het investeringsproject de cashflow het gemiddelde rendement de terugverdientijd de netto contante waarde Adele 1 Investeringsbeslissingen Waarom investeren? We verwachten winst

Nadere informatie

Woningmarkt en corporatiesector. Johan Conijn

Woningmarkt en corporatiesector. Johan Conijn Woningmarkt en corporatiesector Johan Conijn Ruimteconferentie PBL 21 mei 2013 Inhoud Woningmarktdebat Positie woningcorporatie Regeer- en woonakkoord DrieKamerModel 2 Woningmarkt Overmatige subsidiering

Nadere informatie

Te huur. Henri Wijnmalenweg 5a, Eindhoven

Te huur. Henri Wijnmalenweg 5a, Eindhoven Te huur Henri Wijnmalenweg 5a, Eindhoven Geheel of gedeeltelijk te huur Uitstekend bereikbaar Voldoende parkeergelegenheid www.dtz.nl Dit uniek gelegen kantoorgebouw is eind jaren negentig gerealiseerd

Nadere informatie

Te huur. Meidoornkade 14, Houten. Zichtlocatie aan de A27 Duurzaam gerenoveerd (energielabel A) Circa 5.800 m2 / 190 parkeerplaatsen. www.dtz.

Te huur. Meidoornkade 14, Houten. Zichtlocatie aan de A27 Duurzaam gerenoveerd (energielabel A) Circa 5.800 m2 / 190 parkeerplaatsen. www.dtz. Meidoornkade 14, Houten Zichtlocatie aan de A27 Duurzaam gerenoveerd (energielabel A) Circa 5.800 m2 / 190 parkeerplaatsen www.dtz.nl Het gebouw zal casco gerenoveerd worden opgeleverd, waarbij duurzaamheid

Nadere informatie

Te koop. Tarweweg 2, Nijmegen

Te koop. Tarweweg 2, Nijmegen Te koop Tarweweg 2, Nijmegen Kantoorruimte op zichtlocatie Hoogwaardige uitstraling Ruime parkeervoorzieningen www.dtz.nl T e koop Het object is gelegen tegenover het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en

Nadere informatie

Te huur Hoogwaardige kantoorruimte op `De Hurk` De Witbogt 2, Eindhoven

Te huur Hoogwaardige kantoorruimte op `De Hurk` De Witbogt 2, Eindhoven Te huur Hoogwaardige kantoorruimte op `De Hurk` De Witbogt 2, Eindhoven Solitair kantoorgebouw Representatieve uitstraling Gemeenschappelijke fac iliteiten www.dtz.nl Het object is gelegen op bedrijventerrein

Nadere informatie

Te huur 'Belair' gebouw. Rotterdam Airportplein 2-10, Rotterdam

Te huur 'Belair' gebouw. Rotterdam Airportplein 2-10, Rotterdam Te huur 'Belair' gebouw Rotterdam Airportplein 2-10, Rotterdam Direct beschikbaar Kleinschalig indeelbaar Direct tegenover de terminal www.dtz.nl Op Rotterdam The Hague Airport is recent gestart met het

Nadere informatie

Te huur. Meidoornkade 14, Houten. zichtlocatie aan de A27 duurzaam gerenoveerd (energielabel A) circa 5.800 m² / 190 parkeerplaatsen. www.dtz.

Te huur. Meidoornkade 14, Houten. zichtlocatie aan de A27 duurzaam gerenoveerd (energielabel A) circa 5.800 m² / 190 parkeerplaatsen. www.dtz. Meidoornkade 14, Houten zichtlocatie aan de A27 duurzaam gerenoveerd (energielabel A) circa 5.800 m² / 190 parkeerplaatsen www.dtz.nl Het bedrijventerrein Doornkade geniet bekendheid door de aanwezigheid

Nadere informatie

Ervaringen met TMS. van Mozaïek Wonen. Ortec Finance Case Study

Ervaringen met TMS. van Mozaïek Wonen. Ortec Finance Case Study Ervaringen met TMS van Mozaïek Wonen Andre Mimpen: De grootste toegevoegde waarde tot op heden is meer inzicht. In waarde, in rendement en in informatie. Mozaïek Wonen is een middelgrote woningstichting

Nadere informatie

Te huur Gebouw Overstag. Douglassingel 35-69, Schiphol-Rijk

Te huur Gebouw Overstag. Douglassingel 35-69, Schiphol-Rijk Te huur Gebouw Overstag Douglassingel 35-69, Schiphol-Rijk Circa 922 m² kantoorruimte Diverse kantoorunits vanaf 134 m² 88 parkeerplaatsen op het parkeerdek Uitstekende bereikbaarheid www.dtz.nl Gebouw

Nadere informatie

Handleiding Exploitatiemodellen

Handleiding Exploitatiemodellen Handleiding Exploitatiemodellen T4 GEN Macro Sjoerd Sloterdijk 12 december 2013 Versie 1 Inhoudsopgave 1 / Handleiding exploitatiemodellen 3 12 december 2013 / Versie 1 Handleiding Exploitatiemodellen

Nadere informatie

Bowling alone without public trust

Bowling alone without public trust Bowling alone without public trust Een bestuurskundig onderzoek naar de relatie tussen een ervaren sociaal isolement van Amsterdamse burgers en de mate van publiek vertrouwen dat deze burgers hebben in

