Objectinformatie. Leonard Springerlaan 17 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Gelegen op een absolute zichtlocatie en goed bereikbaar ten opzichte van de A28 en A7 wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Op dit moment zijn er een tweetal vleugels van respectievelijk 352 m² en 371 m² voor de verhuur beschikbaar en zijn gelegen op de eerste- en vierde verdieping, rechter zijde. Bij het gehuurde bestaat de mogelijkheid om 12 parkeerplaatsen in gebruik te nemen. Het betreffen zeer nette kantooretages in een representatief kantoorgebouw met hoogwaardige medehuurders. Object Leonard Springerlaan 17 te (9727 KB) Groningen Soort kantoorruimte gelegen op de eerste- en vierde verdieping. Locatie op absolute zichtlocatie gelegen kantoorgebouw waarin tevens Ernst & Young, Seatrade, Dommerholt Advocaten en AON gevestigd zijn. Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN en KPMG. Bereikbaarheid de bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar. Parkeerplaatsen 12 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren in de Q- park garage tegenover Martini Plaza.

3 Informatie Oppervlakte het gebouw heeft in totaal ca m² aan verhuurbaar vloeroppervlakte waarvan op dit moment alleen de rechtervleugels van de eerste- en van de vierde verdieping beschikbaar zijn voor de verhuur. Eerste verdieping circa 352 m² v.v.o. Vierde verdieping circa 371 m² v.v.o. Indeling op de aangehechte plattegrondtekeningen zijn de beschikbare kantoorruimtes gearceerd. Opleverniveau de verdiepingen worden schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen: beveiligingsinstallatie; representatieve entree met balie; kabelgoten ten behoeve van/voorzien van elektra en databekabeling; lift; luchtbehandelingsysteem; luxe pantry; sanitair; (scheidings)wanden; systeemplafonds met ingebouwde verlichting; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); vloerbedekking; zonwering; eventueel medegebruik van kantine- vergaderruimte op de 5 de verdieping. Verhuurder is bereid tegen nader te bepalen voorwaarden een bijdrage te leveren aan de herinrichting van het kantoor.

4 Informatie Aanvaarding in overleg Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode: 5 jaar verlenging met telkens 5 jaar opzegtermijn: 12 maanden huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W. Huurprijs 135,- per m² v.v.o. per jaar exclusief B.T.W. Parkeerplaatsen 575,- per plaats per jaar exclusief B.T.W.

5 Informatie Servicekosten als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen onder andere overeen: glasverzekering; reinigen buitengevel exclusief glas; glasbewassing buiten en algemene ruimten; onderhoud tuin en vervanging planten in bakken bij entree; sneeuw- en gladheidsbestrijding; vuilafvoer; schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling; telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie; verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht; onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties: - centrale verwarmingsinstallatie; - inbraaksignaleringsinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - hydrofloorinstallatie; - brandvoorzieningen; - warmtevoorzieningen; - elektrische installaties, waaronder automatische deuren en slagboominstallatie; - liftinstallaties; - lichtreclame; - bel- en intercominstallatie; - rookgasafvoer. administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. De service kosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Het bedrag voorschot servicekosten bedraagt 27,50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

6 Foto s 1 ste verd.

7 Plattegrond 1 ste verd.

8 Foto s 4 de verd.

9 Plattegrond 4 de verd.

10 Ligging

11 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Jan Willem Kooistra Derk Wolters jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.