Kantoor. Investmentmemorandum voor twee naast elkaar gelegen goed onderhouden gebouwen (deel A en deel B) van in totaal ca ,9 m² b.v.o.

Transcriptie

1 Parabool DH Sliedrecht Contactpersoon info@parc.nl Investmentmemorandum voor twee naast elkaar gelegen goed onderhouden gebouwen (deel A en deel B) van in totaal ca ,9 m² b.v.o.! Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg 2000 Oppervlakten Energie m² Energielabel Onbekend Omschrijving Betreft Investmentmemorandum voor twee naast elkaar gelegen goed onderhouden gebouwen (deel A en deel B) van in totaal ca ,9 m² b.v.o. verdeeld gelegen over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping op bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant in Sliedrecht. Voor ondernemers met visie, die waarde hechten aan een hoogwaardig en goed bereikbaar bedrijventerrein en die bedrijfsruimte met kantoorruimte willen combineren in een gebouw, de perfecte plek, de beste stek! Verkoop per gebouwdeel van ca ,4 en ca ,5 m² is in nader overleg bespreekbaar. Mocht u na het lezen van dit Investmentmemorandum nog vragen hebben, dan kunt u met Parc Makelaars B.V. contact opnemen. Parc Makelaars begeleidt eigenaar Stichting Pensioenfonds Fysiotherapeuten bij de verkoop van dit kantoorgebouw gelegen aan de Parabool 2-48 te Sliedrecht. Ligging en bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant is gunstig gelegen direct naast de A15. Op loopafstand liggen treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom en Sliedrecht. Het gebouw is gerealiseerd in Overzicht huurder(s) Huurder Totaal m² v.v.o. Huurinkomsten Startdatum Einddatum totaal per jaar Dagbesteding , Referentiedatum 24 juni 2016 Kadastrale gegevens

2 Omschrijving vervolg Betreft Investmentmemorandum voor twee naast elkaar gelegen goed onderhouden gebouwen (deel A en deel B) van in totaal ca ,9 m² b.v.o. verdeeld gelegen over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping op bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant in Sliedrecht. Voor ondernemers met visie, die waarde hechten aan een hoogwaardig en goed bereikbaar bedrijventerrein en die bedrijfsruimte met kantoorruimte willen combineren in een gebouw, de perfecte plek, de beste stek! Verkoop per gebouwdeel van ca ,4 en ca ,5 m² is in nader overleg bespreekbaar. Mocht u na het lezen van dit Investmentmemorandum nog vragen hebben, dan kunt u met Parc Makelaars B.V. contact opnemen. Parc Makelaars begeleidt eigenaar Stichting Pensioenfonds Fysiotherapeuten bij de verkoop van dit kantoorgebouw gelegen aan de Parabool 2-48 te Sliedrecht. Ligging en bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant is gunstig gelegen direct naast de A15. Op loopafstand liggen treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom en Sliedrecht. Het gebouw is gerealiseerd in Overzicht huurder(s) Huurder Totaal m² v.v.o. Huurinkomsten Startdatum Einddatum totaal per jaar Dagbesteding , Referentiedatum 24 juni 2016 Kadastrale gegevens Gemeente: Sliedrecht Sectie: L Nummer: 506 Grootte: 36 a 16 ca. Status: eigen grond Omschrijving kadastraal object: Bedrijvigheid (). Oppervlakte Het gebouw is totaal circa3.000,9 m² b.v.o. groot (conform NEN 2580), als volgt verdeeld: Bouwdeel A Bouwdeel B Begane grond : 653,2 Begane grond : 639,6 1e verdieping : 428,2 1e verdieping : 281,5 2e verdieping : 279,0 2e verdieping : 279,0 3e verdieping : 279,0 3e verdieping : 161,4 Staat van oplevering Het verkochte wordt opgeleverd in huidige staat as-is en zijn onder andere voorzien van: - Liftvoorziening - Toiletgroep per verdieping - Bedrijfsruimte is voorzien van een lichtstraat en overheaddeur - Verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Deels vloerverwarming/koeling (niet bij de houten vloeren) - Topkoeling - Sun screens Energielabel Het gebouw heeft een energielabel E.

3 Verkoopproces Dit Investmentmemorandum is de basis voor een indicatieve bieding. Graag ontvangen wij uw bieding schriftelijk of per mail. Verkoper hanteert een voorbehoud van goedkeuring voor een transactie van het bestuur van verkoper na prijs-/conditie(s) overeenstemming. Daarnaast hanteert verkoper een concept koopakte waarin het as-is principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. Verkoper geeft er de voorkeur aan om gebruik te maken van een eigen projectnotaris (loyens & Loeff). Dataroom Ten behoeve van de verkoop van het gebouw is een digitale dataroom ingericht waar aanvullende informatie is in te zien en op basis waarvan koper haar due diligence kan uitvoeren. Bij Parc Makelaars B.V. kan een inlogcode aangevraagd worden voor toegang tot deze digitale dataroom. Kosten De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen. Omzetbelasting Koper en verkoper opteren voor een met BTW belaste levering. Bestemming Thans is geldend het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Conform de plankaart en de voorschriften heeft het pand de bestemming Bedrijf, artikel 3 van de voorschriften. Deze gronden zijn bestemd voor: De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 ; categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1'; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van m²; c. ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding detailhandel volumineus is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding tuincentrum is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding dierenasiel is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding kantoor is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; j. met de daarbij behorende: - erven en terreinen; - wegen en paden; - parkeervoorzieningen; - groenvoorzieningen; - water; - waterhuishoudkundige voorzieningen; - kunstwerken. Algemeen Dit Investmentmemorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit Investmentmemorandum. De opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van het object naar eigen goeddunken,

4 zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure terug te trekken. Indien de opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van Parc Makelaars B.V. handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. Parc Makelaars B.V. handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch Parc Makelaars B.V. noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met het object en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht. Locatie Foto s

5