Objectinformatie. Peizerweg 97 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Kadastrale informatie 4. Overige informatie 5. Foto s 6. Situatietekening 7. plattegrondtekening 8. Contactgegevens

3 Informatie Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Peizerweg wordt het vrijstaande bedrijfscomplex Peizerweg 97 te koop aangeboden. Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit twee gebouwen met in totaal circa m² kantoorruimte en circa m² bedrijfsruimte. Het complex is gelegen op een perceel van m² en is voor het overgrote deel verhard middels klinkers en stelconplaten. Object Peizerweg 97 en 97-1 te (9727 AJ) Groningen Bouwjaar 1962 Soort Bedrijfscomplex Locatie het complex is gelegen aan de noordzijde van het Stadspark, op korte afstand van de ringweg N370. De Peizerweg kenmerkt zich op deze locatie als een kleinschalig bedrijventerrein met een aantal grote namen. Onder andere Tuinland, GAMMA, Expeditiebedrijf H. Nijdam, British American Tobacco Niemeyer, KARWEI, Shurgard Self-storage en Royal Hoitsema zijn gevestigd aan de Peizerweg. Bereikbaarheid door de ligging nabij de Ringweg N370 is de bereikbaarheid goed te noemen. De op- en afrit van de Ringweg bevindt zich op circa 500 meter afstand. Vanaf de Ringweg zijn de autowegen A7 en A28 goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het complex goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand van het complex.

4 Informatie Parkeren aan de voorzijde van het complex is ruime parkeergelegenheid op eigen (verhard) terrein beschikbaar. Oppervlakte de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² en is als volgt verdeeld; Kantoorruimte (hoofdgebouw): Begane grond: circa 383 m² Eerste verdieping: circa 528 m² Totaal: circa 911 m² Kantoorruimte (bijgebouw): Begane grond: circa 262 m² Eerste verdieping: circa 262 m² Totaal: circa 524 m² Bedrijfsruimte: Hoofdgebouw: circa m² Bijgebouw: circa m² Overige bouwwerken: circa m² Totaal: circa m² NB. Op de bijgevoegde plattegrondtekening is de onderverdeling tussen kantoor- en bedrijfsruimte door middel van arceringen aangegeven.

5 Informatie Opleveringsniveau het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte: systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; centrale verwarming middels radiatoren; deels siertegels/ deels vloerbedekking/ deels linoleum; zonwering middels lamellen binnenzijde en buitenzijde middels schermen; houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; verwarming middels CV met radiatoren; kantine voorzien van keuken; kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling; scheidingswanden; luchtbehandeling; deels voorzien van airco; brandpreventiemiddelen; diverse toiletvoorzieningen. Bedrijfsruimte: afgewerkte betonvloer/stelconplaten; krachtstroom; lichtstraten; loopdeuren; overheaddeuren diverse afmetingen; branddeuren; heaters; bovenkranen. Buitenterrein: verhard middels klinkers/asfalt/stelconplaten; omheind middels een hekwerk; verlicht buitenterrein.

6 Informatie Oplevering het object wordt in de huidige staat as is opgeleverd. Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs ,- kosten koper

7 Informatie Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Peizerweg 2009 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. De op de plankaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfstypen, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, met dien verstande dat maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak mag bestaan uit kantoorruimte ten dienste aan het ter plaatse gevestigd bedrijf; b. Een bedrijfswoning, uitsluitend voor zover aan de gronden op de kaart de aanduiding bedrijfswoning is gegeven. Bij dit perceel niet van toepassing; c. Detailhandel in grove bouwmaterialen, uitsluitend voor zover aan de gronden op de plankaart de aanduiding detailhandel is gegeven. Bij dit perceel niet van toepassing; d. Kantoren tot een maximum van 500 m² bruto vloeroppervlak per perceel; e. Een zendmast, uitsluitend voor zover aan de gronden op de kaart de aanduiding zendmast is gegeven. Bij dit perceel niet van toepassing; f. Een aardgastransportleiding, uitsluitend voor zover aan de gronden op de kaart de aanduiding leiding-gas is gegeven. Bij dit perceel niet van toepassing; g. Wegen, voet- en fietspaden; h. Groenvoorzieningen; i. Water; j. Additionele voorzieningen. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

8 Ligging

9 Kadastrale informatie het registergoed bestaande uit het fabrieksgebouw met naastgelegen vrijstaande loods, ondergrond en erf en verder toebehoren Peizerweg 97 en 97-1 (9727 AJ) Groningen, kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Groningen Sectie R Nummer 2062 Groot 2 ha 83 are en 85 centiare

10 Overige informatie Voorwaarden Kosten koper: De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris: Ter keuze kopende partij. Waarborgsom/bankgarantie: Indien de eigendomsoverdracht meer dan vier weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn. Plattegronden en oppervlakte: De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Milieu: Bodemgesteldheid: het is verkoper bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voorzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft reeds diverse opdrachten verstrekt voor (verkennende/oriënterende) bodemonderzoeken. Bij concrete interesse worden deze rapporten ter beschikking gesteld. Asbest: het is verkoper bekend dat er ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het object asbestcement-houdende materialen zijn verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Door verkoper is reeds een asbestinventarisatie opgesteld welke bij concrete interesse beschikbaar kan worden gesteld.

11 Overige informatie Ondergrondse tanks: voor zover aan verkoper is bekend is/zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Opleveringsniveau: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde as-is staat. In verband met het hiervoor bepaalde: Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte; Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechterlijke of privaatrechterlijke wet- en regelgeving; Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper; Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde as-is staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen. Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt. Eventuele feitelijke en/of juridische gebreken en/of belemmeringen en/of de afwezigheid van eigenschappen ter zake het verkochte die geheel of gedeeltelijk in de weg staan aan het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte of dit op enigerlei wijze geheel of gedeeltelijk beperken komen geheel voor rekening en risico van koper.

12 Foto s hoofdgebouw

13 Foto s hoofdgebouw

14 Foto s hoofdgebouw

15 Foto s bijgebouw

16 Foto s buitenterrein

17 Hoogte foto s

18 Situatie Kantoorruimte Kantoorruimte b.g.g.: Kantoorruimte 1 ste : Bedrijfsruimte Hoofdgebouw: Bijgebouw: Overige bouwwerken: groen groen paars rood geel

19 Hoofdgebouw

20 Eerste verdieping

21 Bijgebouw

22 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen Jan Willem Kooistra Derk Wolters jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Laatste titel - Bestemmingsplan - Asbestinventarisatie - bodemonderzoeken Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.