Grote Wielen PT Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 89 m2 perceeloppervlakte 126 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Grote Wielen PT Rotterdam woonoppervlakte 89 m2 perceeloppervlakte 126 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Grote Wielen 60 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3068 PT Rotterdam vloerisolatie k.k. gedeeltelijk dubbel glas Basisinformatie verwarming: stadsverwarming warm water: centrale voorziening energielabel: C soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw Gebouw woonoppervlakte: 89 m2 verdiepingen: 3 2 perceelopp.: 126 m slaapkamers: 3 bouwjaar: 1982 inhoud: 315 m3 beschikbaar: per direct Berging Kadastrale informatie type: aangebouwd steen gemeente ROTTERDAM 13E AFD, sectie BA, nummer 99, perceelopp. 126 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 70 m2 ligging: oosten achterom: ja

3 Omschrijving Rotterdam - Zevenkamp Vraagprijs ,00 k.k. Leuke eengezinswoning met mogelijkheden! De woning is gelegen aan een singel met parkeerplaatsen voor de deur. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, metrostation en uitvalswegen richting de A-20. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en het toilet. Tevens aanwezig een bergruimte en een trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is rustig gesitueerd met uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig afgewerkt met een keukenblok. De keuken is ruim van opzet en er is mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten maar door de diepte zal er ook in de middag zonlicht aanwezig zijn. De afmeting van de tuin bedraagt circa 68 m² met een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers verdeeld over voor- en achterzijde, alle kamers kennen veel privacy. Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid, wastafel en wasmachine-aansluiting. Zolderverdieping: De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is eenvoudig afgewerkt met een kamer die te gebruiken is als berging en een L-vormige overloop met mechanische ventilatie. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca m² - Keuken totaal ca m² - Badkamer totaal ca m² - Slaapkamer 1 totaal ca m² - Slaapkamer 2 totaal ca m² - Slaapkamer 3 totaal ca m² - Zolderverdieping totaal ca m² - Tuin totaal ca. 68 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Leuke starterswoning met mogelijkheden - Rustig gelegen in de wijk Zevenkamp - Deels voorzien van dubbele beglazing - Voormalige huurwoning - De woning dient intern te worden opgeknapt

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: grote wielen m er t Sl o r ee o Gr te i el W 27 en Dr 04 on m t er r ee m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 125 5m m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROTTERDAM 13E AFD BA 99 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 28

7 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

8 Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Ouderdomsclausule De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (