TE HUUR m 2 Verdeeld over meerdere units RUDOLF DIESELWEG VENLO

Transcriptie

1 2.900 m 2 Verdeeld over meerdere units TE HUUR RUDOLF DIESELWEG VENLO HUURPRIJS BEDRIJFSHAL VAN 100 M² + 50 M² KANTOOR 595,- PER MAAND HUURPRIJS KANTOOR VAN 20 m² 195,- PER MAAND BOVENGENOEMDE PRIJZEN ZIJN INCL. SERVICEKOSTEN, EXCL. GAS/WATER/ELEKTRA

2 OBJECT Samenstelling Dit bedrijvencentrum bestaat uit 2 gebouwen, met in totaal 16 bedrijfshallen variërend in grootte van m². Elke hal is voorzien van een rolpoort, en entree ruimte (3 x 5 m), een eigen meterkast, een toiletruimte (met closet en fontein) met ruim voorportaal (mogelijkheid tot realisatie van een douche), een kitchenette, een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren (ook in de hal), verlichting, een watertappunt alsmede op de verdieping een kantoorruimte van 25 m². De hal heeft een netto hoogte van 5,5 m. In het voorste gebouw aan de straatzijde bevinden zich de kantoorunits. Op de begane grond zijn 4 kantoorunits, variërend in oppervlakte van ca. 20 tot ca. 41,5 m² en op de eerste verdieping bevinden zich nog 5 kantoorunits tussen 20 en de 41,5 m². Centrale voorzieningen: Op de begane grond in het kantorengedeelte zijn verder sanitaire voorzieningen aanwezig en een kitchenette. Naast de voordeur is voor elke ondernemer die een kantoor huurt een postbus aangebracht. (Hallen hebben brievenbussen in entree deur.) De bedrijfsunits hebben een rolpoort naar de hal en op de begane grond een entree met toiletunit, de meterkast en de kitchenette en een verblijfruimte. Op de verdieping is de kantoorunit gelegen. 2

3 LIGGING Bedrijvencentrum Venlo is gelegen op industrieterrein Groot Boller II te Venlo. Het centrum bestaat uit twee gebouwen, waar zich 16 bedrijfsruimten en enkele kantoorruimten bevinden. De achterzijde heeft een direct uitzicht op de Maas, van waaruit het stadscentrum van Venlo en de uiterwaarden zichtbaar zijn. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73). METRAGE Oppervlakte perceel m2. Verhuurbaar oppervlak m², verdeeld in meerdere units. PARKEREN Parkeren voor de kantoren is mogelijk op de parkeerplaats aan het begin van het terrein. Bij de hallen is het mogelijk voor de eigen hallen te parkeren, of op de extra parkeerplaatsen achter op het terrein. BESTEMMING Volgens bestemmingsplan: Bedrijven categorie 4. Zie omschrijving in de bijlagen. HUURPRIJS Bedrijfshal van 100 m² + 50 m² kantoor: 595,- per maand. Kantoor van 20 m²: 195,- per maand. Bovengenoemde prijzen zijn incl. voorschotten servicekosten en excl. gas/water/elektriciteit. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief service kosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 Plattegrondtekeningen 5

6 6

7 7

8 Artikel 9 Bedrijventerrein 4 Bestemmingsplan informatie 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijventerrein-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van: 1. inrichtingen als bedoeld in BRZO en/of Bevi, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding risicovolle inrichting ; 2. afvalverwerkende bedrijven; b. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 5.1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijf van categorie 5.1 met uitzondering van:afvalverwerkende bedrijven; c. bedrijven in milieucategorie 1, uitsluitend voor zover het bedrijven betreft die aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan; d. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein uitgesloten - geluidzoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven' uitsluitend vaarwater gerelateerde bedrijven', f. bestaande bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven' ; g. tevens bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning ; h. tevens een kantoor, ter plaatse van de aanduiding kantoor ; i. tevens een barge terminal, ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - barge terminal ; j. tevens een rioolwaterzuiveringsinstallatie, ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - rioolwaterzuiveringsinstallatie ; k. tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg ; l. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - kwetsbare objecten uitgesloten zijn geen kwetsbare objecten toegestaan; m. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - kwetsbare objecten uitgesloten zijn geen nieuwe beperkt kwetsbare objecten toegestaan; n. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; o. tevens een asfaltcentrale ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - asfaltcentrale ; p. tevens een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein afvalverwerkingsbedrijf ; q. tevens horeca in de categorie 2, ter plaatse van de aanduiding horeca van categorie 2 ; r. tevens een overbouwing, ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding overbouwing ; s. tevens een kraanbaan ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein - kraanbaan ; t. detailhandel in de vorm van autoshowrooms; u. aan sub a tm/c, i t/m k, n t/m p en t ondergeschikte kantoren; v. waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; w. nutsvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: x. opslag en uitstalling; y. wegen en paden; z. groenvoorzieningen; aa. manoeuvreerruimte; bb. parkeervoorzieningen. 8

9 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENLO Sectie: O Nummer

10 10

11 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 11