,00 k.k. Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Transcriptie

1 Klushuis Jacob Poelsweg 5 America ,00 k.k. **** Te koop **** Op deze prachtige locatie, net buiten de bebouwde kom van America in de richting van het Peelse buitengebied, ligt deze riante kavel thans bebouwd met een kleine vrijstaande woning. De woning zelf is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd om naar huidige maatstaven te kunnen bewonen. In potentie een prachtige woonlocatie met vele mogelijkheden. Klushuis: Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast. Wilt u graag op de hoogte gehouden worden van andere soortgelijke (voormalige huur-)woningen die verkocht worden in de regio Horst aan de Maas, schrijft u zich dan in via info@vankempenmakelaars.nl. U wordt dan op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod nog voor dit op de website verschijnt. Van Kempen Makelaars Kantoor Venlo Kantoor Horst Straelseweg 232 Loevestraat 9a 5914 AV Venlo 5961 TV Horst (077) (077) info@vankempenmakelaars.nl

2 Bouwjaar: 1948 Inhoud: ± 285 m³ Woonopp: ± 65 m² Perceelopp: ± 1872 m² De woning is naar huidige begrippen relatief klein opgezet. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1948 en nadien zijn midden jaren 80 de kozijnen vervangen en dakpannen vernieuwd. BEGANE GROND - Entree/hal - Woonkamer van ca. 17 m 2 - Keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van lades en kasten. - Badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel - Twee slaapkamers van 10m² en 16m² - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Inpandige berging ZOLDER De zolder is bereikbaar vanuit de buitenzijde van de woning middels een ladder. Op de zolder is de CV-ketel geïnstalleerd. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dakbeschot aan de binnenzijde is uitgevoerd met waarschijnlijk asbesthoudende cementplaten. Het voormalige asbesthoudende dak van de inpandige berging is vervangen en voorzien van asbestvrije golfplaten. Overige asbest is eveneens gesaneerd welke zich buiten de woning bevond. Er is thans geen asbest meer aanwezig die binnen de huidige voorschriften omtrent asbest verwijderen voor 2024 nog verplicht verwijderd dient te worden.

3 TUIN De woning beschikt over een grote tuin. De woning wordt aangeboden met een geschat perceeloppervlakte van 1870 m 2. De kavel heeft een prachtige uitstraling en een grote potentie. Het perceel dient Kadastraal nog te worden ingemeten door het Kadaster voor de eigendomsoverdracht. De hierbij behorende kosten zijn kosten koper. LIGGING/LOCATIE De kavel is gelegen net buiten de bebouwde kom van America aan een rustige weg. In het voorontwerpbestemmingsplan te vinden op is te zien dat de voorgenomen bestemming Wonen blijft. KENMERKEN - Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van het bouwjaar Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas maar is verder niet geïsoleerd. - Energielabel: De woning beschikt over energielabel E. - Staat van onderhoud: binnen matig, buiten redelijk. BIJZONDERHEDEN - Er wordt geen garantie gegeven over de technische staat van leidingen, elektra en rioleringen. Voor zover waarneembaar en bekend werken deze echter wel naar behoren maar dient u rekening mee te houden dat deze (grotendeels)beter vernieuwd kunnen worden. - De woning verkocht met een antispeculatiebeding dit betekent dat u deze niet binnen 13 maanden mag doorverkopen en betekent dat u deze niet binnen 3 jaar mag verhuren. - Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld maar u kunt hier geen rechten of garanties aan ontlenen, u kunt te allen tijden bij de makelaar informeren voor meer of voor andere informatie.

4 KADASTRALE KAART

5 ENERGIELABEL

6 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!