Te Koop Bedrijfsuntis Vergulde Penning Penningweg Etten-Leur

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Te Koop Bedrijfsuntis Vergulde Penning Penningweg Etten-Leur

2 TE KOOP Vergulde Penning te Etten-Leur Bedrijfsunits Oppervlakte : vanaf 475 m² Koopprijs : vanaf ,- v.o.n. exclusief belastingen Servicekosten : Nader te bepalen Aanvaarding : In onderling overleg

3 Algemeen Aan de Penningweg te Etten-Leur wordt De Vergulde Penning gerealiseerd: ruime, compleet gerenoveerde bedrijfsunits met kantoorruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De gemeente Etten-Leur kent een goed ondernemersklimaat. Illustratief hiervoor is de enige jaren geleden door MKB Nederland aan de gemeente toegekende titel Ondernemersvriendelijkste gemeente van Noord-Brabant. De ondernemers in Etten-Leur hebben de grootste waardering voor het ondernemersklimaat in hun gemeente in relatie tot de overige 18 gemeenten in de regio. Zowel bewoners, bedrijven als bezoekers van Etten-Leur profiteren van een uitstekende bereikbaarheid. Etten-Leur is direct gelegen aan de snelweg A58 met twee directe afslagen naar de stad. Via de A58 heeft Etten-Leur een zeer goede verbinding met België, de provincie Zeeland en het overige deel van Noord-Brabant. De A16 ligt op een paar autominuten afstand. Via deze verbinding zijn steden zoals Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Niet alleen met de auto, maar ook per trein en bus bent u snel op de plaats van bestemming. Zo kent Etten-Leur een nieuwe hoogwaardige openbaar vervoerverbinding van en naar Breda. Deze verbinding heeft prima aansluitingen op stads- en streekbussen en intercitytreinen. De aansluiting van het nabijgelegen Breda op het HSL-netwerk zal er bovendien voor zorgen dat de bereikbaarheid van Etten-Leur nog verder wordt verbeterd. Oppervlakte Unit Bedrijfsruimte Kantoorruimte Perceeloppervlakte Unit m² 94 m² m² Unit m² 94 m² m² Unit m² 94 m² 760 m² Unit m² 94 m² 760 m² Unit m² 94 m² 760 m² Unit 6 Reeds verkocht Unit 7 Reeds verkocht Opleveringsniveau Kopers worden uitgedaagd om mee te denken in het ontwerp en de indeling van de plattegronden. Op deze manier worden de plattegronden compleet ingevuld op uw persoonlijke wensen. De bijgevoegde impressies geven een indruk van de mogelijke opties. Mocht u andere ideeën hebben dan zijn die uiteraard bespreekbaar. De bedrijfsunits zullen o.a. voorzien zijn van de navolgende zaken: - Overheaddeur; - Verwarming middels direct gestookte heaters; - Verlichting middels opbouwarmaturen; - 2 krachtstroomaansluitingen in de nabijheid van de meterkast; - 6 dubbele wandcontactdozen. De kantoorunits zullen o.a. voorzien zijn van de navolgende zaken: - Pantry met spoelbak en mengkraan voor warm en koud water alsmede een aansluiting

4 voor een koffieautomaat en vaatwasser; - Toiletcombinatie met fontein; - HR-combiketel met paneelradiatoren; - 12 dubbele wandcontactdozen; - Systeemplafonds met inbouwarmaturen. De technische omschrijving is via ons kantoor ter inzage. Koopsommen Unit Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5 Koopsommen ,- v.o.n. exclusief belastingen ,- v.o.n. exclusief belastingen ,- v.o.n. exclusief belastingen ,- v.o.n. exclusief belastingen ,- v.o.n. exclusief belastingen De koopsommen van de bedrijfsunits zijn vrij op naam exclusief belastingen, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam exclusief belastingen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, in de koopsom zijn inbegrepen: - Grondkosten; - Verbouw- renovatiekosten; - Architect c.q. constructeurshonorarium; - Notariskosten i.v.m. de transportakte; - Gemeentelijke legeskosten; - Kadastrale kosten t.b.v. splitsing; - Aansluitkosten voor elektra, gas, water en riolering. De genoemde v.o.n. prijzen zijn exclusief: - BTW en overdrachtsbelasting (thans 21% en 6%); - Notariskosten t.b.v. een eventuele hypotheekakte; - Eventuele afsluitprovisie hypotheek; - Kosten bedrijfsspecifieke vergunningen. Andere kosten die niet in de koopsom zijn inbegrepen: - De abonnee-/aansluitkosten op het telefoonnet; - De abonnee-/aansluitkosten op de cai; - Kosten voor eventueel meerwerk; - Kosten inrichting. Er zal verkocht worden onder de volgende ontbindende voorwaarden: - Dat de gemeente Etten-Leur de omgevingsvergunning verleent en deze onherroepelijk is; - Eventueel financieringsvoorbehoud kopers; - Dat er gestart zal worden met de bouw zodra tenminste 5 van de 7 units onherroepelijk zijn verkocht. Servicekosten Nader te bepalen

5 Waarborgsom/bankgarantie In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In onderling overleg Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: De Boer, Storimans & Partners Bedrijfshuisvesting BV Ginnekenweg 161, 4818 JD BREDA tel.: fax:

6 Vergulde Penning te Etten-Leur

7

8 Plattegrond

9

10

11

12

13

14 Ligging

15 Bestemming Conform opgave van de Gemeente Etten-Leur afdeling Beleid valt het registergoed binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Vosdonk, vastgesteld op 12 juni 2012 en heeft als zodanig de bestemming Bedrijventerrein Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:

16 1. categorie 2 en 3.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'; 2. categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'; 3. categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'; 4. categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'; 5. tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen; waarbij geldt dat: risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting'; geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan; b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren; c. technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's; d. detailhandel in volumineuze goederen; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - houtzagerij', tevens voor een houtzagerij/houtbewerkingsbedrijf; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vervaardiging generatoren en transformatoren', tevens voor een bedrijf in vervaardiging van generatoren en transformatoren; g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - verf-, lak- en vernisfabriek' tevens voor een verf-, lak- en vernisfabriek; h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor een restaurant, al dan niet in combinatie met centrale vergader- en administratieruimten ten dienste van op het bedrijventerrein gevestigde bedrijven; i. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren; j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - bedrijfsverzamelgebouw' tevens voor kantoren in bedrijfsverzamelgebouwen; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 01' tevens voor detailhandel in grove bouwmaterialen; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 02' tevens voor bouwmarkten; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 03' tevens voor detailhandel in keukens; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 04' tevens voor detailhandel in keukens, sanitair en tegels; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 05' tevens voor detailhandel in tweedehands goederen; p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 06' tevens voor detailhandel in parket, laminaat en kurkvloeren (geen vloerbedekking); q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 07' tevens voor detailhandel in gereedschappen; r. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 08' tevens voor detailhandel in sanitair en tegels; s. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg en tankshop;

17 t. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - verkooppunt motorbrandstoffen zonder tankshop' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg en zonder tankshop; u. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor wonen in een bedrijfswoning; alsmede voor (bijbehorende): v. wegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen; w. tuinen en andere groenvoorzieningen; x. opslag en uitstalling; y. nutsvoorzieningen; z. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.