Kempweg 1 te Venray Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met het gemak van wonen op één niveau in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen.

Transcriptie

1 K l u s h u i s Venray Kempweg 1 te Venray ,- k.k. Kempweg 1 te Venray Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met het gemak van wonen op één niveau in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen. Klushuis Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) fax: (0847) info@ peelrand.com

2 Bouwjaar: ca Perceelopp: ca. 290 m² Inhoud: ca. 480 m³ Woonopp: ca. 125 m² BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1 e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, kantoor/slaapkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een parketvloer en biedt toegang tot de keuken, de hal en de aanbouw met slaapkamer en badkamer. De keuken is aan de linker achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstand met een aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Vanuit hier is de kelder toegankelijk. De badkamer in de aanbouw beschikt over een douche, wastafel en een staand toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 19, 10 en 8.5 m²) en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een staand toilet. In de cv- /bergkast is de Agpo cv-ketel (1999) gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is toegankelijk middels aan vaste trap. Hier is de Agpo cvketel (2003 gesitueerd).

3 In het centrum van Venray gelegen, nabij alle voorzieningen. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een vrije achterom. BERGING De berging is aan de achterzijde van de woning gelegen vanuit de tuinzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Agpo cv-ketel (2003) Isolatie: dakisolatie en glasisolatie. Tuinligging: zuidoosten. Kozijnen: houten kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel B. Asbesthoudende materialen: niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk. Bijzonderheden: op het dak zijn drie zonnepanelen geplaatst.

4 PLATTEGRONDEN ZONDER AANBOUW

5

6

7 KADASTER

8 ENERGIELABEL

9 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.