Nadere informatie

Berlagepad 10-12, Rotterdam

Berlagepad 10-12, Rotterdam Te koop Voormalig schoolgebouw Berlagepad 10-12, Rotterdam Herontwikkelingsobject Maatschappelijke bestemming Circa 1.518 m ² b.v.o. www.dtz.nl T e koop Voormalig schoolgebouw Voormalig schoolgebouw van

Nadere informatie

Te Huur 'Lighthouse' Capellalaan 21-37, Hoofddorp. Gelegen op kantorenpark Beukenhorst-Oost Ca m² kantoorruimte Uitstekende bereikbaarheid

Te Huur 'Lighthouse' Capellalaan 21-37, Hoofddorp. Gelegen op kantorenpark Beukenhorst-Oost Ca m² kantoorruimte Uitstekende bereikbaarheid 'Lighthouse' Capellalaan 21-37, Hoofddorp Gelegen op kantorenpark Beukenhorst-Oost Ca. 1.129 m² kantoorruimte Uitstekende bereikbaarheid Hoofddorp, Capellalaan 21-37 Het kantoorgebouw 'Lighthouse', bestaande

Nadere informatie

Robuustheid regressiemodel voor kapitaalkosten gebaseerd op aansluitdichtheid

Robuustheid regressiemodel voor kapitaalkosten gebaseerd op aansluitdichtheid Robuustheid regressiemodel voor kapitaalkosten gebaseerd op aansluitdichtheid Dr.ir. P.W. Heijnen Faculteit Techniek, Bestuur en Management Technische Universiteit Delft 22 april 2010 1 1 Introductie De

Nadere informatie

Te huur. Velperweg 76, Arnhem

Te huur. Velperweg 76, Arnhem Te huur Velperweg 76, Arnhem Veel gezamenlijke voorzieningen Royaal parkeren op eigen terrein Grote kantoorvloeren van ca. 1.500 m² www.dtz.nl Het betreft kantoorruimte in het markante voormalige hoofdkantoor

Nadere informatie

Te huur Coolse Poort. Coolsingel 139, Rotterdam

Te huur Coolse Poort. Coolsingel 139, Rotterdam Te huur Coolse Poort Coolsingel 139, Rotterdam Markant kantoorgebouw In het hart van Rotterdam 3 verdiepingen van elk c irca 1.420 m² www.dtz.nl Coolse Poort is een markant kantoorgebouw, midden in het

Nadere informatie

Lessons from Vancouver. 2 toepassing op de Sluisbuurt 3 praktijkvoorbeeld in Brielle

Lessons from Vancouver. 2 toepassing op de Sluisbuurt 3 praktijkvoorbeeld in Brielle Vancouver, False Creek, 1980 Vancouver False, Creek, 2002 1 2 toepassing op de Sluisbuurt 3 praktijkvoorbeeld in Brielle Vancouver in de 70/80 er jaren Vancouver in de 70 er jaren: typisch Angelsaksisch

Nadere informatie

Stationsplein 1-37, Amersfoort

Stationsplein 1-37, Amersfoort Te huur Stationsplein 1-37, Amersfoort gelegen op het CS Amersfoort circa 5.000 m² beschikbaar uitstekende bereikbaarheid www.dtz.nl Te huur Het betreft een kantoorruimte in kantoorgebouw Stafoort te Amersfoort.

Nadere informatie

Aantal medewerkers: 2 * 1,0 + 3 * 0,5 + 4 * 0, * 0,2 = 5,3 FTE

Aantal medewerkers: 2 * 1,0 + 3 * 0,5 + 4 * 0, * 0,2 = 5,3 FTE personeel Opgave 1 Aantal medewerkers: 2 * 1,0 + 3 * 0,5 + 4 * 0,35 + 2 * 0,2 = 5,3 FTE Opgave 2 Aantal productieve uren: bruto uren: 52 * 38 = 1.976 - ziekte 5% van 1.976 = 98,8 uur - vrije dagen: (26+6)

Nadere informatie

Te huur Circa 651 m² kantoorruimte. Waldorpstraat 120, Den Haag

Te huur Circa 651 m² kantoorruimte. Waldorpstraat 120, Den Haag Te huur Circa 651 m² kantoorruimte Waldorpstraat 120, Den Haag Gelegen op de 6e en 7e verdieping Gelegen tegenover Station Hollands Spoor Uitstekend bereikbaar www.dtz.nl Voor de verhuur is circa 651 m²

Nadere informatie

Appendix B Verschillende waarderingsmodellen

Appendix B Verschillende waarderingsmodellen Appendix B Verschillende waarderingsmodellen 0 1 De waarderingsmodellen zijn te onderscheiden in tijdgerichtheid en of ze beide activa en exploitatie adresseren Verschillende waarderingsmodellen 1 Aanschafwaarde

Nadere informatie

AAR OF NIET W W AARDE: AAR?

AAR OF NIET W W AARDE: AAR? ARTIKEL F.P.H. (Frank) Aalbers MSc ing. J. (Jan) Veuger MRE FRICS Sinds de val van Lehman Brothers in september 2008, AANLEIDING Eindwaarde is het verwachte bedrag dat op de laatste dag van de beschouwde

Nadere informatie