Objectinformatie. Hooghoudtstraat ong. te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Kadastrale informatie 4. Overige informatie 5. Impressies 6. Contactgegevens

3 Informatie Voor de verkoop wordt aangeboden een ontwikkellocatie bestaande uit een perceel bouwterrein ter grootte van circa m² gelegen op zichtlocatie aan de Hooghoudtstraat en de op- en afrit van de Ringweg. Object Hooghoudtstraat ong. (9723 TG) te Groningen Soort perceel bouwterrein Locatie het perceel is gelegen aan de Hooghoudtstraat aan de rand van het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuid-oostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerrein Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct naast de op- en afrit van de Ringweg van Groningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Prima Personeel, Hooghoudt Distilleerderij, Noordlease, NVO Transport en het Bastion Hotel Groningen. Bereikbaarheid door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes zijn gelegen op circa 200 meter afstand.

4 Informatie Bestemming het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost en heeft de bestemming Bedrijventerrein met aanduiding wro-zone ontheffingsgebied 1 en other: gezoneerd industrieterrein. De op de plankaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van (bijlage 1), waaronder mede begrepen afvalverwerkingsbedrijven; b. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4'; c. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzoneringsplichtige inrichtingen'; d. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting'; e. detailhandel in volumineuze goederen; f. zelfstandige kantoren tot een maximum van 500 m² bruto vloeroppervlakte per perceel, met inachtneming van het bepaalde in sublid en artikel 20, leden 20.4, 20.5 en 20.6; g. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; h. bedrijfswoonwagens ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats'; i. horeca - 1 en horeca - 2 met een maximaal netto vloeroppervlak van 200 m²; j. horeca - 1, horeca -2 en horeca - 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; k. horeca - 5 ter plaatse van aanduiding 'horeca van categorie 5'; l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; m. een terrein voor hondensport ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-hondensport'; n. een modelautosportterrein ter plaatse van de aanduiding 'recreatie'; o. een reclamemast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - reclamemast'; p. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie'; q. een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvalverwerking'; r. wegen, voet- en fietspaden; s. groenvoorzieningen; Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

5 Informatie

6 Informatie Maatvoering koper mag op het kavel een gebouw realiseren met een maximum bouwhoogte van 15 m 1 en een maximale bebouwingspercentage van 60%. Aanvaarding in overleg Koopprijs 125,- per m² kosten koper exclusief BTW

7 Ligging

8 Ligging

9 Kadastrale informatie Hooghoudtstraat ong. (9723 TG), kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Noorddijk Sectie G Nummer 3413 Groot 43 are en 48 centiare

10 Locatie

11 Locatie

12 Locatie

13 Locatie

14 Contactgegevens Eemsgolaan ong. te Groningen Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen Derk Wolters d.wolters@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Eigendomsbewijs - Bestemmingsplan Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.