TE KOOP. Havikstraat K.K JG Putten

Transcriptie

1 Havikstraat JG Putten TE KOOP K.K.

2 Havikstraat JG Putten Inleiding In zeer nette staat verkerende TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangebouwde ruime garage en grote tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in woonwijk "Husselerveld" en heeft ruim uitzicht aan de voorzijde over groenplantsoen en speelweide. Deze ruime woning heeft 5 slaapvertrekken en een in 2015 gemoderniseerde badkamer en separaat toilet op de 1e etage. De 2e etage is in 2012 ingedeeld en bestaat uit een brede overloop en 2 ruime slaapvertrekken met kunststof dakvensters (2011) en veel bergruimten achter het knieschot. De garage is zeer ruim, van binnenuit bereikbaar (via bijkeuken) en heeft spouwmuren. De achtertuin ligt op het zuiden en is ruim van opzet, goed onderhouden en voorzien van een overdekte tuinzit (2017). Het buiten-schilderwerk dateert van 2016 en onlangs is de oprit met parkeergelegenheid geheel opnieuw bestraat. Vanaf de woning bevindt het winkelcentrum van Putten zich op korte afstand. Scholen, sociale voorzieningen, bushalte en NS station zijn ook allen op fiets- of loopafstand. De woning is in goede staat en keurig onderhouden. Bouwjaar 1998 en voorzien van vloer-, kap- en spouwisolatie en geheel dubbele beglazing. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Overdekte entree; Hal met garderobehoek, trapopgang, meterkast en toiletruimte; L- woonkamer met massief houten eiken vloerdelen, gashaard en openslaande tuindeuren naar terras; Half open keukenvertrek met hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast, wasemkap, apothekerskast en oven; Bijkeuken met kastenwand, toegang naar tuin en garage en cv ketel opstelling; Ruime garage met kanteldeur, tuindeur en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Overloop; Moderne toiletruimte; 3 Slaapvertrekken; Ruime badkamer welke in 2016 vernieuwd voorzien van douchegelegenheid, ligbad, inbouwspots en breed wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping: Overloop en 2 ruime slaapvertrekken. Deze ruimten zijn in 2012 ingedeeld. Dakvensters zijn in 2011 bijgeplaats voor extra lichtinval. Onder de schuine kanten bevinden zich keurig afgetimmerde knieschotten met veel bergruimten. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden: -Inhoud 560 m3 -Woonoppervlak 160 m2 -Aangebouwde ruime garage van binnenuit bereikbaar -Keukenopstelling van Buitenschilderwerk van Badkamer en toilet 1e etage van Straatwerk oprit en overdekte tuinzit van Massief eiken vloer in de woonkamer in nette staat ( 1 x geschuurd ) -Kunststof dakramen en stuk tuinmuur van Cv HR combi ketel van Vrij uitzicht voorzijde en optimale privacy in de ruime achtertuin -Gashaard in de woonkamer op afstandsbediening -Laatst bekende gas en elektra verbruik circa 155,= euro per maand -Laatst bekende waterverbruik circa 38 euro per kwartaal -Goede ligging van de woning, centraal -Oplevering in onderling goed overleg 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1998 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 337 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 560 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Energieverbruik Energielabel B CV ketel 5

6 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 1998 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Aangebouwde stenen garage Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Google maps 20

21 Geachte belangstellende, Mede namens de eigenaren van dit object willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling welke u heeft getoond in zijn en/of haar woning. Deze brochure geeft een globale indruk weer van het object. Het kan daarom zijn dat u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft over specifieke details. Uiteraard staan wij u graag te woord om deze te beantwoorden, maar ook wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden kunnen wij u doorverwijzen. Tevens gaan wij als verkopende makelaar van dit object graag met u mee om de woning te bezichtigen zodoende u een betere indruk van het geheel te laten krijgen. U wilt zich tenslotte een goed beeld van uw eventuele toekomstige woning kunnen vormen. Bent u zelf op dit moment eigenaar van een woning dan geven wij u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst en een inzicht in de verkoopmogelijkheden van uw huidige woning. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom voor al uw vragen m.b.t. bedrijfsmatige en agrarische onroerende zaken. Bel ons gerust voor nadere uitleg of informatie. Wij hanteren ruime openingstijden en ook in de avonduren bent u bij ons van harte welkom op afspraak. Graag tot ziens bij Aaerde Interhuys. 21

22 Aaerde Interhuys Putten 't Oeverstraat RK Putten