Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus"

Cornelia van den Berg
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus Frankrijk, Spanje, Portugal, Italië, Zuid-Afrika, Turkije, Nederland en Bulgarije Wim Vermeulen (ed) en Erik Sansen Cazimir Advocaten Vijfhoekstraat 40 bus C 1800 Vilvoorde Ragheno Business Park, Motstraat 30, 2800 Mechelen tel fax info@kluwer.be

Cazimir Advocaten Vijfhoekstraat 40 bus C 1800 Vilvoorde Ragheno Business Park,

2 Verantwoordelijke uitgever : Hans Suijkerbuijk, Ragheno Business Park, Motstraat 30, B-2800 Mechelen Redactie: Els Wyns 2012 Wolters Kluwer Belgium NV Behoudens de uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt worden, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande en schriftelijke toestemming van de uitgever. Wettelijk depot : D/2012/2664/534 ISBN : BP/VAKWFIS-DO12001

opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt worden, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke

3 INHOUDSTAFEL DANKWOORD 9 INLEIDING 13 DEEL 1 BELGISCHE JURIDISCHE ASPECTEN VERBONDEN AAN BUITENLANDSE VAKANTIEWONINGEN Fiscaalrechtelijke aspecten Algemeen Aspecten van directe belastingen Dubbele belasting in internationale situaties Personenbelasting Periodieke inkomsten Personenbelasting De lening aangegaan om een buitenlands onroerend goed te verwerven Personenbelasting De belastingheffing op meerwaarden gerealiseerd op buitenlands onroerend goed Vennootschapsbelasting De periodieke inkomsten uit buitenlands onroerend goed Vennootschapsbelasting De belastingheffing van gerealiseerde meerwaarden op buitenlands onroerend goed Successierechtelijke aspecten Internationaal privaatrecht 27 DEEL 2 FRANKRIJK Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Gebruik van de vakantiewoning Le revenu foncier Impôt de solidarité sur la fortune 33 3

Personenbelasting De lening aangegaan om een buitenlands onroerend goed te verwerven 21 1.2.4. Personenbelasting De belastingheffing op meerwaarden gerealiseerd op buitenlands onroerend goed 22 1.2.5.

4 Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus Kluwer 3.3. Taxe foncière sur les propriétés bâties Taxe d habitation Taxe de 3 % Société civile immobilière Impôt sur les sociétés Verkoop van de vakantiewoning Impôt des personnes physiques Impôt des sociétés Société civile immobilière Successieplanning Regels van Internationaal Privaatrecht (IPR) Droits de mutation à titre gratuit Belgische successierechten en de vererving van aandelen van een Franse SCI 44 DEEL 3 SPANJE Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Impuesto sobre el valor añadido Impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados Impuesto sobre la renta de los no residentes Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terreno de Naturaleza Urbana Impuesto sobre actos juridicos documentados Gebruik van de vakantiewoning Impuesto sobre la renta de los no residentes Impuesto sobre bienes inmuebles Impuesto sobre patrimonio Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes Impuesto sobre sociedades Verkoop van de vakantiewoning Impuesto sobre la renta de los no residentes Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terreno de Naturaleza Urbana (plusvalia) 51 4

2. Droits de mutation à titre gratuit 41 5.3. Belgische successierechten en de vererving van aandelen van een Franse SCI 44 DEEL 3 SPANJE 45 1. Inleiding 45 2. Aankoop van de vakantiewoning 45 2.1. Impuesto sobre el valor añadido 45 2.

5 Kluwer Inhoudstafel 5. Successieplanning Spaans IPR Impuesto sobre sucesiones y donaciones 52 DEEL 4 PORTUGAL Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis Imposto sobre o valor acrescentado Imposto de selo Emolumentos de registo Gebruik van de vakantiewoning Imposto municipal sobre imóveis Inkomstenbelasting Indirecte belastingen Verkoop van de vakantiewoning Meerwaardetaxatie bij verkoop van het onroerend goed Meerwaardetaxatie bij verkoop van de aandelen van de onroerendgoedvennootschap Indirecte belastingen bij verkoop Successieplanning Direito internacional privado Portugese schenkings- en successierechten 65 DEEL 5 ITALIË Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Gebruik van de vakantiewoning Personenbelasting Imposta sul reddito della società Imposta municipale unica (IMU) Indirecte belastingen Verkoop van de vakantiewoning 74 5

3. Indirecte belastingen 63 4. Verkoop van de vakantiewoning 63 4.1. Meerwaardetaxatie bij verkoop van het onroerend goed 63 4.2.

6 Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus Kluwer 5. Successieplanning Diritto internazionale privato Italiaanse schenkings- en successierechten 76 DEEL 6 ZUID-AFRIKA Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Gebruik van de vakantiewoning Income tax Value added tax Corporate tax Wealth tax Verkoop van de vakantiewoning Successieplanning Donations tax International Private Law Estate duty 83 DEEL 7 TURKIJE Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Formaliteiten bij aankoop Indirecte belastingen verschuldigd bij aankoop Gebruik van de vakantiewoning Onroerend goed belasting (emlak vergisi) Personenbelasting (gelir vergisi) Vennootschapsbelasting (şirketin ödeyeceği vergi) Lokale belastingen Vermogensbelasting Indirecte belastingen Verkoop van de vakantiewoning 91 6

Successieplanning 83 5.1. Donations tax 83 5.2. International Private Law 83 5.3. Estate duty 83 DEEL 7 TURKIJE 85 1. Inleiding 85 2. Aankoop van de vakantiewoning 86 2.1. Formaliteiten bij aankoop 87 2.

7 Kluwer Inhoudstafel 5. Successieplanning Internationaal privaatrecht Turkse schenkings- en successierechten (veraset ve intikal vergisi). 92 DEEL 8 BULGARIJE Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Btw Registratierechten en bijkomende aankoopkosten Gebruik van de vakantiewoning Inkomstenbelasting voor niet-inwoners Lokale gebruiksbelastingen Vermogensbelasting Verkoop van de vakantiewoning Meerwaardebelasting Successieplanning Bulgaars IPR Schenkings- en successierechten 97 DEEL 9 NEDERLAND Inleiding Aankoop van de vakantiewoning Gebruik van de vakantiewoning Nederlandse inkomstenbelasting Nederlandse omzetbelasting (btw) Nederlandse onroerendezaakbelasting Verkoop van de vakantiewoning Successieplanning Nederlands IPR Nederlandse erfbelasting c.q. recht van overgang/schenkbelasting 104 7

3. Vermogensbelasting 96 4. Verkoop van de vakantiewoning 96 4.1. Meerwaardebelasting 96 5. Successieplanning 97 5.1. Bulgaars IPR 97 5.2. Schenkings- en successierechten 97 DEEL 9 NEDERLAND 99 1.

8 Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus Kluwer DEEL 10 EPILOOG 107 BIJLAGE OVERZICHT VAN DE DUBBELBELASTINGVERDRAGEN Frankrijk Spanje Portugal Italië Zuid-Afrika Turkije Bulgarije Nederland 112 8

Frankrijk 109 2. Spanje 109 3. Portugal 110 4. Italië 110 5.

Vergelijkbare documenten

Fiscale aspecten van een tweede verblijf in het buitenland Dag Financiële Planning. Rosanne Van Gael 25 mei 2019

Fiscale aspecten van een tweede verblijf in het buitenland Dag Financiële Planning Rosanne Van Gael 25 mei 2019 Disclaimer The contents of this document (and any related slides and presentations) are the