Hulsenweg 7-7a Nederweert

Transcriptie

1 Hulsenweg 7-7a Nederweert

2 Hulsenweg 7-7a Nederweert Dit multifunctionele bedrijfspand gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Hulsenweg wordt te koop aangeboden. De locatie is prima bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het pand is gelegen op zeer korte afstand van de op- en afritten van de A2 en is tevens ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen N266 (richting Helmond/A67) en N275 (richting Venlo). Een bushalte is op circa 2 wandelminuten afstand gelegen. Het centrum van Nederweert is op circa 3 autominuten gelegen en binnen 10 minuten staat u in het centrum van Weert met een bovenlokaal verzorgingsniveau. Het centrum van Nederweert heeft diverse voorzieningen aangaande detailhandel en overheid en is van een lokaal verzorgingsniveau.

3 Kenmerken Soort pand: Bouwjaar: Bruto Vloeroppervlakte: Verhuurbare Vloeroppervlakte: Inhoud: Onderhoud Binnen: Buiten: Verwarming: Beveiliging: Aanvaarding per: Bedrijfsruimte met showroom en inpandige kantoren 1982 Circa m² Circa m² Circa m³ Redelijk tot goed Redelijk tot goed Heaters* Alarminstallatie In overleg, op korte termijn mogelijk Bijzonderheden Showroom met moderne uitstraling; Als belegger kunt u eventueel de showroom en bedrijfsruimten separaat verhuren; Prima ligging ten opzichte van uitvalswegen N275 - N266 - A2; Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. *Heet water komt via boiler.

4 KANTOORGEDEELTE Entree aan de voorzijde van het pand. Aan de rechterzijde is een kantoorruimte gelegen welke thans in gebruik is als administratiekantoor. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de kantine met toiletruimte. In de kantine is een eenvoudig keukenblok opgesteld. De toiletruimte is voorzien van betegelde wanden en een duoblok. Vanuit de kantine is er tevens toegang tot de bedrijfsruimte. Aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is een tweede grote kantoorruimte gelegen. Het kantoorgedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer en systeemplafonds. BEDRIJFSGEDEELTE ALGEMEEN Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een constructie van stalen spanten in combinatie met deels kalkzandsteen binnengevels en MBI-steen buitengevels. De dakconstructie is circa 2 jaar geleden volledig vernieuwd, inclusief de lichtstraten. De vloer is uitgevoerd in beton, waarvan de draagkracht per vierkante meter thans niet bekend is. Het bedrijfsgedeelte heeft een hoogte van 5,80 m¹. Ter plaatse van hal 2 (spuitgedeelte) is perslucht aanwezig met twee compressoren (één in gebruik en één reserve). SHOWROOM Showroom met kunststof kozijnen met dubbel beglazing. De showroom geeft een prettige indruk door de grote raampartijen, systeemplafonds met armaturen en laminaatvloer. In de showroom is een aparte toiletruimte en een meterkast. Vanuit de showroom is er toegang tot de bedrijfsruimte welke deels is omgebouwd tot showroom. Vanuit dit gedeelte is er tevens een trap naar een tussenvloer met mogelijkheden voor extra showroom of opslag. De showroom wordt verwarmd door middel van een gasgestookte heater.

5

6

7

8

9

10

11

12 BEDRIJFSHAL 1 Door middel van een schuifpoort is er vanuit hal 1 toegang tot hal 2. Deze hal heeft een afmeting van circa 227,11 m 2 en is voorzien van een gasheater, loopdeur en handmatig bediende sectionaalpoort. Hal 2 heeft een afmeting van circa 349,68 m 2 en is afgewerkt met een dubbele lichtstraat, twee sectionaalpoorten, waarvan één elektrisch bediend. Er is een sanitaire groep (buiten gebruik en matige staat van onderhoud), voormalige kantine (thans in gebruik als opslag). BEDRIJFSHAL 2 Er is een tweede bedrijfsruimte bereikbaar met een loopdeur vanuit bedrijfsruimte 1, maar tevens met een eigen sectionaalpoort. In deze bedrijfsruimte is elektra aanwezig. Deze bedrijfsruimte heeft een afmeting van circa 137,03 m 2. BUITENTERREIN Bij het object behoren circa 20 verharde parkeerplaatsen in combinatie met groenvoorzieningen. Het hekwerk aan de rechterzijde behoort tot het naastgelegen perceel. Aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte is er een erfdienstbaarheid middels een recht van overpad ten behoeve van de eigenaar van het achtergelegen perceel. De inhoud van deze erfdienstbaarheid is op ons kantoor ter inzage.

13

14

15 Begane Grond

16 Verdieping

17 Kadaster Hulsenweg 7-7a, Nedereert

18 Een goede makelaar kent de markt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als een bedrijfshuisvesting. Zo n makelaar is Hermans Bedrijfsmakelaars. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet ieder pand is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een pand wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Bedrijfsmakelaars taxeert niet alleen panden, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Bedrijfsmakelaars altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een pand dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Bedrijfsmakelaars klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een pand vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen. Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E info@hermans-makelaardij.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

19 Geachte huurder / koper, U gaat mogelijk een bedrijfsobject kopen of huren, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voordat u eindelijk de sleutel van uw nieuwe pand krijgt overhandigd. Denk hierbij aan de onderhandelingen, de waarborgsom en de overeenkomst (koop/huur) met voorwaarden. Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Deze brochure geeft u een indruk van het object en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze; Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Dit object is ook te vinden op internet:

20 Wilhelminasingel GS Weert T info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl Kijk voor ons complete bedrijfsaanbod op