Huurprijs: Afhankelijk van te huren gedeelte

Transcriptie

1 Kelpen-Oler, Ellerweg 1 gedeeltelijk Diverse bedrijfsruimten in verschillende afmetingen en/of buitenterrein te huur op het terrein van Bouwbedrijf Van Heur. Informeer naar de mogelijkheden! Huurprijs: Afhankelijk van te huren gedeelte

2 Huurprijs Afhankelijk van te huren ruimte Wij maken graag samen met u een maatwerkaanbieding voor de huisvesting van uw bedrijf! LOCATIE Bouwbedrijf Van Heur is op zoek naar (mede-)huurders in haar fraaie complex op het bedrijventerrein Ellerweg in Kelpen-Oler. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een leuke diversiteit aan bedrijven en haar uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A2. Wij maken graag een persoonlijke afspraak om te bezien welke maatwerk oplossingen wij u kunnen bieden. BEREIKBAARHEID De locatie is prima bereikbaar door haar centrale ligging aan de verkeersader van het bedrijvenpark. Bedrijventerrein Ellerweg is gelegen op circa 1 kilometer van de op en afritten van de A2 en is tevens ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de verbindingswegen richting Weert en Roermond. BESTEMMING De bestemming van het pand is bedrijfsdoeleinden. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN De parkeerplaatsen direct voor het kantoor zijn ook bedoeld voor de gebruiker en de bezoeker van de kantoorruimten. De parkeerplaatsen voor het hekwerk aan de rechterzijde zijn bedoeld voor huurders van de overige bedrijfsruimten. Het terrein voor de bedrijfsruimten en achter de poort kan worden gehuurd, evenals het buitenterrein aan de achterzijde. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Redelijk Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig, alsmede aansluiting op het gemeentelijke riool. Het gebruik en verbruik van nutsvoorzieningen zal worden verrekend op basis van tussenmeters. SERVICEKOSTEN In dit complex zijn er een aantal gemeenschappelijke onderdelen, zoals buitenverlichting, alarm, onderhoud buitenterrein, enz. Dit zal worden verdisconteerd in nader af te stemmen servicekosten.

3 Unit 2 (circa 508 m²) Unit 2 is gemakkelijk bereikbaar vanuit de Ellerweg. Middels een automatisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur is er toegang tot het pand. Deze unit is voorzien van een toiletruimte met fonteintje en duoblok, eigen nutsvoorzieningen, damwand dak met isolatie, gasheater, lichtstraten, daglichttoetreding via de zijgevel en er is een verdiepingsvloer van circa 4.35 m x 6.77 m gecreëerd. Er is een stalen constructie met gemetselde kalkzandsteen wanden, TL-verlichting en de vloer is afgewerkt met beton. De totale oppervlakte van deze unit is circa 508 m². De hoogte is 5,04 meter, onderkant spant. Indien gewenst kan er aan de achterzijde van de unit buitenterrein bij gehuurd worden. Dit buitenterrein is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar. In overleg kan er eventueel aan de achterzijde van de unit een sectionaalpoort geplaatst worden. Indien gewenst is deze unit ook te huur in combinatie met circa 100 m² naastgelegen kantoorruimte.

4 Algemeen De huurprijzen zullen worden verhoogd met een bedrag aan servicekosten. Denk hierbij aan verlichting van algemene ruimten (doorgang), alarm, onderhoud buitenterrein. Wanneer u aanpassingen aan het object wenst, is verhuurder graag bereid om het gesprek hierover met u aan te gaan!

5 Buitenterrein Het terrein voor de bedrijfsruimten en achter de poort kan worden gehuurd, evenals het buitenterrein aan de achterzijde. Het terrein aan de achterzijde is deels verhard, echter wel geheel omheind. De verhuurder is tevens bereid om delen van dit buitenterrein in delen te verhuren.

6 Buitengedeelte Gezamenlijke onderdoorgang De gezamenlijke onderdoorgang geeft toegang tot de unit voormalige timmerwerplaats en de kleinere unit ernaast. Tevens geeft deze onderdoorgang toegang tot het achtergelegen buitenterrein. Het buitenterrein kan ik een viertal gedeelten worden opgesplitst van resp. circa m², 461 m², 446 m² en het gedeelte van circa 884 m² welke goed te combineren zou zijn met unit 2. Het buitenterrein is deels voorzien van klinkerverharding. Aan de voorzijde van het pand is tevens een gezamenlijk buitenterrein beschikbaar voor het parkeren van auto s en werkbussen.

7 Indeling 2 3 4

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl