Vicarieweg 23 te Leunen Leuke tussenwoning met vrijstaande berging en vrije achterom gelegen aan een rustige woonstraat in Leunen.

Transcriptie

1 B a s i s h u i s Leunen Vicarieweg ,- k.k Vicarieweg 23 te Leunen Leuke tussenwoning met vrijstaande berging en vrije achterom gelegen aan een rustige woonstraat in Leunen. Basishuis Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) fax: (0847) info@ peelrand.com

2 Bouwjaar: ca Perceelopp: ca. 135 m² Woonopp: ca. 75 m² Inhoud: ca. 295 m³ BEGANE GROND Middels de overdekte entree is de woning toegankelijk. De hal/entree aan de voorzijde met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1 e verdieping biedt toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijke betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, de praktische trapkast en de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstand en een raampartij met zicht op de straat/voortuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca en 9,5 m²) en de badkamer. De mogelijkheid bestaat om van de slaapkamer aan de achterzijde twee slaapkamers te creëren. De nette badkamer is ingericht met douche, wastafel en een staand toilet. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. BERGZOLDER In gebruik als bergzolder en te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de Agpo cvketel (2004) gesitueerd.

3 Gelegen aan een rustige woonstraat in het kerkdorp Leunen, schuin tegenover een speelvoorziening. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van bestrating, beplanting, terrasoverkapping en een vrije achterom. BERGING De berging (ca. 6 m²) is te bereiken vanuit de achtertuin. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Agpo cv-ketel (2004) Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels glasisolatie. Tuinligging: zuidoosten. Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel C. Asbesthoudende materialen: niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk.

4 PLATTEGRONDEN

5

6

7 KADASTER

8 ENERGIELABEL

9 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.