KOOPSOM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Linschotenstraat 100 te Rotterdam Ca m² bedrijfsruimte, ca. 700 m² showroom, ca. 140 m² entresol en ca. 260 m² kantoor KOOPSOM ,00 kosten koper

2 Kenmerken Koopsom ,00 kosten koper, vrij van BTW Opleveringsniveau In huidige staat. Zekerheidsstelling Bankgarantie van 10% Datum van oplevering In overleg Linschotenstraat 100, Rotterdam 2

3 Indeling Ca. 650 m² bedrijfsruimte oud Ca. 140 m² entresol Ca. 961 m² bedrijfsruimte nieuw Ca. 700 m² showroom Ca. 260 m² kantoorruimte Voorzieningen Bedrijfsruimte nieuw Kantoorruimte Betonvloer; Overheaddeur; Krachtstroom; Vrije hoogte 8.40 m - 9 m. Systeemplafond met LED-verlichting; Airconditioning; Aluminium kozijnen; Verwarming middels CV-radiatoren, 2 CV-ketels. Showroom Hardhoutentrap naar de bovenverdieping; Tegelvloer; Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen; Airconditioning; Isolerende beglazing; Toiletgroep man/vrouw. Linschotenstraat 100, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Wijze van oplevering Functionele en vrijstaande bedrijf-/ In huidige staat. showroomshowroom gelegen op een uitstekende locatie in de Spaanse Polder aan de Energielabel Linschotenstraat 100 te Rotterdam. Het pand is Het object heeft thans geen energielabel. goed en eenvoudig bereikbaar via de A20 en de A13, terwijl ook het vliegveld Rotterdam The Hague Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Airport op korte afstand is gelegen. Via de informatieverstrekking niet als een aanbieding of Horvathweg is het centrum van de stad in enkele offerte mag worden beschouwd. autominuten bereikbaar. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden Kadastrale aanduiding ontleend. Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 978 & 979. De oppervlakte bedraagt ca m². De grond is in erfpacht uitgegeven tot en met 29 juli De canon is afgekocht tot en met 29 juli Datum van oplevering In overleg. Linschotenstraat 100, Rotterdam 4

5 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor: A. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat: a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan; b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m²; c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel; d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam; e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten; B. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten; C. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m², uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; D. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel Bron: Linschotenstraat 100, Rotterdam 5

6 Bestemmingsplan (vervolg) en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m²; E. ter plaatse van de functieaanduiding groothandel is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m²; F. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan; G. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg'; H. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg'; I. geluidwerende voorzieningen; J. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg; K. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; L. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; M. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; N. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd; O. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Linschotenstraat 100, Rotterdam 6

7 Linschotenstraat 100, Rotterdam 7

8 Linschotenstraat 100, Rotterdam 8

9 Linschotenstraat 100, Rotterdam 9

10 Linschotenstraat 100, Rotterdam 10

11 Linschotenstraat 100, Rotterdam 11

12 Linschotenstraat 100, Rotterdam 12

13 Linschotenstraat 100, Rotterdam 13

14 Kadastrale kaart Adres Linschotenstraat 100 Postcode / Plaats 3044 AW Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel AC / 978 & 979 Soort Erfpacht Linschotenstraat 100, Rotterdam 14

15 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

16