,- k.k. K l u s huis

Transcriptie

1 K l u s huis Castenray Horsterweg ,- k.k. Horsterweg 44 te Castenray Op een mooie kavel, in het kerkdrop Castenray, ligt deze tussenwoning met berging. De diepe tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een tuinhuisje en een vrije achterom. Klushuis Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) fax: (0847) info@ peelrand.com

2 Bouwjaar: ca Perceelopp: ca. 310 m² Inhoud: ca. 300 m³ Woonopp: ca. 80 m² BEGANE GROND Hal/entree met meterkast (3 groepen), toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn behangen. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een staand toilet. De woonkamer is aan beide zijdes voorzien van een rolluik. De eenvoudige keukenopstand is ingericht met een afzuigkap en een spoelunit. Er is een witgoedaansluiting aanwezig. De keuken biedt toegang tot de tuin, de bijkeuken en de cv-kast. Hierin is de Ferroli cv-ketel (2008) geplaatst. Er is een kelder aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers (ca. 10, 9, 8.5 en 7 m²). De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en de wanden zijn behangen. ZOLDER De bergzolder is toegankelijk middels een mangat.

3 Aan een doorgaande weg in het kerkdorpje Castenray. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met een gazon, bestrating en beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een tuinhuisje en een vrije achterom. BERGING In metselwerk opgetrokken berging van ca. 7.5 m². Hierin is een doucheruimte gecreëerd met een douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Ferroli HR cv-ketel (2008). Isolatie: dak- en glasisolatie. Tuinligging: zuidwesten Kozijnen: hardhouten kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel B. Asbesthoudende materialen: geen bekend. Duurzaamheid: op het dak zijn drie zonnepanelen geplaatst.

4 PLATTEGRONDEN

5 KADASTER

6 ENERGIELABEL

7 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.