,- k.k. B a s i s h u i s

Transcriptie

1 B a s i s h u i s Venray Gentiaan 29 te Venray ,- k.k. Gentiaan 29 te Venray Hoekwoning met aangebouwde garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen aan een speelveldje in woonwijk Landweert, nabij scholen en winkelvoorzieningen. Basishuis Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) fax: (0847) info@ peelrand.com

2 Bouwjaar: ca Perceelopp: ca. 184 m² Woonopp: ca. 100 m² excl. garage ca. 18 m². Inhoud: ca. 315 m³ BEGANE GROND Hal/entree aan de voorzijde met de meterkast (6 groepen), toiletruimte en een luik naar de kruipruimte. De toiletruimte is gedeeltelijke betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje. De woonkamer beschikt over een zonnescherm aan de voorzijde en biedt toegang tot de hal, het tussenportaal, de keuken en de tuin. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstand met spoelunit, gasfornuis en afzuigkap. In het tussenportaal is de trap naar 1e verdieping gesitueerd. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12.5, 10 en 8 m²) en de badkamer. De badkamer is ingericht met bad-/douchecombinatie, wastafel, staand toilet en een aansluiting voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Momenteel ingericht als multifunctionele ruimte en te bereiken middels een vaste trap. De mogelijkheid bestaat om hier een 4 e slaapkamer te realiseren. Hier is tevens de Agpo cv-ketel (2001) gesitueerd.

3 Aan een speelveldje gelegen in de woonwijk Landweert, nabij scholen en winkelvoorzieningen. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordoosten gelegen en is voorzien van bestrating, plantenborders en een vrije achterom. GARAGE De aangebouwde garage (ca. 18 m²) is voorzien van een stalen kantelpoort aan de voorzijde, verlichting, elektra en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Agpo cv-ketel (2001) Isolatie: dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Tuinligging: noordoosten. Kozijnen: houten kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel C. Asbesthoudende materialen: geen bekend bij de verkoper.

4 PLATTEGRONDEN

5

6

7 KADASTER

8 ENERGIELABEL

9 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.