TE KOOP. Enghuusweg 13 a/b. Prijs op aanvraag K.K ML Putten

Transcriptie

1 TE KOOP Prijs op aanvraag K.K. Enghuusweg 13 a/b 3882 ML Putten

2 Enghuusweg 13 a/b 3882 ML Putten Inleiding Locatie voor (woningbouw) ONTWIKKELING of voortzetting bedrijfsuitoefening (wegenbouwbedrijf). Gelegen aan de rand van woonwijken met een zeer goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. Bedrijfscomplex bestaande uit groot BEDRIJFSGEBOUW en TWEE VRIJSTAANDE (bedrijfs)woningen alsmede diverse andere gebouwen gelegen op een totaalperceel van 8191 m2. Het geheel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Putten op de hoek Enghuusweg - Van Geenstraat. De Van Geenstraat is een rondweg om de bebouwde kern van Putten. Het bedrijfsgebouw heeft een zichtlocatie vanaf de Van Geenstraat en de twee vrijstaande woningen hebben een rustige ligging aan de doodlopende weg Enghuusweg. 2

3 Enghuusweg 13 a/b 3882 ML Putten Inleiding Het perceel ligt in een rood zwermgebied alsmede geldt er voor het gebied een gebiedsvisie welke zeer recent ter inzage is gelegd door de gemeente Putten. De gebiedsvisie behelst voor het aangeboden perceel de mogelijkheid om het bestaande bedrijf om te zetten naar woningbouw middels functieverandering. Woningbouw op deze locatie is aldus het meest voor de hand liggend maar sluit andere mogelijkheden niet uit uiteraard. De twee bedrijfswoningen dateren van 1991 en De grote bedrijfshal dateert uit 1977 en omslaat 1200 vierkante meter. Verder zijn er op het terrein nog andere kleinere bijgebouwen aanwezig. 3

4 Ligging en indeling INDELING WONING nr. 13a: (bouwjaar 1991) Begane grond: Entree; Halpartij met trapopgang, meterkast en toiletruimte; Woonkamer; Gesloten eetkeuken; Grote bijkeuken met achterentree; Toiletruimte; Badkamer. 1e Etage: Overloop met trap naar zolder en bergkast; 4 Slaapvertrekken; Toiletruimte. 2e Etage: Te bereiken via vaste trap onverbouwde zoldervertrek. Deze woning is van goede bouwkwaliteit en voorzien van kap-, vloer en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer. Inhoud circa 510 m2 en woonoppervlak circa 150 m2. 4

5 Ligging en indeling INDELING WONING nr. 13: (bouwjaar 1939) Begane grond: Entree; Hal met trappartij, meterkast; Toegang naar keldervertrek van 9 m2 alswaar eigen watervoorziening en diverse opstellingen; Toiletruimte; Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en bergkast; Gesloten keukenvertrek; Bijkeuken met achterentree en toiletruimte; Bergruimte met aansluiting wm/droger en cv ketel opstelling; L-woonkamer met haardpartij en toegang tot tuin. 1e Etage: overloop; 4 Slaapvertrekken. Inhoud woning circa 575 m3 en woonoppervlak circa 190 m2. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Houten verdiepingsvloer. Kap nageïsoleerd in de jaren 80. Spouwmuren ongeïsoleerd. Dakkapellen op het dakvlak. Zadelkap bedekt met pannen. 5

6 Ligging en indeling BEDRIJFSHAL ( 1200 m2 ) Grote bedrijfshal, bouwjaar Afmetingen 40 x 30 meter. De hal is opgetrokken in metselwerk met spouw, stalen spantconstructie met hellende daken voorzien van ABC (asbest) golfplaten. In het hal is een kleine etage aangebracht van circa 225 m2 met betonnen vloer en deels houten vloer. Het geheel is thans in gebruik voor het wegenbouwbedrijf en omvat stallingsruimte, werkplaats, kantoorruimten, kantine en overige onbestemde vertrekken. Bijzonderheden: -Ontwikkellocatie woningbouw -Gelegen in rood zwermgebied en gebiedsvisie gemeente Putten. -Huidige bestemming industrie (wegenbouw en rioleringsbedrijf) -Zeer goede ontsluitingen van het terrein (gelegen tussen doorgaande weg van Geenstraat, doodlopende straat Enghuusweg en zijweg van de van Geenstraat. De Enghuusweg is overigens wel doorgaand voor fieters, brommer etc. -Roerende zaken bij verkoop in onderling overleg 6

7 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten Prijs op aanvraag In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bedrijfshal Bouwperiode 1991 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 8191 m² Bruto vloeroppervlakte 8191 m² Verhuurbare vloeroppervlakte 8191 m² Locatie Ligging Aan drukke weg Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Google maps 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Foto's 24

25 Geachte belangstellende, Mede namens de eigenaren van dit object willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling welke u heeft getoond in zijn en/of haar woning. Deze brochure geeft een globale indruk weer van het object. Het kan daarom zijn dat u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft over specifieke details. Uiteraard staan wij u graag te woord om deze te beantwoorden, maar ook wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden kunnen wij u doorverwijzen. Tevens gaan wij als verkopende makelaar van dit object graag met u mee om de woning te bezichtigen zodoende u een betere indruk van het geheel te laten krijgen. U wilt zich tenslotte een goed beeld van uw eventuele toekomstige woning kunnen vormen. Bent u zelf op dit moment eigenaar van een woning dan geven wij u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst en een inzicht in de verkoopmogelijkheden van uw huidige woning. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom voor al uw vragen m.b.t. bedrijfsmatige en agrarische onroerende zaken. Bel ons gerust voor nadere uitleg of informatie. Wij hanteren ruime openingstijden en ook in de avonduren bent u bij ons van harte welkom op afspraak. Graag tot ziens bij Aaerde Interhuys. 25

26 Aaerde Interhuys Putten 't Oeverstraat RK Putten