Objectinformatie. Gotenburgweg 34 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Werken in een representatieve kantoor- en bedrijfsruimte, op een uitstekende locatie aan de is vanaf heden mogelijk. De combinatie kantoor- en bedrijfsruimte van circa m², gelegen op een ruime kavel van m², wordt te koop aangeboden. Het object is voorzien van energielabel B, in het geheel voorzien van 144 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van kw per jaar. Object Gotenburgweg 34 te (9723 TM) Groningen Soort Kantoorruimte met aangebouwde bedrijfsruimte. Bouwjaar 1981 (complete renovatie in 2011) Locatie gelegen op het bedrijventerrein Euvelgunne ten zuidoosten van de stad Groningen. Naastgelegen bedrijven zijn RE-ON LAS techniek en Zwartwoud. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Salomons Metalen, Lijfering Drankengroothandel, UTS Van Hoek, Bulthuis en Hooghoudt. Bereikbaarheid het object is per auto uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de Ringweg N7 van Groningen ligt op circa 200 meter afstand en de A7 (Groningen - Hoogezand) ligt op ca. 1 kilometer afstand. Per openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.

3 Informatie Bestemming het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is Bedrijventerrein met een maximale bebouwingspercentage van 70% en een maximale bouwhoogte van 15 m. Onder Bedrijventerrein valt onder andere (voor zover van toepassing op dit object): De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), waaronder mede begrepen afvalverwerkingsbedrijven; b. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4'; c. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzoneringsplichtige inrichtingen'; d. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting'; e. detailhandel in volumineuze goederen in de vorm van: detailhandel in auto's, boten en caravans, detailhandel in kampeerartikelen, detailhandel in landbouwwerktuigen, detailhandel in grove bouwmaterialen, bouwmarkten, detailhandel in keukens en sanitair, tuincentra, detailhandel in tuinmeubelen, inrichtingscentra voor kantoorinterieur,

4 Informatie met inachtneming van het bepaalde in sublid en artikel 20, leden 20.4 en 20.5; f. zelfstandige kantoren tot een maximum van 500 m2 bruto vloeroppervlakte per perceel, met inachtneming van het bepaalde in sublid en artikel 20, leden 20.4, 20.5 en 20.6; g. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; h. bedrijfswoonwagens ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats'; i. horeca - 1 en horeca - 2 met een maximaal netto vloeroppervlak van 200 m2; j. horeca - 1, horeca -2 en horeca - 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; k. horeca - 5 ter plaatse van aanduiding 'horeca van categorie 5'; l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; m. een terrein voor hondensport ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-hondensport'; n. een modelautosportterrein ter plaatse van de aanduiding 'recreatie'; o. een reclamemast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - reclamemast'; p. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie'; q. een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvalverwerking'; r. wegen, voet- en fietspaden; s. groenvoorzieningen; t. water; u. additionele voorzieningen. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

5 Informatie Opleveringsniveau het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte: royale entree met balie; houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en screens aan de buitenzijde; centrale verwarming middels radiatoren; 3 toiletgroepen; kantineruimte voorzien van inbouwkeuken; airconditioning; kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling; systeemplafond voorzien van LED-verlichting; kantineruimte voorzien van inbouwkeuken; deels houten vloer en deels vloerbedekking; beveiligingsinstallatie met doormeld systeem. Bedrijfsruimte: elektrische installatie inclusief krachtstroom; 1 indirect gestookte heaters; TL-verlichting; afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting kg/m²; 1 laadpaal voor elektrische auto; 1 elektrische overheaddeuren. Buitenterrein: geheel verhard middels betonklinkers; 2 laadpalen voor elektrische auto; buitenverlichting.

6 Informatie Oppervlakte de totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² en is als volgt verdeeld; Kantoorruimte (b.g.g.) ca. 800 m² Kantoorruimte (verdieping) ca. 115 m² Bedrijfsruimte ca. 440 m² Totaal ca m² Energielabel Energielabel B, geldig tot Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- K.K.

7 Kadastrale informatie Gotenburgweg 34 (9723 TM), kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Groningen Sectie P Nummer 571 Groot 21 are en 56 centiare

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Plattegrond

12 Ligging

13 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Derk Wolters d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.