Kantoren. KOOPSOM ,00 k.k. Kantoorruimte ca. 568 m². Rijstuin MA Rotterdam

Transcriptie

1 Kantoren Kantoorruimte ca. 568 m² Rijstuin MA Rotterdam KOOPSOM ,00 k.k.

2 Kenmerken Koopsom ,00 k.k. Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Nee Datum van oplevering In overleg Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Energielabel Nee Rijstuin 176, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Kadastrale aanduiding Het object is gelegen aan de voet van de Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie AH, Nr. 327, 'Blaaktoren' 'het Potlood' in hartje centrum Appartementsindex A2. Rotterdam, één van de markantste gebouwen van de stad. Het pand is, evenals 'het Potlood' en Indeling naastgelegen 'Kubuswoningen', ontworpen door Het betreft totaal ca. 568 m² bedrijfsruimte gelegen de Nederlandse architect Piet Blom. op de begane grond. De Rijstuin is nabij Binnenrotte (marktplein), waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, de overdekte Markthal met parkeergarage en naast de openbare bibliotheek. De ruimte kan ontsloten worden met een nieuwe entree naar ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau MVRDV, recht tegenover de Markthal, waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. De bedrijfsruimte wordt daardoor niet alleen goed ontsloten maar wordt ook en vooral goed zichtbaar. Rijstuin 176, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en VVE ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat De koper wordt verplicht lid te worden van de met de volgende voorzieningen: Vereniging van Eigenaars 'Blaaktoren', aan welke - Vernieuwde entree; vereniging per kwartaal een bijdrage verschuldigd - Airco; is ten behoeven van onder meer de verzekering - Alarminstallatie; van de opstal en het (groot) onderhoud. - Toiletten; - Berging / fietsenstalling; Erfpacht - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; De unit is gebouwd op grond die door de - Douche; gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. De - Luchtbehandelingsinstallatie; erfpacht loopt tot 31 december Jaarlijks op 1 - Stadsverwarming; april wordt de erfpachtcanon aangepast op basis - Pantry; van inflatie. Voorts wordt de grondwaarde door de - Entree. gemeente Rotterdam eens per tien jaar aangepast aan de marktwaarde van grond op Koopsom vergelijkbare locaties. De volgende aanpassing zal ,00 k.k. geschieden op 1 april Zakelijke lasten Omzetbelasting Erfpachtcanon (per 1 april 2018): Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn ,13 per jaar mede te werken aan een met BTW belaste levering. Onroerende zaakbelasting 2018: 1.939,92 per jaar Datum van oplevering In overleg. Bijdrage VVE: 752,76 per jaar Wijze van oplevering In huidige staat. Rioolrecht: 476,72 per jaar Waterschapslasten: 148,20 per jaar. Rijstuin 176, Rotterdam 4

5 Locatie Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS- en metrostation Blaak is op loopafstand gelegen, evenals tram- en bushalte. Betaald parkeren in nabije omgeving of parkeergarage (Oude Haven). Rijstuin 176, Rotterdam 5

6 Rijstuin 176, Rotterdam 6

7 Rijstuin 176, Rotterdam 7

8 Rijstuin 176, Rotterdam 8

9 Plattegrond Rijstuin 176, Rotterdam 9

10 Bestemmingsplan De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor: A. Wonen; B. Kantoren; C. Detailhandel; D. Dienstverlening; E. Horeca; F. Hotels; G. Maatschappelijk; H. Cultuur en ontspanning; I. Bedrijven t/m categorie 2; J. Nutsvoorzieningen; K. Parkeervoorzieningen; L. Groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, - paden en onderdoorgangen; M. Ter plaatse van de aanduiding "tunnel", voor een tunnel; N. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor", voor een vrijwaringszone - spoor; O. "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Archeologie - 4", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering" of "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron Gemeente Rotterdam Rijstuin 176, Rotterdam 10

11 Kadastrale kaart Adres Rijstuin 176 Postcode / Plaats 3011 MA Rotterdam Gemeente Rotterdam 4e AFD Sectie / Perceel AH / 327 Soort Erfpacht Rijstuin 176, Rotterdam 11

12 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Rijstuin 176, Rotterdam 12

13 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com