Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Weert, Boerhaavestraat 25-25a Woonhuis (125 m² woonoppervlakte) met naastgelegen kantoor-/ praktijkruimte (circa 113,21 m²), gelegen aan de Boerhaavestraat in Weert op zeer korte afstand van het centrum en tegenover het St. Jans Gasthuis. Vraagprijs: ,- k.k.

2 Vraagprijs Bouwjaar ,- k.k Perceel totaal Inhoud woning Woonoppervlakte Oppervlakte zakelijk ± 250 m2 ± 388,14 m³ ± 125 m² ± 113,21 m² Energielabel C LOCATIE Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Weert en tegenover het St. Jans Gasthuis in Weert. Er zijn voldoende verkeersbewegingen welke de bekendheid van uw te vestigen onderneming ten goede zullen komen. BEREIKBAARHEID Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer alsook met het openbaar vervoer. Er zijn 2 bushaltes gelegen aan de andere zijde van het St. Jans Gasthuis op circa 3 minuten loopafstand. Het NS-station van Weert is op circa 15 minuten loopafstand gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Wonen met een functieaanduiding Dienstverlening voor het huidige zakelijke gedeelte. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan de rechterzijde. Er is plaats voor circa 2 auto s. Op openbaar terrein zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, waarbij betaald parkeren geldt. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Er zijn geen gesplitste nutsvoorzieningen tussen het woongedeelte en het zakelijke gedeelte. Weert Weert ligt op de grens van Noord-Brabant, Nederlands Limburg en Belgisch Limburg, onder de rook van Eindhoven, en wordt vaak de Poort van Limburg genoemd. We mogen gerust stellen dat het een zeer interessante plaats is voor ondernemers. Een stad met een authentiek centrum en een ruim en gevarieerd aanbod van bedrijventerreinen. Dynamisch en ondernemend. Goed en snel bereikbaar over weg, water en spoor. En de vlakbij gelegen luchthavens niet te vergeten!

3 Woonhuis Entree aan de voorzijde van de woning. U komt uit in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje. Vanuit de entreehal is de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een parketvloer, veel daglichttoetreding door ramen aan de voor en achterzijde van de woning en toegang tot de provisiekelder en de keuken. In de provisiekelder is er voldoende bergruimte en is de watermeter opgesteld. In de keuken is er ruimte voor een eettafel, bergkast met opstelling wasmachine en droger, airco wandunit, keukenopstand met spoelbak, boiler, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-/magnetron en een houten aanrechtblad. Ook hier is er prettige daglichttoetreding door de royale raampartij! De buitendeur geeft toegang tot de overkapping, de achtertuin alsmede het zakelijk gedeelte welke via de achtertuin te bereiken is. De achtertuin is voorzien van klinkerverharding en beplanting in een border. Naast het woonhuis aan de zijde van de Boerhaavestraat is een houten poort gelegen waardoor de achtertuin ook bereikbaar is.

4 De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en de bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, radiator, toilet en douche met cabine. Er is een raam aanwezig voor de nodige daglichttoetreding en eventuele extra ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en behangwanden. Ook zijn er overal ramen aanwezig en radiatoren. Het is een prettig en licht geheel. De cv-installatie is op de bergzolder gesitueerd.

5 Zakelijk gedeelte (113,21 m²) Het zakelijke gedeelte is bereikbaar via de achtertuin van het woonhuis, via de dubbele openslaande deuren aan de Boerhaavestraat of via de achterom aan de zijde Graaf Jacobstraat, alwaar er tevens op eigen terrein één auto geparkeerd kan worden. De open ruimte is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en zijgevel van het pand, een tegelvloer en radiatoren. Tevens is er thans een afsluitbaar kantoor/leslokaal gerealiseerd middels lichte scheidingswanden, waardoor u deze indien gewenst ook kunt verwijderen. Verder is er nog een toiletruimte gelegen in de open ruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, closet en fonteintje. Achter de open ruimte zijn nog 2 ruimten bereikbaar welke kunnen dienen als kantoor of bergruimte. De eerste ruimte is tevens de ruimte waar u uitkomt wanneer u het pand binnenkomt vanuit de Graaf Jacobstraat. Vanuit deze ruimte is een royale kelder bereikbaar, geschikt voor opslag. De tweede ruimte is de ruimte waar u uitkomt wanneer u het pand betreed vanuit de achtertuin. Hier is een keukenblok met boiler gerealiseerd en is er ruimte voor een aantal werkplekken.

6

7 Situering

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl