,- k.k. B a s i s h u i s

Transcriptie

1 B a s i s h u i s Venray Veltumse Kleffen ,- k.k. Veltumse Kleffen 103 te Venray Tussenwoning met berging, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen in de rustige woonwijk Veltum, nabij scholen en winkelvoorzieningen. Basishuis Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijp ende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) fax: (0847) info@ peelrand.com Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informa tie op koop-en-woon.nl

2 Bouwjaar: ca Perceelopp: ca. 170 m² Inhoud: ca. 385 m³ Woonopp: ca. 100 m² BEGANE GROND Hal/entree aan de voorzijde met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1 e verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstand, vaste kast en de aansluiting voor een wasmachine/vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers (ca. 11, 10.5, 9 en 5.5 m²), badkamer en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en een staand toilet. BERGZOLDER De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier is de Agpo cv-ketel (1999) gesitueerd.

3 Gelegen in de rustige woonwijk Veltum, nabij scholen en winkelvoorzieningen. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van bestrating, beplanting en een vrije achterom. BERGING De stenen berging (ca. 10 m²) is achterin de tuin gesitueerd. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Agpo cv-ketel (1999) Isolatie: deels glasisolatie. Tuinligging: zuidoosten. Kozijnen: houten kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel D. Asbesthoudende materialen: asbestverdacht kanaal/buis op de 2 e verdieping.

4 PLATTEGRONDEN

5

6

7 KADASTER

8 ENERGIELABEL

9 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.