Prins Bernhardstraat PP Dordrecht. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Prins Bernhardstraat PP Dordrecht woonoppervlakte 82 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Prins Bernhardstraat 1 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3314 PP Dordrecht dubbel glas k.k. Basisinformatie soort object: woonhuis type object: hoekwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 82 m2 bouwjaar: 1952 beschikbaar: per direct verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: D Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 2 inhoud: 265 m3 Berging type: vrijstaand hout Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m2 achterom: ja

3 Omschrijving Prins Bernhardstraat 1 Dordrecht- Nieuw Krispijn Koopprijs met terugkoopgarantie 3 kamer (voorheen 4) eengezinswoning met achtertuin voorzien van een aparte berging en achterom. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouw apparatuur, een ruime badkamer met ligbad en een bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Station en Centrum op loopafstand, nabij scholen en winkels, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, apart toilet, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en achterom. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Afgesloten nette keuken met opstelling aan weerszijden. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Volledig wit/blauw betegelde badkamer (voorgaand een slaapkamer) voorzien van ligbad, radiator, wastafelmeubel en vaste kast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 met vaste kast vindt u aan de achterzijde van de woning. Wasruimte (voorgaande badkamer) met wasmachine aansluiting en kleine wasbak. Zolder: Kleine bergzolder met opstelplaats van de cv ketel. Afmetingen: - Woonkamer: ± (31,3m²)m² - Keuken: ± (6,6m²)m² - Slaapkamer 1: ± (12,9m²)m² - Slaapkamer 2: ± (10,6m²)m² -Badkamer ± (4,6 m²) m² - Wasruimte ± (2.5 m²) m² - Zolder: ± (16,19m2)m² - Achtertuin: totaal ±30m² Bijzonderheden: - VvE bijdrage 93.- p.m.

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ozp 79 10A-1 P KRIS 91 0E T A TRA MSS LIA V AMA OL AN S G EWE IJNS IMIR STR 27 AAT E PIJNS KRIS W A-66 P A-64 6 WEG m PRIN AT TRA RDS 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers CAS T ST A TRA JKS EWI LOD ER N HA ERN SB 30A2 0B m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT P 527 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

7 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

8 Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Powered by TCPDF (