Weth. Janssenpad 20. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Weth. Janssenpad 20 Venlo Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 573 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 184 m2 Type Object Hoekwoning Woonoppervlakte Ca. 146 m2 Bouwjaar 1989 Slaapkamers 4 Contact MakelaarZelf:

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Woonhuis Type object Hoekwoning Bouwjaar 1989 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Geb. gebonden buitenruimte Perceeloppervlakte Inhoud Ca. 146 m2 Ca. 23 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 184 m2 Ca. 573 m3 INDELING Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 Aantal garages 1, inpandig

3 ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Volledig dubbelglas, Dakisolatie, Vloerisolatie CV ketel, Open haard CV ketel 1989, eigendom BUITEN Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom In woonwijk, Aan water, Nabij school Ca. 7 m. diep en 8 m breed Zuiden Ja KADASTER Gemeente Sectie Venlo D Nummer 6404 Grootte 0 Ha, 1 are, 84 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten BIJZONDERHEDEN Grotendeels rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Rookkanaal Goed Goed

4 Objectomschrijving In t Groenveld met blijvend vrij uitzicht over waterpartij en gelegen nabij basisscholen en speelveldjes, staat deze uitgebouwde hoekwoning met royale woonkamer (ca. 62m2), 2 grote dakkapellen, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Zuiden en inpandige extra ruime garage (ca. 23m2). Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast en ruime woonkamer. De royale woonkamer (ca. 62m2) ademt veel sfeer door de planken vloer en gezellige houtkachel. De grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegeld toilet met fontein. Tevens biedt een muurkast in de woonkamer extra bergruimte. De tijdloze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron/oven en koelkast. Een loopdeur in de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is bijzonder praktisch voor sport-, speel- en werkkleding/schoeisel en fungeert tevens als tochtportaal. Van hieruit heeft men toegang tot de bijzonder ruime, inpandige garage (ca. 2,65m x 8,54m) en achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch rolluik. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van spuitwerk wanden en plafonds met sfeervolle inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10m2, 13m2 en 8m2), de badkamer en een vaste trap naar de ruime zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is gesplitst in een slaapgedeelte en een kastgedeelte. De tijdloze badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een ligbad, toilet, wasbak en sfeervolle inbouwspots. De overloop en 1 slaapkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Vanuit de overloop biedt een afsluitbare, vaste trap toegang tot de uitgebouwde zolderverdieping. Deze verdieping heeft aan beide zijde over de gehele breedte een dakkapel, wat zorgt voor de nodige extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Wanden en plafonds zijn gestuct en inbouwspots met comfortabele vloerbedekking zorgen voor de nodige sfeer. Knieschotten aan beide zijde bieden extra bergruimte. Tevens is op deze verdieping de CVinstallatie gesitueerd.

5 Tuin De beklinkerde achtertuin van ca. 7m diep en 8m breed is gesitueerd op het zonnige Zuiden en heeft een praktische, vrije achterom. Diverse plantenborders zorgen voor de nodige sfeer in de verzorgde tuin. Bijzonderheden Bouwjaar 1989 Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 146m2 Overige Inpandige Ruimte ca. 23m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte 0m2 Externe Bergruimte 0m2 Inhoud ca. 573m3 Perceeloppervlakte 184m2 De badkamer is vernieuwd in 2010 De keuken is vernieuwd in 2007 De aanbouw is gerealiseerd in 2007 De zolder is verbouwd in 2015 De kachel is geplaatst in 2011 De Agpo CV-installatie is uit 1989 De woning is grotendeels voorzien van rolluiken

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13

14

15

16 Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op, mits de verkoper dit in zijn verkooppakket heeft zitten. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaar-venlo.nl