Johanna Westerdijkstraat TJ Spijkenisse. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Johanna Westerdijkstraat TJ Spijkenisse woonoppervlakte 90 m2 perceeloppervlakte 130 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Johanna Westerdijkstraat 10 isolatie: muurisolatie dubbel glas 3207 TJ Spijkenisse verwarming: C.V.-ketel k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2008 Basisinformatie energielabel: B soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 90 m2 verdiepingen: 3 perceelopp.: 130 m2 slaapkamers: 3 bouwjaar: 1989 inhoud: 260 m3 beschikbaar: per direct Gebouw Berging Kadastrale informatie type: vrijstaand steen gemeente Spijkenisse, sectie F, nummer 7426, perceelopp. 130 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 35 m2 achterom: ja

3 Omschrijving Spijkenisse - Maaswijk Vraagprijs ,00 k.k. Keurige gezinswoning in de gewilde Maaswijk. De woning telt 3 kamers, een ruime zolder waar eenvoudig een 3e slaapkamer kan worden gecreëerd. Tevens beschikt de woning over een heerlijke achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. De ligging in deze rustige, groene en ruim opgezette wijk is prefect. Er is een basisschool op loopafstand, diverse speelvelden, veel groen en een winkelcentrum op loopafstand. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, vaste trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met ruime trapkast is tuingericht en geeft aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een blok in rechte opstelling met een afzuigkap. Het blok is uitgevoerd in crème kleurige kleurstelling. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en is voorzien van een stenen berging en achterom. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar zolder, 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifdeurkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en valt onder het schuine dak. Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakramen. De gehele 1e verdieping is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Zolder: Ruimte met een dakraam en een mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer te creëren. Hier is tevens de CVcombiketel (bouwjaar 2008) gesitueerd en de MV-installatie. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 25 m² - Keuken: totaal ± 9,1 m² - Badkamer: totaal ± 4,1 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12,4 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 14,9 m² - Zolder: totaal ± 11,3 m² - Tuin: totaal ± 35 m² Bijzonderheden: - Keurige gezinswoning - Heerlijke achtertuin - Gelegen in de gewilde Maaswijk

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Kadastrale kaart

9 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

10 Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.