Sluiskreek CL Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 104 m2 perceeloppervlakte 142 m2 4 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Sluiskreek CL Rotterdam woonoppervlakte 4 m2 perceeloppervlakte 142 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Sluiskreek 7 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3079 CL Rotterdam warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2013 energielabel: Basisinformatie E soort object: woonhuis type object: tussenwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw verdiepingen: 3 woonoppervlakte: 4 m2 slaapkamers: 4 inhoud: 350 m3 2 perceelopp.: 142 m bouwjaar: 1970 beschikbaar: per direct Berging type: vrijstaand hout Kadastrale informatie gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 8, Overig perceelopp. 142 m2, type geheel tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 35 m2 achterom: ja Kaart

3 Omschrijving Rotterdam IJsselmonde Kreekhuizen Vraagprijs ,00 Voormalige huurwoning in de populaire Krekenbuurt! Deze eengezinstussenwoning ligt op korte afstand van winkelcentrum Keijzerswaard, treinstation Lombardijen, lagere en middelbare scholen. Tevens komt de jaarlijkse Rotterdamse marathon bij u in de straat langs. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en kan gekenmerkt worden als een typische voormalige huurwoning. Begane grond: Via een ruime voortuin komt u bij de voordeur. Achter deze deur ligt de gang met onder meer een meterkast, inbouwkast en trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde zicht over de Sluiskreek en aan de achterzijde op de tuin. De tuin heeft een afmeting van ca x 5.00 meter en heeft een achterom en een berging. De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt met keukenblok. 1e verdieping Overloop met toegang tot de vier ruim bemeten slaapkamers, netjes verdeeld over voor-en achterzijde. De badkamer heeft een douchegelegenheid, wastafel en toilet. 2e verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Een kleine investering aan een trap zal u de mogelijkheid geven om een vijfde slaapkamer te creëren. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 31,0 m² - Keuken: totaal ± 8,0 m² - Badkamer: totaal ± 3,5 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 9,5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 12,0 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 9,0 m² - Slaapkamer 4: totaal ± 9,0 m² - Zolder: totaal ± 20,0 m² - Tuin: totaal ± 35,0 m² Kenmerken: - Ruim bemeten familiewoning - Voor een achtertuin - Verschillende faciliteiten op loopafstand. - Vier slaapkamers en een zolder!

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sluiskreek i Sl u 93 eek skr m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel IJSSELM ONDE E 8 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

9 Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.