Objectinformatie. Damsterplein 2 in Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Soort mooie eigentijdse goed lopende horecazaak ter overname Informatie Locatie gelegen op prachtige sfeervolle hoeklocatie in de binnenstad van Groningen aan het Damsterplein. Het Damsterplein is een nieuw rechthoekig plein ten noordoosten van het centrum, net buiten de diepenring. Het verhoogde plein wordt aan de oostzijde begrensd door een eigentijds gebouw waaronder deze horecazaak, het kantoor van Nijestee met daaronder een parkeergarage. Op het plein zelf liggen aan de oost- en westzijde horecagelegenheden met terrassen. Aan de lange noord-en zuidzijde zijn op het plein bomen in grote potten geplaatst. Aan deze lange zijden liggen rijbanen met daaraan diverse winkels en ondernemingen en daarboven woonhuizen. Door de volledige omsluiting van gebouwen heeft het plein een besloten karakter. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. Het betreft de huidige horecazaak van Grandcafé De Bastille Oppervlakte begane grond: ca. 220 m² verdieping: ca. 105 m² totaal: ca. 325 m² Opleveringsniveau de horecazaak is hedendaags ingericht en instapklaar, dit geldt ook voor het prachtige terras. De ruimte is o.a. voorzien van een open keuken, dubbele toiletgroepen, invalidetoilet, warmte-/koude levering (via centraal systeem), afvoerinstallatie etc. De inventaris, horeca apparatuur en goodwill wordt ter overname aangeboden door de huidige exploitant. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Het gebouw is ca. 5 jaar oud inclusief de inventaris Aanvaarding in overleg

3 Informatie Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode: 5 jaar verlenging: met telkens 5 jaar opzegtermijn: één jaar huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW Huidige huurprijs ,-- per jaar exclusief BTW Servicekosten 550,-- per maand op basis van voorschotbetaling (o.a. voor verwarming en koeling, schoonmaakkosten van beglazing buitenzijde, periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren, telecommunicatiekosten van brandmeld- en storingsinstallatie, fonds onderhoudsservice, voor huurder komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht, onderhoud en controle van de volgende installaties: verwarming, luchtbehandeling, brandmelder, bliksembeveiliging, storingmelder en hydrofoor, administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten) Overnamesom ,-- Parkeren direct onder het complex bevindt zicht de Damsterdiepgarage met ca. 510 parkeerplaatsen. In 2015 is deze garage uitgeroepen tot de beste parkeergarage van Nederland. Deze garage is goed bereikbaar vanaf de ringweg komende uit de richtingen Assen, Winschoten en Duitsland. De garage ligt op loopafstand van de Grote Markt, de Herestraat, de Stadsschouwburg en het UMCG

4 Informatie Bijzonderheden - De horecazaak heeft een grote en diverse klantenkring, waaronder ook veel zakelijke klanten (bedrijven die rondom en in de buurt van het Damsterplein zijn gevestigd) - Het restaurant met open keuken bevindt zich op de begane grond,waar ook een ruimte is ingericht voor de verhuur (cursussen, vergaderingen en dergelijke), hier is ook een grote opslagruimte - De bierinstallatie is van Heineken, de koelkasten en de twee koffiemachines zijn in bruikleen van leveranciers (zonder vergoeding) - Het restaurantgedeelte op de verdieping is tevens uitstekend geschikt voor groepsbijeenkomsten, bruiloften en partijen (promoties, verjaardagen etc.) - De gemeente Groningen heeft het Damsterplein aangewezen als Evenementenlocatie - De huidige openingstijden zijn: ma-vr van uur, za van uur en zo van 16:00-23:00 uur - Onder voorbehoud goedkeuring nieuwe huurder door verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Situering

13 Situering

14 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Inge Bos Francina Kalfsbeek Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.