Heythuysen, Roorveld 4-4a. Vraagprijs: ,- k.k. excl. BTW

Transcriptie

1 Heythuysen, Roorveld 4-4a Degelijk gebouwd vrijstaand bedrijfspand, groot totaal circa m² VVO met parkeergelegenheid op eigen terrein, op bedrijventerrein Arenbos in Heythuysen. Vraagprijs: ,- k.k. excl. BTW

2 Vraagprijs ,- k.k. excl. BTW Bouwjaar 2006 Perceel totaal ± m 2 Oppervlakte ± m 2 LOCATIE Dit object is gelegen aan bedrijventerrein Arenbos te Heythuysen. Op dit bedrijventerrein zijn met name lokale en regionale ondernemers gevestigd, zoals de doe-het-zelf-zaak Multimate, Lukon Air, Transportbedrijf Poels, Alfa Accountants en Penders Voetzorg. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Er zijn prima uitvalswegen richting Roermond en Weert, alsmede ook richting de snelweg A2. BESTEMMING De bestemming van het geheel is bedrijfsdoeleinden. Informeer gerust op kantoor naar de mogelijkheden. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van het pand. Op openbaar terrein zijn geen parkeervoorzieningen aanwezig. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Het pand wordt verwarmd door middel van radiatoren. Verrekening van de nutsvoorzieningen met de huurder van Roorveld 4a geschiedt op basis van een verrekenbaar voorschot. Leudal De gemeente Leudal kent enkele bedrijventerreinen waarvan Arenbos in Heythuysen, Windmolenbos en Zevenellen in Haelen en Buggenum en bedrijventerrein Ittervoort in Ittervoort de belangrijkste zijn. Deze zijn vanwege hun gunstige ligging aan nationale wegen en de autosnelweg A2 goed ontsloten. Door haar ligging aan de Maas is de gemeente zelfs per boot bereikbaar. Het winkelaanbod is divers hoewel sommige kerkdorpen door hun kleinschaligheid slechts een beperkte winkelvoorziening hebben. Momenteel vervult de kern Heythuysen qua winkelvoorziening de meeste centrale functie. Het pand is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van dubbele beglazing.

3 Instapklaar sport en danscentrum; Apparatuur en inventaris ter overname; Alarminstallatie. Hoofdentree middels deur aan de voorzijde van het pand. U komt uit in een hal, afgewerkt met vloerbedekking, meterkast en een systeemplafond met spots. Deze hal geeft toegang tot de thans verhuurde ruimten aan de linkerzijde. Het afsluitbare gedeelte op de begane grond bestaat uit een portaal met linoleumvloer en toegang tot een behandelruimte aan de linkerzijde, voorzien van laminaatvloer en daglichttoetreding via de voorgevel. Aan de rechterzijde is er een ruimte ingericht als wachtruimte met vloerbedekking en ramen in de zijgevel. Ook is er via het portaal een toilet in gebruik ten behoeve van fysiotherapie. Via het portaal is op de eerste verdieping een overloop met toiletruimte, pantry en een drietal separate ruimten bereikbaar, afgewerkt met linoleumvloer. De ruimten zijn allen voorzien van daglichttoetreding, systeemplafond met verlichting en radiatoren. Een nooduitgang van het naastgelegen fitnessgedeelte komt uit op deze verdieping.

4 Het huidige fitnessgedeelte is ook bereikbaar vanuit de hoofdentree. Dit gedeelte is gelijk aan het verhuurde gedeelte separaat af te sluiten. U komt uit in een open ruimte, afgewerkt met een betonvloer, systeemplafond met TL-armaturen en daglichttoetreding via de voorgevel. De open ruimte biedt toegang tot een minder validentoilet, met alle nodige voorzieningen. Er is een bar gecreëerd in de ruimte, alsmede een bergkast welke dient voor opslag en bediening van de ventilatie-units. Vanuit de open ruimte is er onder andere toegang tot de dames kleedruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, daglichttoetreding, 2 douches en 2 toiletruimten. Ook zijn de oefenzalen alsmede de eerste verdieping bereikbaar.

5 Aan de achterzijde van het pand zijn een tweetal oefenzalen gerealiseerd met een verhoogde, houten vloer afgewerkt met linoleum. Verder zijn er spiegels geplaatst ten behoeve van de huidige bedrijfsvoering. Het geïsoleerde damwandplaten dak is voorzien van TL-verlichting. De ruimten zijn opgedeeld door middel van een harmonicawand in combinatie met gordijnen, welke tevens voor geluidsdemping dienen. De ruimten zijn erg licht door het toepassen van twee lichtstraten in de dakconstructie. De eerste verdieping is bereikbaar middels een trap in de open ruimte. U komt uit in een fitnessruimte welke zicht geeft op de twee oefenruimten op de begane grond en toegang geeft tot de heren kleedruimte, voorzien van 3 douches en 1 toiletruimte. Ook is er een privé-gedeelte met cv-ruimte, douche en toilet en een opslagruimte, welke ook als kantoor kan dienen.

6 Het buitenterrein is afgewerkt met grind, waardoor het geheel gebruikt kan worden als parkeerterrein. Verder is er een gedeelte aan de oprit voorzien van klinkers, alsmede het gedeelte vóór het pand aan de voordeur. Een kleine groenstrook aan de straatzijde zorgt voor de terreinafscheiding.

7 Situering

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl