Objectinformatie. Rouaanstraat 18 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Op bedrijventerrein Winschoterdiep gelegen bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte aan de voorzijde en achtergelegen verhard buitenterrein. Object Rouaanstraat 18 te (9723 CD) Groningen Soort bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte met verhard buitenterrein Locatie gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep te Groningen aan de rand van de Milieuboulevard. In de directe omgeving zijn onder andere Rijksdienst voor het Wegverkeer, Tik Tak Koffie, Meulink & Grol, Sijperda Verhuur en de milieudienst van de gemeente Groningen gevestigd. Bereikbaarheid het pand is goed bereikbaar zowel met de auto als met de fiets. Via de uitvalswegen is de ringweg van Groningen, de A7 en de A28 bereikbaar. Het object is ook bereikbaar per openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich aan de Duinkerkenstraat. Oppervlakte de totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² waarbij circa 803 m² voor de verhuur beschikbaar is en als volgt verdeeld; Bedrijfsruimte: Kantoorruimte b.g.g.: Entresol 1 ste verdieping: circa 474 m² v.v.o. circa 140 m² v.v.o. circa 189 m² v.v.o.

3 Informatie Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoor: systeemplafonds voorzien van verlichting; verwarming middels radiatoren v.v. thermostaatknoppen; airco- en afzuiginstallatie; aluminium kozijnen met te openen ramen; pantry; toiletgroepen; brandpreventiemiddelen; voorzien van vloerbedekking en laminaat; alarminstallatie voorzien van bewegingsensoren; ontvangstbalie. Bedrijfsruimte: lichtstraten; brandpreventiemiddelen; heaters; krachtstroom; elektrische overheaddeur van 4.00x.4.80 m1; betonvloer met cementdekvloer. Buitenterrein: verhard middels stelconplaten en klinkers.

4 Informatie Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren opzegtermijn: 12 maanden huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100) zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W. Aanvaarding in overleg Huurprijs ,- per jaar te vermeerderen B.T.W.

5 Foto s

6 Foto s

7 Begane grond

8 Verdieping

9 Ligging

10 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Derk Wolters d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.