Grathem, Prins Willem Alexanderstraat 50

Transcriptie

1 Grathem, Prins Willem Alexanderstraat 50 Instapklare, halfvrijstaande woning met garage en royale oprit. Vraagprijs: ,- k.k.

2 Vraagprijs Bouwjaar Perceeloppervlakte Inhoud woning ,- k.k circa 235 m² circa 325 m³ Bouwjaar De woning is gebouwd in Vanaf 2011 is de woning grotendeels gerenoveerd. Nutsvoorzieningen Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van dubbele beglazing plus dakisolatie (nageïsoleerd) en spouwmuurisolatie (nageïsoleerd). Centrale verwarming Het geheel wordt verwarmd door middel van een gasgestookte VR combiketel uit 2001 van het merk Nefit. Warm water Het warm water wordt aangeleverd via de cvinstallatie. Staat van onderhoud Binnen: goed, buiten: goed Opmerkingen 2014: De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Vanaf 2011 is de woning grotendeels gerenoveerd. Het volgende is nieuw: - toiletruimte; - vloeren; - stucwerk; - keuken; - garagedak; - binnendeuren verdieping; - tuin. Starterslening van SVn: Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van NVG. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! Wil je meer informatie over deze regeling? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Algemene informatie Starters opgelet! Vanaf 2011 is deze halfvrijstaande woning grotendeels gerenoveerd en zodoende met recht instapklaar te noemen. Hier hoeft niet meer geklust te worden! De tuin is eveneens opnieuw aangelegd. De tuin is gericht op het zuidoosten en maar liefst circa 11 meter diep. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto s op de oprit en u heeft de beschikking over een garage.

3 Begane grond Hal De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Woonkamer (± 26,1 m²) De doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De kachel is ter overname en past perfect bij de inrichting van het vertrek.

4 Keuken (± 9,1 m²) De ruime keuken is ingericht met een keukenopstand, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is betegeld en de achterwand is eveneens betegeld. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

5 Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Op de overloop is een muurkast aanwezig. Hierin bevinden zich de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 (± 12,4 m²) Slaapkamer 2 (± 12,7 m²) Slaapkamer 3 (± 9,0 m²) Badkamer (± 2,6 m²) De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een douche en een badkamermeubel met wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt tevens de cv-ketel.

6 Buitengedeelte De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en in 2013 opnieuw aangelegd met een royaal terras en een vijver met pompinstallatie (pomp is ter overname). Garage (± 15,7 m²) De garage is voorzien van een stalen kantelpoort naar de oprit en een aparte loopdeur naar de tuin. Het dak van de garage is van binnenuit nageïsoleerd.

7

8 Toelichting en voorwaarden Geachte koper, U gaat mogelijk een woning aankopen, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voor dat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt. Denk hierbij o.a. aan de onderhandeling, de waarborgsom en de koopovereenkomst met voorwaarden. Wij hebben een en ander voor u op een rijtje gezet en verwijzen u hiervoor graag naar onze website Onder de tab Kopen en vervolgens Toelichting en voorwaarden vindt u deze uitgebreide informatie. Wij adviseren u om deze toelichting goed door te nemen. Mocht u aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact op met een van onze makelaars. Disclaimer, Hermans Makelaardij spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Makelaardij als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Makelaardij niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Meer aanbod op: Hermans Makelaardij Stationsstraat BJ Heythuysen T F info@hermans-