VERHUURDER WILT MEEDENKEN IN EVENTUELE MODERNISERING

Transcriptie

1 VERHUURDER WILT MEEDENKEN IN EVENTUELE MODERNISERING Weert, Risseweg 30 Vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit circa 390 m² bedrijfsruimte en 234 m² kantoren gelegen op een hoeklocatie op Bedrijventerrein Leuken-Noord te Weert. Huurprijs: 2.950,- per maand excl. BTW

2 Vraagprijs Bouwjaar 2.950,- per maand excl. BTW 1988 Perceel ± m 2 Oppervlakte ± 624 m 2 VVO LOCATIE De locatie is gelegen op bedrijventerrein Leuken- Noord in Weert, op zeer korte afstand van de op en afritten A2 Maastricht-Eindhoven en eveneens goede ontsluitingen richting Venlo. Ook is het centrum van Weert binnen 5 autominuten bereikbaar. Een bushalte is gelegen aan de Graafschap Hornelaan op circa 5 minuten loopafstand. BESTEMMING De bestemming van het pand is Bedrijventerrein. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan diverse zijden. Het terrein is voor een klein gedeelte omheind, de overige delen zijn verhard en voorzien van beplanting. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Redelijk tot goed Buiten Redelijk tot goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd door middel van een koel en verwarmsysteem. De bedrijfsruimte wordt thans niet verwarmd. VERHUURDER WILT MEEDENKEN IN MODERNISERING OF AANPASSINGEN IN HET PAND. Bedrijventerrein Leuken-Noord Feiten en cijfers Het bestaande bedrijventerrein Leuken-Noord behelst inmiddels een oppervlakte van 89 hectare bruto en netto ruim 71 hectare. Er zijn zo n 120 bedrijven gevestigd waar samen bijna personen werkzaam zijn. Met toevoeging van het uitbreidingsgebied ligt er een bedrijventerrein van netto 76 hectare. Huidige bezetting Er is een goede gemengde bezetting van industrie, bouwnijverheid, handel en transport. Ook de voedselindustrie heeft hier plek gevonden, een voorbeeld is Perfetti van Melle. Een van de grootste werkgevers op het terrein is Werkvoorzieningschap De Risse. Ligging en ontsluiting Het gebied heeft via de Ringbaan-Oost en Ringbaan- Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2. Het is evenals Kampershoek zeer gunstig gelegen in relatie tot de afstand wonen-werken voor degenen die in Weert en Nederweert wonen.

3 Indeling en inrichting Entree aan de voorzijde van het pand met toegang tot de diverse kantoren. De entree is afgewerkt met een grote lichtkoepel, tegelvloer en metselwerk wanden. Balie met achtergelegen kantoor aan de linkerzijde van de entree. De meterkast is naast de entreepartij gelegen. De balie/kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, raam, stucwerk wanden en een bergkast. Aan de linkerzijde van de hal is nog een royale kantoorruimte gelegen, voorzien van vloerbedekking, ramen, systeemplafond met TL-armaturen. Aan het einde van de gang is er een open ruimte gelegen, welke op zijn beurt toegang geeft tot een drietal kantoren, 2 toiletruimten, de pantry, meterkast en het portaal bij de bedrijfsruimte. De pantry is netjes weggewerkt achter dubbele deuren in de open ruimte. De open ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en diverse lichtstraten voor veel daglichttoetreding. De separate kantoren zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, ramen en systeemplafond met TLarmaturen. In de kantoren zijn diverse stopcontacten en data-aansluitingen gemaakt.

4 Via de kantoren is het portaal bereikbaar, waar een serverruimte, bergkast, toilet en verdiepingsvloer bereikbaar zijn. Ook zijn de bedrijfsruimten bereikbaar, welke momenteel opgedeeld is in twee separate gedeelten, maar gemakkelijk weer één ruimte kunnen vormen. Thans hebben beide ruimten een eigen sectionaalpoort met loopdeur. De ruimten zijn afgewerkt met een betonvloer, damwand dak met isolatie en TL-verlichting, alsmede lichtstraten voor de nodige daglichttoetreding. Er is een verdiepingsvloer gemaakt voor opslagdoeleinden.

5 Buitengedeelte Het buitenterrein is voorzien van beplanting, klinkerverharding en een gedeelte omheind met hekwerk. De bedrijfsruimte is vanuit 2 zijden bereikbaar, zijnde Risseweg en Rissezijweg, waardoor het laden en lossen gemakkelijk gaat. Er zijn veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, aan beide zijden van het pand.

6

7 Situering

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl