TE HUUR. Bedrijfsruimte vanaf ca. 200 m² en kantoor ca. 400 m². DE FLAMMERT 1002 en 1002 f-j BERGEN LB

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte vanaf ca. 200 m² en kantoor ca. 400 m² TE HUUR DE FLAMMERT 1002 en 1002 f-j BERGEN LB HUURPRIJS KANTOREN VANAF 59,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE 45,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

2 OBJECT Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2012, bestaat uit bedrijfsunits en kantoren. Het pand is volledig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. Momenteel zijn er verschillende kantoren en bedrijfsunits beschikbaar. Vanaf de ruime parkeervoorziening komt u via de entree de kantoorruimte binnen. De staat van het geheel is casco en wordt als zodanig opgeleverd. Dit betekent dat u de afbouw van de te huren ruimten naar eigen inzicht en behoeften kan laten uitvoeren. Op de begane grond is er een toiletruimte aanwezig en een keukenblok voorzien van apparatuur zoals een magnetron en een vaatwasser. De trappartij biedt toegang tot de eerste verdieping. Het gehele kantoor is voorzien van grote raampartijen waardoor er prettig en ruim voldoende daglicht binnen komt. Binnen dit complex is ook een kantoorunit beschikbaar die turn key De Flammert 1002 F-J is afgewerkt. De bedrijfsruimte is voorzien van een rolpoort aan de voorzijde. Tevens is de gevel aan de voorzijde voorzien van een loopdeur. De ruimte is 6,5 meter hoog. De verdere afbouw is bespreekbaar met eigenaar. Het bedrijfspand is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Flammert in Nieuw Bergen, horende tot de gemeente Bergen (L). LIGGING Nieuw Bergen ligt nabij de Maas en op ongeveer 15 km ten Noordoosten van Venray. Nieuw Bergen is gelegen in het natuurgebied Maasduinen. Dit uitgestrekte natuurgebied kenmerkt zich door veel bos, heide en water. De Maas en het Leukermeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie. Via de A73 heeft Nieuw Bergen een uitstekende noord-zuidverbinding met o.a. Venlo en Nijmegen (op- en afritten Venray). Hierdoor zijn zowel Venlo als Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar. Vanuit Venlo zorgt de A67 vervolgens voor een goede Oost-West verbinding met o.a. Eindhoven en Duitsland. Het dorpscentrum heeft een volledig vernieuwd winkelcentrum waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn met o.a. een Hema, Blokker, Action, een drietal supermarkten, twee bakkers, een slager, een groentewinkel en een drogisterij. Verder beschikt Nieuw Bergen over een sporthal en een bibliotheek en is er een actief verenigingsleven. 2

3 METRAGE PARKEREN De bedrijfsruimtes kennen een oppervlakte van 200 m² en 300 m² en zijn 6,5 meter hoog. De beschikbare casco kantoorruimten zijn verdeeld over 2 verdiepingen en hebben een totaal oppervlak van 800 m². Het is mogelijk om het casco op te leveren kantoor in units vanaf 200 m² te huren. De reeds ingerichte kantoren zijn beschikbaar vanaf 150 m². Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein. BESTEMMING Het bestemmingsplan heeft het kenmerk NL.IMRO.0893.BP11023FLAFLA-VA01. Huurder dient zelf na te gaan bij de gemeente of zijn activiteiten binnen het bestemmingsplan passen. HUURPRIJS De huurprijs voor de afgewerkte kantoorruimte in de huidige staat bedraagt 85,00 per m² per jaar exclusief BTW. Bij casco verhuur bedraagt de huurprijs 59,00 per m² per jaar exclusief BTW. De huurprijs van de bedrijfsruimte van 200 m² bedraagt 750,00 en van de hal van 300 m² per maand, genoemde bedragen zijn maandbedragen en exclusief B.T.W. 3

4 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING Vanaf op korte termijn mogelijk (Turn key in overleg.) OPLEVERING Casco, in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: BERGEN (L) Sectie: M Nummer: 374 5

6 Flammert

7 7

8 8

9 Plattegrond 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Straelseweg AV VENLO Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. venray@boek-offermans.nl Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. DISCLAIMER 10