Dorus Rijkersstraat WH Dordrecht. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Dorus Rijkersstraat WH Dordrecht woonoppervlakte 107 m2 perceeloppervlakte 159 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Dorus Rijkersstraat 18 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3317 WH Dordrecht vloerisolatie k.k. dubbel glas Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel zonneboiler soort object: woonhuis type object: tussenwoning CV-Ketel: bouwtype: bestaande bouw bouwjaar CV-Ketel: 2011 woonoppervlakte: 107 m2 energielabel: Nefit B 2 perceelopp.: 159 m bouwjaar: 1957 Gebouw beschikbaar: per direct verdiepingen: 3 slaapkamers: 4 inhoud: 340 m3 Kadastrale informatie gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3427, perceelopp. 159 m2, type geheel Berging type: vrijstaand steen Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m2 achterom: ja

3 Omschrijving Dordrecht Wielwijk OPEN HUIS OP WOENSDAG 13 MAART 2019 VAN UUR tot UUR. (bezichtiging is alleen mogelijk tijdens het open huis) Bieden vanaf prijs ,- k.k. Leuke en ruime gezinswoning gelegen in de gewilde Reddersbuurt in Wielwijk. De woning is gelegen in een rustige straat, telt 4 slaapkamers en heeft heerlijk veel lichtinval. De woning is intern helemaal gemoderniseerd en kan vrijwel direct worden betrokken. De woning ligt vlakbij het levendige en gezellige Admiraalsplein met alle benodigde winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalswegen (A16 en N3), basisscholen en recreatiemogelijkheden vindt u in de nabije omgeving en op de fiets naar het centrum kan in ongeveer 10 minuten. Indeling: Begane grond: Hal, toegang tot toilet, meterkast, vaste kelderkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Zonnige woonkamer met open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoogglans grijs keukenblok in hoekopstelling en voorzien van alle gangbare apparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin met stenen berging en eigen achterom. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn keurig aangelegd. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, radiator en vaste wastafel met spiegel. Ook de badkamer is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2011), zonneboiler en de wasmachine-aansluiting. Ruime zolderverdieping waar, middels een dakraam, een ruime 4e slaapkamer is gecreëerd. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 24,6 m² - Keuken: totaal ± 5.8 m² - Badkamer: totaal ± 3 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 13.5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 11.2 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 4.9 m² - Slaapkamer 4 totaal ± 14.6 m² - Voortuin: totaal ± 15 m² - Achtertuin: totaal ± 30 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Ruime woonkamer; - Achtertuin met stenen berging en eigen achterom; - Zeer leuk gelegen; - Ruime zolderverdieping waar slaapkamer 4 is gecreëerd; - Vrijwel direct te betrekken; - Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 1 jaar; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor de duur van 1 jaar; - Levering via projectnotaris. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kadastrale kaart Uw referentie: D Rijkersstraat Uittreksel Kadastrale Kaart Steven Wi egm an str aa Doru s Ri jkersstra at Jacob van Heem skerckstraat Van den Heuvels traat 26 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 14 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Dordrecht M 3427 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Bieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

11 Ouderdomsclausule Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris Antispeculatiebeding Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (