Ruijsdaelstraat 31-A PL Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Ruijsdaelstraat 31-A PL Rotterdam woonoppervlakte 97 m2 perceeloppervlakte 125 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Ruijsdaelstraat 31-A-0 verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel 3043 PL Rotterdam CV-Ketel: HR Combiketel uit k.k. energielabel: E Gebouw Basisinformatie verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 320 m3 97 m2 balkon, loggia, totaal 3 m2 perceelopp.: 125 m2 dakterras: bouwjaar: 1954 beschikbaar: per direct soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: Berging type: inpandig Kadastrale informatie gemeente Overschie, sectie C, nummer 6394, perceelopp. 125 m2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 55 m2 achterom: nee

3 Omschrijving Rotterdam Overschie Vraagprijs k.k. Klussers opgelet!! Leuke eengezinshoekwoning te koop in het dorpse Overschie, aan de rand van Rotterdam. Deze, nog samen te voegen eengezinswoning, bied voldoende ruimte voor een gezin. De woning is naar eigen inzicht aan te passen en in te delen om er een royale woonkamer,eetkeuken en 3 slaapkamers van te maken. Overschie is een pittoresk dorp waarin je je meteen thuis voelt. De wijk is kindvriendelijk en gelegen in een polderachtige natuur. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, een basisschool en een tennispark te vinden. Vanuit Overschie bereikt u gemakkelijk de snelweg (A13, A20) en het centrum van Rotterdam is op steenworp afstand. De bus brengt u binnen 10 minuten naar hartje Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting, eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel, woonkamer met en suite deuren naar de slaapkamer en toegang tot de tuin. Gesloten keuken met wit keukenblok in rechte opstelling met 3 bovenen 3 onderkasten. Eerste verdieping : Entree/hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers, 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting en overloop met vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping: Open zolder met opstelplaats voor de CV-combiketel. Afmetingen: -Woonkamer totaal ± 15.75m² -Keuken totaal ± 5.34m² -Badkamer totaal ±2.34m² -Slaapkamer 1 totaal ±.22m² -Inpandige berging totaal ±5.04m² -Tuin totaal ± 54.00m² Afmetingen: -Woonkamer totaal ± 15.75m² -Keuken totaal ± 5.34m² -Badkamer totaal ±1.92m² -Slaapkamer 1 totaal ±.22m² -Slaapkamer 2 totaal ±5.88m² -Inpandige berging totaal ±5.04m² -Balkon totaal ± 3.20m² Bijzonderheden: - Nog samen te voegen en zelf in te delen eengezinswoning. - Riante bergzolder. - Ruime achtertuin op het zuid oosten. - Samenvoegvergunning reeds goed gekeurd vanuit de gemeente.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OVERSCHIE C 6395 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 9

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Antispeculatiebeding. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

9 Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (