Esdoornlaan 13 te Sint Odiliënberg Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met garage, drie slaapkamers en fijne tuin!

Transcriptie

1 I n s t a p k l a a r h u i s St. Odiliënberg Esdoornlaan ,- k.k. Esdoornlaan 13 te Sint Odiliënberg Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met garage, drie slaapkamers en fijne tuin! Instapklaar huis Dit huis is voorzien van een mooie afwerkkwaliteit en geheel instapklaar. Het is dus een kwestie van verhuizen, want klussen is hier absoluut niet noodzakelijk. U kunt hier direct gaan wonen! De woning is in veel gevallen al voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en bijvoorbeeld vloerafwerking. Hermans Makelaardij Stationsstraat BJ Heythuysen (0475) info@hermans-makelaardij.nl

2 Bouwjaar: 1981 Inhoud: ± 370 m³ Woonopp: ± 94 m² Perceelopp: ± 220 m² BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een moderne, fraaie laminaatvloer, welke in 2014 nieuw is gelegd. Deze laminaatvloer loopt door in de woonkamer en keuken. De wanden in de hal zijn gestukadoord. In 2014 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Bijzonder ruime, L-vormige woonkamer (± 33 m²), afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de hal en de keuken. Halfopen keuken (± 5,5 m²) luxe greeploze keuken in hoogglans wit met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 12, 10 en 10 m²), de badkamer en een praktische muurkast met daarin de witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim van formaat (± 6 m²) en ingericht met een ligbad met verlichting aan de onderzijde, een vrijhangend toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Alle slaapkamers zijn recentelijk onder handen genomen en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. ZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel en mechanische ventilatiebox.

3 Sint Odiliënberg, ook wel Berg genoemd is gelegen ten oosten van de Maas in het Roerdal. Het dorp heeft incl. de buurtschappen Paarlo, Lerop en t Reutje, ongeveer inwoners. BUITENGEDEELTE De achtertuin is op het oosten gericht en maar liefst circa 12 meter diep en circa 8 meter breed. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse borders. GARAGE Aanpandige, halfsteense garage (± 18 m²) met stalen kantelpoort naar de oprit en aparte loopdeur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk AWB, bouwjaar Isolatie: De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Tevens zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel D. Staat van onderhoud: Binnen goed, buiten goed.

4 PLATTEGRONDEN

5 KADASTRALE KAART

6 ENERGIELABEL

7 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!